北海道の不動産価格相場、おすすめ不動産会社の情報

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仲介相場買取相場

このページでは、北海道の不動産（マンション、戸建て、土地）を売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

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北海道
マンション相場（全体）

取引件数

3,123

件

平均専有面積

㎡

平均売却額

2,237

万円

平均築年数

年

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

マンション売却での失敗事例14選｜体験談から学ぶ損せず売る方法とは？

北海道
マンション最新相場比較

	前半期	今半期
売却価格	2,171 万円	2,394 万円 ↑ 223万円の上昇（9.3%）
取引件数	2,195 件	928 件 ↓ 1,267件の減少（-136.5%）

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日: 2026年08月20日

北海道
マンション最新売却価格推移

現在の北海道のマンション市場価格「2,394万円」は、5年前（2021年）と比べて

22.2%上昇

、10年前（2016年）からは

39.0%上昇

しています。

（万円）

10年前（2016年）	5年前（2021年）	現在（2026年）
1,461 万円	1,863 万円	2,394 万円 ↑ 531万円の上昇（22.2%）

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

マンション売却が決まるまでの内覧件数の平均は？内覧後に成約しやすくするコツも解説

北海道
マンション相場（エリア別）

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年第 2 四半期 ~ 2026年第 1 四半期
・更新日: 2026年08月20日

不動産の一括査定サイトはデメリットを知らないと危険！「高額査定の罠」を解説します

北海道
マンション成約事例

市区町村	地域	価格	専有面積	築年数	間取り	売却時期
札幌市清田区	清田４条	650 万円	70 ㎡	築35年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市厚別区	厚別中央４条	1,600 万円	85 ㎡	築44年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市白石区	菊水２条	2,100 万円	65 ㎡	築31年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	北５条西	4,200 万円	60 ㎡	築9年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市厚別区	厚別東３条	3,900 万円	105 ㎡	築17年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南２８条西	540 万円	70 ㎡	築36年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市白石区	菊水元町６条	550 万円	70 ㎡	築40年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	北２条東	5,400 万円	70 ㎡	築9年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	月寒中央通	2,600 万円	100 ㎡	築30年	4LDK	2025年10 ~ 12月
函館市	若松町	1,100 万円	70 ㎡	築33年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	山の手７条	2,400 万円	85 ㎡	築30年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市厚別区	大谷地西	1,800 万円	90 ㎡	築34年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	南６条西	3,700 万円	100 ㎡	築28年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	月寒東１条	3,900 万円	70 ㎡	築3年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市厚別区	厚別東５条	2,400 万円	80 ㎡	築30年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市北区	新川５条	1,100 万円	75 ㎡	築36年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	宮の森２条	700 万円	60 ㎡	築51年	3DK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	大通西	1,700 万円	65 ㎡	築41年	1LDK	2025年7 ~ 9月
旭川市	宮下通	5,200 万円	100 ㎡	築3年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	北８条西	2,600 万円	80 ㎡	築31年	2LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南１条西	12,000 万円	95 ㎡	築24年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	南郷通	2,000 万円	65 ㎡	築35年	2LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	中の島１条	1,500 万円	65 ㎡	築42年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	南４条西	290 万円	40 ㎡	築45年	1LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	南郷通	2,700 万円	85 ㎡	築24年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	琴似４条	2,700 万円	85 ㎡	築26年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	北６条西	3,000 万円	70 ㎡	築30年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	宮の森１条	3,700 万円	100 ㎡	築35年	3LDK	2025年10 ~ 12月
江別市	大麻北町	800 万円	70 ㎡	築34年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	琴似１条	1,900 万円	65 ㎡	築47年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北８条東	3,300 万円	90 ㎡	築24年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市厚別区	厚別中央４条	850 万円	65 ㎡	築41年	1LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市清田区	北野６条	300 万円	50 ㎡	築47年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北３０条東	3,800 万円	100 ㎡	築25年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	北４条西	5,700 万円	70 ㎡	築1年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南２４条西	500 万円	75 ㎡	築38年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	稲穂３条	800 万円	80 ㎡	築34年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南６条西	150 万円	15 ㎡	築52年	1R	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	月寒中央通	2,800 万円	110 ㎡	築28年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南１条西	2,900 万円	40 ㎡	築6年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	平岸５条	1,800 万円	75 ㎡	築40年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	宮の沢１条	2,600 万円	90 ㎡	築34年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	平岸３条	1,300 万円	65 ㎡	築30年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	南２６条西	1,900 万円	80 ㎡	築31年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	北１０条西	6,400 万円	100 ㎡	築13年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	北１８条西	1,400 万円	70 ㎡	築52年	1LDK+S	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南９条西	1,200 万円	55 ㎡	築45年	2DK	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	北７条西	2,800 万円	50 ㎡	築21年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	北１１条西	390 万円	20 ㎡	築53年	1K	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	琴似１条	2,500 万円	70 ㎡	築41年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	栄通	2,700 万円	90 ㎡	築27年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南１１条西	1,300 万円	60 ㎡	築36年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	西宮の沢１条	900 万円	70 ㎡	築34年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市豊平区	平岸７条	1,100 万円	70 ㎡	築41年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	福住２条	2,200 万円	80 ㎡	築30年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市白石区	菊水８条	4,100 万円	100 ㎡	築19年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	琴似２条	4,200 万円	75 ㎡	築7年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	東札幌１条	2,000 万円	75 ㎡	築30年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	西町北	4,200 万円	90 ㎡	築9年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	北７条西	3,300 万円	95 ㎡	築29年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	北９条西	3,600 万円	100 ㎡	築22年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	南２０条西	700 万円	80 ㎡	築39年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	琴似１条	3,000 万円	70 ㎡	築31年		2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	北６条西	5,400 万円	75 ㎡	築8年	2LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市中央区	北４条西	3,300 万円	90 ㎡	築29年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	北１条西	5,500 万円	75 ㎡	築13年	2LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市北区	北３３条西	450 万円	65 ㎡	築50年	3LDK	2025年10 ~ 12月
函館市	湯川町	1,900 万円	135 ㎡	築20年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市南区	真駒内南町	600 万円	80 ㎡	築46年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	平岸２条	660 万円	40 ㎡	築45年	2LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	北５条東	5,600 万円	75 ㎡	築6年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市南区	真駒内緑町	750 万円	90 ㎡	築48年	4LDK	2025年7 ~ 9月
小樽市	稲穂	3,100 万円	120 ㎡	築17年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	発寒１５条	190 万円	45 ㎡	築36年	2DK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南１４条西	850 万円	55 ㎡	築47年	2LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	八軒１条西	3,700 万円	90 ㎡	築21年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	北１条西	2,200 万円	40 ㎡	築5年	1LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北１７条東	3,000 万円	85 ㎡	築30年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	山の手１条	410 万円	60 ㎡	築45年	1LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市手稲区	前田４条	1,300 万円	75 ㎡	築35年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	本通	750 万円	55 ㎡	築38年	2LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	琴似１条	4,500 万円	60 ㎡	築2年	2LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市白石区	菊水３条	3,000 万円	85 ㎡	築14年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市豊平区	平岸２条	2,100 万円	85 ㎡	築26年	3LDK	2026年4 ~ 6月
小樽市	最上	550 万円	80 ㎡	築43年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	大通西	700 万円	35 ㎡	築43年	1DK	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	北２４条西	1,800 万円	100 ㎡	築35年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北４２条東	2,100 万円	85 ㎡	築34年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南２０条西	3,000 万円	55 ㎡	築5年	2LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市厚別区	大谷地東	3,300 万円	90 ㎡	築39年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北９条東	2,200 万円	75 ㎡	築37年	3LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	中の島１条	240 万円	50 ㎡	築56年	2LDK	2026年4 ~ 6月
小樽市	東雲町	980 万円	45 ㎡	築35年	1LDK+S	2025年10 ~ 12月
千歳市	文京	430 万円	60 ㎡	築34年	1K	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	北６条東	5,400 万円	55 ㎡	築1年	2LDK	2026年4 ~ 6月
岩見沢市	８条西	400 万円	90 ㎡	築35年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	麻生町	2,800 万円	85 ㎡	築17年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	中の島１条	400 万円	65 ㎡	築45年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南９条西	1,400 万円	55 ㎡	築45年	2LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	山の手２条	800 万円	70 ㎡	築47年	2LDK+S	2025年7 ~ 9月

で相場がわかる！

まずは目安の売却価格をチェック！

北海道
一戸建て相場（全体）

取引件数

5,495

件

平均土地面積

422

㎡

平均延床面積

201

㎡

平均売却額

2,619

万円

平均築年数

年

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

一戸建てを高値で売却するコツとは？売却に苦戦する理由を押さえて事前に対策しよう

北海道
一戸建て最新相場比較

	前半期	今半期
売却価格	2,477 万円	2,967 万円 ↑ 490万円の上昇（16.5%）
取引件数	3,904 件	1,591 件 ↓ 2,313件の減少（-145.4%）

北海道
一戸建て最新売却価格推移

現在の北海道の一戸建て市場価格「2,967万円」は、5年前（2021年）と比べて

16.2%上昇

、10年前（2016年）からは

11.1%上昇

しています。

（万円）

10年前（2016年）	5年前（2021年）	現在（2026年）
2,637 万円	2,485 万円	2,967 万円 ↑ 482万円の上昇（16.2%）

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

築20年超えの一戸建ても高値売却のチャンスあり！中古住宅売買の最新事情を解説

北海道
一戸建て相場（エリア別）

不動産の一括査定サイトはデメリットを知らないと危険！「高額査定の罠」を解説します

北海道
一戸建て成約事例

市区町村	地域	価格	土地面積	延床面積	築年数	間取り	売却時期
小樽市	花園	930 万円	90 ㎡	130 ㎡	築31年		2025年10 ~ 12月
北見市	田端町	2,600 万円	210 ㎡	105 ㎡	築1年		2025年10 ~ 12月
函館市	千歳町	400 万円	70 ㎡	70 ㎡	築27年		2026年4 ~ 6月
日高郡新ひだか町	静内中野町	440 万円	450 ㎡	90 ㎡	築51年		2026年4 ~ 6月
旭川市	曙１条	7,200 万円	480 ㎡	880 ㎡	築22年		2025年10 ~ 12月
旭川市	末広５条	1,700 万円	250 ㎡	105 ㎡	築15年		2025年7 ~ 9月
帯広市	西１９条北	1,200 万円	990 ㎡	230 ㎡	築56年		2025年7 ~ 9月
札幌市東区	伏古９条	2,100 万円	200 ㎡	110 ㎡	築25年	3LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	平岸３条	4,600 万円	90 ㎡	130 ㎡	築1年		2025年7 ~ 9月
札幌市南区	藤野３条	150 万円	245 ㎡	95 ㎡	築56年	5LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市清田区	北野７条	2,300 万円	280 ㎡	165 ㎡	築36年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	曙１条	4,400 万円	210 ㎡	135 ㎡	築20年		2026年4 ~ 6月
石狩郡当別町	獅子内	3,500 万円	340 ㎡	105 ㎡	築2年		2025年7 ~ 9月
北広島市	希望ヶ丘	1,600 万円	265 ㎡	110 ㎡	築22年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市南区	南沢３条	1,800 万円	310 ㎡	220 ㎡	築46年	5LDK+S	2025年10 ~ 12月
網走郡美幌町	字稲美	120 万円	270 ㎡	90 ㎡	築46年		2026年4 ~ 6月
根室市	温根沼	200 万円	1,400 ㎡	170 ㎡	築41年		2025年7 ~ 9月
札幌市厚別区	厚別東２条	4,200 万円	195 ㎡	150 ㎡	築6年	5LDK+S	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北５１条東	1,800 万円	185 ㎡	135 ㎡	築38年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	東苗穂９条	2,000 万円	185 ㎡	130 ㎡	築31年	3LDK+S	2026年4 ~ 6月
札幌市厚別区	厚別北１条	2,300 万円	220 ㎡	135 ㎡	築32年		2026年4 ~ 6月
札幌市清田区	美しが丘２条	2,500 万円	200 ㎡	110 ㎡	築37年		2025年7 ~ 9月
札幌市西区	西野７条	2,000 万円	175 ㎡	95 ㎡	築43年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	北４７条東	2,300 万円	135 ㎡	130 ㎡	築30年	3LDK	2025年7 ~ 9月
帯広市	西１８条南	4,200 万円	230 ㎡		-		2025年10 ~ 12月
岩見沢市	幌向南４条	350 万円	250 ㎡	155 ㎡	築45年		2025年7 ~ 9月
札幌市厚別区	厚別北１条	2,700 万円	205 ㎡	125 ㎡	築32年	4LDK	2026年4 ~ 6月
登別市	千歳町	1,800 万円	230 ㎡	105 ㎡	築44年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北１１条東	11,000 万円	470 ㎡	570 ㎡	築28年		2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	前田５条	4,500 万円	205 ㎡	150 ㎡	築7年	4LDK+S	2025年7 ~ 9月
江別市	上江別東町	2,600 万円	215 ㎡	125 ㎡	築8年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市手稲区	星置１条	3,500 万円	240 ㎡	100 ㎡	築11年	3LDK	2025年10 ~ 12月
岩見沢市	北２条西	6,400 万円	9,999 ㎡	990 ㎡	築24年		2025年7 ~ 9月
岩見沢市	南町５条	250 万円	200 ㎡	70 ㎡	築49年		2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	中央１条	2,800 万円	155 ㎡	125 ㎡	築28年	4LDK	2025年7 ~ 9月
白糠郡白糠町	東２条南	450 万円	370 ㎡	240 ㎡	築51年		2026年4 ~ 6月
勇払郡厚真町	字豊沢	2,400 万円	980 ㎡	90 ㎡	築16年	2LDK+S	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	屯田２条	1,900 万円	325 ㎡	155 ㎡	築35年	5LDK	2026年4 ~ 6月
帯広市	西６条北	1,100 万円	430 ㎡	360 ㎡	築54年		2026年4 ~ 6月
札幌市北区	太平６条	2,500 万円	210 ㎡	145 ㎡	築34年		2026年4 ~ 6月
苫小牧市	春日町	1,400 万円	420 ㎡	340 ㎡	築39年		2025年7 ~ 9月
札幌市西区	山の手１条	31,000 万円	790 ㎡	1,500 ㎡	築38年		2025年7 ~ 9月
旭川市	旭町１条	3,400 万円	185 ㎡	105 ㎡	築1年		2026年4 ~ 6月
函館市	北浜町	4,000 万円	910 ㎡	680 ㎡	築17年		2025年7 ~ 9月
札幌市南区	藤野５条	700 万円	160 ㎡	85 ㎡	築54年		2025年7 ~ 9月
小樽市	天神	400 万円	385 ㎡	140 ㎡	築48年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	新川西２条	1,900 万円	200 ㎡	115 ㎡	築31年	3LDK	2025年7 ~ 9月
北見市	北光	2,100 万円	335 ㎡	140 ㎡	築17年	4LDK	2026年4 ~ 6月
釧路郡釧路町	曙	3,000 万円	210 ㎡	130 ㎡	築8年	4LDK+S	2026年4 ~ 6月
石狩市	花川南３条	2,800 万円	220 ㎡	150 ㎡	築36年	4LDK+S	2025年7 ~ 9月
江別市	見晴台	2,200 万円	255 ㎡	115 ㎡	築38年	4LDK+S	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北２５条東	1,700 万円	110 ㎡	195 ㎡	築36年		2025年10 ~ 12月
札幌市中央区	南３０条西	3,900 万円	85 ㎡	135 ㎡	築2年	3LDK+S	2025年10 ~ 12月
千歳市	信濃	1,300 万円	220 ㎡	80 ㎡	築53年		2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北１９条東	2,900 万円	235 ㎡	200 ㎡	築33年	4LDK	2025年10 ~ 12月
北見市	美山町西	2,900 万円	175 ㎡	110 ㎡	築1年	4LDK	2026年4 ~ 6月
小樽市	稲穂	700 万円	135 ㎡	230 ㎡	-		2025年7 ~ 9月
空知郡上富良野町	東町	2,500 万円	1,600 ㎡	200 ㎡	築10年		2025年7 ~ 9月
札幌市豊平区	月寒東１条	8,000 万円	160 ㎡	440 ㎡	築21年		2026年4 ~ 6月
北見市	美山町東	750 万円	300 ㎡	90 ㎡	築35年		2025年10 ~ 12月
旭川市	神楽岡１０条	250 万円	200 ㎡	100 ㎡	築44年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	平岸５条	4,000 万円	290 ㎡	230 ㎡	築45年		2025年10 ~ 12月
登別市	登別本町	1,100 万円	340 ㎡	110 ㎡	築50年	4LDK	2025年7 ~ 9月
帯広市	西１５条南	3,000 万円	240 ㎡	120 ㎡	築8年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市南区	川沿７条	2,400 万円	420 ㎡	210 ㎡	築56年		2026年4 ~ 6月
小樽市	星野町	150 万円	175 ㎡	80 ㎡	築47年	4LDK+S	2025年10 ~ 12月
千歳市	白樺	1,100 万円	310 ㎡	120 ㎡	築42年	4LDK	2026年4 ~ 6月
登別市	新生町	35 万円	260 ㎡	120 ㎡	築50年		2025年7 ~ 9月
札幌市西区	西野８条	600 万円	155 ㎡	100 ㎡	築53年		2025年10 ~ 12月
札幌市豊平区	西岡４条	2,700 万円	185 ㎡	110 ㎡	築18年		2026年4 ~ 6月
石狩市	緑ケ原	180 万円	250 ㎡	190 ㎡	築33年		2025年7 ~ 9月
白老郡白老町	字萩野	180 万円	170 ㎡	50 ㎡	築59年		2025年7 ~ 9月
札幌市北区	あいの里３条	3,000 万円	220 ㎡	120 ㎡	築15年	3LDK	2026年4 ~ 6月
北見市	川沿町	1,400 万円	260 ㎡	125 ㎡	築19年		2026年4 ~ 6月
札幌市手稲区	稲穂３条	330 万円	140 ㎡	85 ㎡	築51年	4LDK	2026年4 ~ 6月
札幌市北区	拓北３条	3,500 万円	160 ㎡	100 ㎡	築1年		2026年4 ~ 6月
札幌市豊平区	福住１条	18,000 万円	400 ㎡	920 ㎡	築18年		2026年4 ~ 6月
函館市	大手町	1,700 万円	250 ㎡	370 ㎡	築43年		2025年7 ~ 9月
空知郡南幌町	東町	1,500 万円	565 ㎡	170 ㎡	築29年	5LDK+S	2025年7 ~ 9月
函館市	大縄町	1,600 万円	260 ㎡	290 ㎡	築38年		2025年10 ~ 12月
札幌市北区	篠路５条	2,700 万円	135 ㎡	120 ㎡	築8年		2025年10 ~ 12月
旭川市	春光町	1,700 万円	250 ㎡	150 ㎡	築34年	4LDK	2025年10 ~ 12月
札幌市西区	発寒３条	3,600 万円	150 ㎡	125 ㎡	築49年		2026年4 ~ 6月
帯広市	西５条南	2,400 万円	210 ㎡	175 ㎡	築43年		2025年10 ~ 12月
函館市	美原	540 万円	145 ㎡	180 ㎡	築50年		2025年7 ~ 9月
釧路市	昭和北	750 万円	215 ㎡	100 ㎡	築36年	4LDK	2025年7 ~ 9月
函館市	的場町	2,300 万円	305 ㎡	195 ㎡	築31年	5LDK	2026年4 ~ 6月
勇払郡むかわ町	穂別	5 万円	1,600 ㎡		築52年		2025年7 ~ 9月
江別市	対雁	960 万円	335 ㎡	120 ㎡	築34年	4LDK	2025年7 ~ 9月
伊達市	末永町	2,800 万円	200 ㎡	110 ㎡	築27年		2025年10 ~ 12月
登別市	新生町	200 万円	180 ㎡	95 ㎡	築46年		2025年7 ~ 9月
札幌市北区	あいの里３条	1,000 万円	165 ㎡	125 ㎡	築37年	3LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	新発寒６条	1,700 万円	260 ㎡	120 ㎡	-		2025年7 ~ 9月
函館市	美原	1,300 万円	175 ㎡	100 ㎡	築30年	4LDK	2025年7 ~ 9月
札幌市清田区	清田８条	2,500 万円	175 ㎡	105 ㎡	築32年		2025年7 ~ 9月
小樽市	東雲町	380 万円	85 ㎡	95 ㎡	築53年	4LDK	2025年10 ~ 12月
赤平市	幌岡町	300 万円	175 ㎡	115 ㎡	築41年		2025年10 ~ 12月
北斗市	七重浜	800 万円	265 ㎡	105 ㎡	築41年	4LDK+S	2025年7 ~ 9月
旭川市	曙１条	1,400 万円	230 ㎡	165 ㎡	築26年		2025年10 ~ 12月
釧路市	暁町	550 万円	165 ㎡	75 ㎡	築65年	3LDK	2025年10 ~ 12月

で相場がわかる！

まずは目安の売却価格をチェック！

北海道
土地相場（全体）

取引件数

2,012

件

平均土地面積

808

㎡

平均売却額

1,997

万円

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

土地査定の方法は？査定額が変動するポイントや不動産会社への依頼方法を解説

北海道
土地最新相場比較

	前半期	今半期
売却価格	1,956 万円	2,117 万円 ↑ 161万円の上昇（7.6%）
取引件数	1,495 件	517 件 ↓ 978件の減少（-189.2%）

北海道
土地最新売却価格推移

現在の北海道の土地市場価格「2,117万円」は、5年前（2021年）と比べて

29.0%上昇

、10年前（2016年）からは

40.9%上昇

しています。

（万円）

10年前（2016年）	5年前（2021年）	現在（2026年）
1,252 万円	1,504 万円	2,117 万円 ↑ 613万円の上昇（29.0%）

※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日: 2026年08月20日

土地を高く売るコツとは？初心者でも損をしないためのチェックポイントを解説

北海道
土地相場（エリア別）

不動産の一括査定サイトはデメリットを知らないと危険！「高額査定の罠」を解説します

北海道
土地成約事例

市区町村	地域	価格	土地面積	売却時期
札幌市清田区	真栄４条	1,200 万円	185 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市厚別区	大谷地西	2,000 万円	165 ㎡	2025年7 ~ 9月
北見市	栄町	290 万円	175 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	東苗穂３条	120,000 万円	9,999 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市南区	定山渓温泉西	81 万円	185 ㎡	2026年4 ~ 6月
帯広市	東７条南	1,000 万円	370 ㎡	2026年4 ~ 6月
厚岸郡厚岸町	宮園	400 万円	420 ㎡	2025年7 ~ 9月
苫小牧市	拓勇東町	1,100 万円	210 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	川北４条	500 万円	150 ㎡	2025年7 ~ 9月
旭川市	永山８条	600 万円	175 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	新琴似５条	1,800 万円	310 ㎡	2026年4 ~ 6月
紋別郡遠軽町	南町	140 万円	210 ㎡	2026年4 ~ 6月
旭川市	東光４条	770 万円	330 ㎡	2025年7 ~ 9月
上川郡当麻町	３条西	490 万円	440 ㎡	2026年4 ~ 6月
江別市	文京台東町	1,100 万円	165 ㎡	2025年7 ~ 9月
苫小牧市	明野新町	1,600 万円	330 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市清田区	平岡７条	1,700 万円	200 ㎡	2025年10 ~ 12月
空知郡南幌町	東町	220 万円	280 ㎡	2025年7 ~ 9月
浦河郡浦河町	堺町東	300 万円	390 ㎡	2025年7 ~ 9月
釧路市	東川町	700 万円	330 ㎡	2025年7 ~ 9月
上川郡鷹栖町	（大字なし）	20 万円	1,200 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市中央区	南２２条西	9,500 万円	410 ㎡	2025年7 ~ 9月
釧路市	若草町	800 万円	270 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市白石区	東米里	250 万円	230 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市清田区	平岡２条	2,300 万円	270 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	曙４条	290 万円	95 ㎡	2026年4 ~ 6月
旭川市	東光４条	350 万円	165 ㎡	2025年7 ~ 9月
江別市	朝日町	580 万円	300 ㎡	2026年4 ~ 6月
白糠郡白糠町	庶路宮下	20 万円	380 ㎡	2025年7 ~ 9月
千歳市	長都駅前	1,700 万円	195 ㎡	2025年7 ~ 9月
帯広市	大通南	350 万円	100 ㎡	2026年4 ~ 6月
紋別市	渚滑町	20 万円	1,300 ㎡	2025年10 ~ 12月
紋別市	幸町	350 万円	290 ㎡	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	発寒９条	1,800 万円	130 ㎡	2025年7 ~ 9月
網走市	字卯原内	22 万円	400 ㎡	2025年7 ~ 9月
北見市	北進町	370 万円	440 ㎡	2025年10 ~ 12月
旭川市	東光２０条	790 万円	260 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北２６条東	2,300 万円	200 ㎡	2026年4 ~ 6月
札幌市東区	北１７条東	1,900 万円	150 ㎡	2025年7 ~ 9月
北斗市	追分	930 万円	230 ㎡	2026年4 ~ 6月
亀田郡七飯町	字上藤城	240 万円	310 ㎡	2025年7 ~ 9月
帯広市	西８条南	1,000 万円	300 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	西野４条	1,500 万円	185 ㎡	2026年4 ~ 6月
伊達市	大町	200 万円	200 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	琴似２条	4,700 万円	175 ㎡	2025年7 ~ 9月
虻田郡洞爺湖町	洞爺町	650 万円	600 ㎡	2025年7 ~ 9月
函館市	石川町	2,600 万円	550 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市東区	北１９条東	4,600 万円	330 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市白石区	北郷９条	2,400 万円	370 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	山の手２条	2,600 万円	140 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	福井	1,500 万円	210 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	宮の沢２条	1,400 万円	150 ㎡	2025年7 ~ 9月
中川郡池田町	字西３条	100 万円	280 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	北４９条東	1,300 万円	145 ㎡	2025年10 ~ 12月
枝幸郡浜頓別町	北３条	75 万円	250 ㎡	2025年7 ~ 9月
北見市	西三輪	39 万円	135 ㎡	2026年4 ~ 6月
函館市	中道	1,800 万円	430 ㎡	2026年4 ~ 6月
北見市	三住町	5,000 万円	1,500 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	南あいの里	1,500 万円	240 ㎡	2025年7 ~ 9月
苫小牧市	花園町	1,200 万円	330 ㎡	2026年4 ~ 6月
函館市	神山	300 万円	210 ㎡	2026年4 ~ 6月
苫小牧市	柳町	2,500 万円	1,300 ㎡	2025年10 ~ 12月
江別市	上江別東町	1,200 万円	510 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	福井	850 万円	145 ㎡	2025年7 ~ 9月
江別市	緑ケ丘	780 万円	165 ㎡	2026年4 ~ 6月
札幌市西区	発寒４条	1,700 万円	100 ㎡	2026年4 ~ 6月
釧路郡釧路町	別保	50 万円	210 ㎡	2025年10 ~ 12月
函館市	的場町	1,200 万円	230 ㎡	2025年10 ~ 12月
釧路市	星が浦南	9,600 万円	9,999 ㎡	2026年4 ~ 6月
苫小牧市	拓勇東町	4,500 万円	1,000 ㎡	2025年7 ~ 9月
常呂郡佐呂間町	字永代町	1,500 万円	500 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	新琴似１１条	1,900 万円	230 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市北区	篠路９条	1,200 万円	195 ㎡	2025年10 ~ 12月
旭川市	中常盤町	150 万円	100 ㎡	2026年4 ~ 6月
恵庭市	島松本町	1,200 万円	280 ㎡	2025年10 ~ 12月
亀田郡七飯町	大中山	680 万円	300 ㎡	2026年4 ~ 6月
苫小牧市	宮前町	190 万円	260 ㎡	2026年4 ~ 6月
江別市	大麻園町	1,200 万円	210 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市東区	中沼６条	450 万円	220 ㎡	2025年10 ~ 12月
小樽市	蘭島	150 万円	400 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市北区	新琴似１０条	1,700 万円	165 ㎡	2025年7 ~ 9月
江別市	野幌松並町	5,200 万円	1,000 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市手稲区	曙６条	1,000 万円	155 ㎡	2025年10 ~ 12月
名寄市	西１２条北	100 万円	490 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	八軒１０条西	1,900 万円	165 ㎡	2025年10 ~ 12月
中川郡池田町	字旭町	130 万円	280 ㎡	2026年4 ~ 6月
空知郡南幌町	北町	150 万円	260 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市西区	西野３条	4,800 万円	430 ㎡	2025年7 ~ 9月
千歳市	上長都	2,700 万円	1,700 ㎡	2025年7 ~ 9月
札幌市厚別区	厚別南	2,200 万円	200 ㎡	2025年10 ~ 12月
帯広市	西５条南	1,200 万円	270 ㎡	2026年4 ~ 6月
函館市	湯浜町	2,000 万円	550 ㎡	2025年7 ~ 9月
釧路市	浪花町	2,600 万円	720 ㎡	2025年7 ~ 9月
河東郡音更町	北鈴蘭南	800 万円	230 ㎡	2025年10 ~ 12月
札幌市白石区	東米里	150 万円	250 ㎡	2025年7 ~ 9月
美唄市	大通西１条南	3,000 万円	9,999 ㎡	2025年7 ~ 9月
帯広市	西１８条南	330 万円	150 ㎡	2026年4 ~ 6月
岩見沢市	元町２条西	42 万円	80 ㎡	2026年4 ~ 6月
苫小牧市	字糸井	110 万円	165 ㎡	2025年10 ~ 12月
旭川市	東光１０条	1,400 万円	470 ㎡	2026年4 ~ 6月

で相場がわかる！

まずは目安の売却価格をチェック！

北海道のおすすめ不動産会社

北海道を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。

株式会社マモル不動産

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道旭川市２条通１０－２８８　上田ビル２Ｆ

定休日　：

日曜日、GW、お盆、年末年始

営業時間：

9：00～17：30

電話番号：

0166-74-3613

免許番号：

北海道（上川） (2) 第1229号

相続相談可

オンライン相談可

買取可

仲介可

イエウリでの成約実績あり

業界経験10年以上のスタッフが在籍

累計実績300件以上

北海道旭川市中心部のテナントビル２階にある不動産専門の会社です。旭川市や東川町を中心に北海道広範囲（営業地域：美瑛町・鷹栖町・当麻町・比布町・その他道北地域・富良野・江別・札幌方面）に法人企業様やご紹介のお客様の御対応から販売活動に繋げており、収益物件や売買仲介を中心に、買取及びリノベーション再販、不動産管理、リフォームなど幅広く営業しております。各士業、各下請業者と連携を取りつつ、スピード感とその場にあった適切なお力添えを心がけております。

株式会社道拓

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道中川郡幕別町札内若草町５３７番地の１８

定休日　：

日・祝日

営業時間：

９：００～１８：００

電話番号：

0155-66-9683

免許番号：

北海道（十勝） (2) 第747号

相続相談可

オンライン相談可

買取可

仲介可

イエウリでの成約実績あり

業界経験10年以上のスタッフが在籍

累計実績50件以上

十勝・釧路を中心に道東一円で『積極』買取中です。小さな会社ですが、かゆい所に手が届く柔軟対応で、多くのお客様に評価をいただいております！一人ひとりの条件やご希望に寄り添った迅速な対応を心掛けておりますので、ご相談だけでもお気軽にお申し付けください。

株式会社住まいる（センチュリー21住まいる）

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道旭川市東光８条５－５－２１

定休日　：

日曜日

営業時間：

10：00～18：00

電話番号：

0166-76-5871

免許番号：

北海道（上川） (2) 第1270号

買取可

仲介可

ドットコム不動産株式会社(ハウスドゥ！帯広店)

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道帯広市西八条南十四丁目２番地１

定休日　：

年末年始

営業時間：

9：00~19：00

電話番号：

0155-67-6005

免許番号：

北海道（十勝） (3) 第726号

買取可

仲介可

株式会社ノムラ(ハウスドゥ旭川中央)

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道旭川市１条通１５−３４５−１

定休日　：

水曜日

営業時間：

9：00～18：00

電話番号：

0166-29-5300

免許番号：

北海道（上川） (4) 第1133号

買取可

仲介可

株式会社いいね不動産(SUMiTAS帯広店)

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道帯広市西2条南6丁目1-4ポトスビル8F

定休日　：

水曜日

営業時間：

10:00～18:00

電話番号：

0155-66-7056

免許番号：

北海道（十勝） (2) 第771号

相続相談可

オンライン相談可

買取可

仲介可

業界経験20年以上のスタッフが在籍

累計実績300件以上

SUMiTAS（スミタス）は不動産売買の全国ネットワークです。住居用不動産販売に限らず、リノベーション・リフォーム、売却査定・買取など、不動産に関わる様々なサービスをワンストップで提供しています。あなたの不動産を高く、早く売りたいならSUMiTASにご相談ください。日本最大級の不動産ネットワークを持つSUMiTASが、最適な買主様を見つけます。地域密着店舗の帯広店には十勝エリアの情報に精通した経験豊富なスタッフが在籍しております。相続や離婚、住宅ローン支払困難など売主様の問題解決のお手伝いを得意としています。不動産の売却・買取のご相談はSUMiTAS帯広店にお気軽にご相談ください。秘密厳守、無料相談、安心安全でスムーズな取引がモットーです。

株式会社フォノ

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道帯広市東二条南七丁目１７番地７

定休日　：

日・祝

営業時間：

10：00〜18：00

電話番号：

0155-67-8102

免許番号：

北海道（十勝） (3) 第702号

買取可

仲介可

エフティ不動産株式会社(LIXIL不動産ショップ)

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道札幌市中央区南一条西十七丁目１番地１８白樺ビル

定休日　：

不定休

営業時間：

９：００～１８：００

電話番号：

011-618-6000 / 0120-055-539

免許番号：

北海道（石狩） (3) 第8321号

相続相談可

オンライン相談可

買取可

仲介可

イエウリでの成約実績あり

業界経験10年以上のスタッフが在籍

累計実績100件以上

全国約550店舗を展開する不動産フランチャイズチェーン【LIXIL不動産ショップ】の加盟店として札幌市内を中心に営業をしております。売買・賃貸・管理はもちろん、LIXILグループ社製の製品を使用しリフォームもご提案させて頂きます。今後の資産形成や相続対策など幅広く承りますのでまずはご相談下さいませ。皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。

株式会社SUMiTAS

売却方法：

買取

仲介

所在地　：

北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目３番２３号

定休日　：

毎週水曜日

営業時間：

9：00～18：00

電話番号：

011-807-8501