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北海道 札幌市西区一戸建て価格相場、おすすめ不動産会社の情報

物件種別:
すべて表示マンション戸建て土地
相場種別:
仲介相場買取相場

このページでは、北海道 札幌市西区の戸建てを売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

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札幌市西区
一戸建て相場(全体)

取引件数
241
平均土地面積
211
平均延床面積
181
平均売却額
3,848
万円
平均築年数
29
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市西区
一戸建て最新相場比較

前半期今半期
売却価格3,398 万円5,204 万円
↑ 1,806万円の上昇(34.7%)
取引件数18160
↓ 121件の減少(-201.7%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市西区
一戸建て最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市西区一戸建て市場価格「5,204万円」は、5年前(2021年)と比べて
12.2%上昇
、10年前(2016年)からは
12.0%上昇
しています。
(万円)
10年前
2016年)
5年前
2021年)
現在
2026年)
4,582 万円4,571 万円5,204 万円
↑ 633万円の上昇(12.2%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市西区
一戸建て相場(エリア別)

発寒5条
3,600
万円
発寒1条
4,800
万円
西野11条
1,292
万円
西野9条
2,474
万円
西野4条
3,642
万円
西野3条
15,900
万円
山の手4条
4,700
万円
八軒3条東
4,390
万円
西野6条
1,935
万円
西野2条
4,090
万円
宮の沢1条
10,700
万円
平和1条
1,458
万円
福井
1,504
万円
発寒2条
3,925
万円
八軒9条西
3,900
万円
西町南
4,040
万円
西野10条
860
万円
八軒8条西
3,000
万円
八軒4条東
2,000
万円
八軒2条東
3,866
万円
二十四軒4条
3,750
万円
西野1条
2,280
万円
山の手7条
3,120
万円
山の手1条
7,066
万円
発寒16条
11,266
万円
発寒12条
3,750
万円
発寒10条
3,533
万円
発寒8条
3,500
万円
発寒7条
4,940
万円
発寒6条
4,800
万円
発寒3条
7,280
万円
八軒6条西
3,300
万円
二十四軒2条
4,733
万円
八軒2条西
4,000
万円
八軒9条東
2,500
万円
発寒11条
3,837
万円
宮の沢2条
17,000
万円
西野5条
3,040
万円
西野7条
2,488
万円
西野14条
1,800
万円
八軒1条東
4,600
万円
八軒3条西
3,550
万円
平和3条
1,063
万円
宮の沢4条
830
万円
山の手2条
3,960
万円
宮の沢3条
2,900
万円
平和2条
1,572
万円
発寒4条
2,875
万円
八軒7条西
3,600
万円
八軒6条東
3,300
万円
西町北
4,725
万円
琴似4条
3,550
万円
西野8条
1,916
万円
二十四軒1条
6,450
万円
山の手3条
6,700
万円
八軒10条西
2,950
万円
発寒15条
3,460
万円
八軒10条東
3,366
万円
八軒5条西
3,300
万円
琴似2条
4,600
万円
琴似3条
22,000
万円
発寒13条
4,000
万円
二十四軒3条
29,000
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市西区
一戸建て成約事例

地域価格土地面積延床面積築年数間取り売却時期
八軒2条西4,000 万円240280 ㎡築37年2025年7 ~ 9月
発寒6条3,000 万円240170 ㎡築33年4LDK+S2025年7 ~ 9月
宮の沢2条17,000 万円260620 ㎡築5年2025年10 ~ 12月
山の手1条1,500 万円175120 ㎡築40年3LDK+S2025年7 ~ 9月
発寒10条4,400 万円140105 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
八軒10条西3,100 万円10080 ㎡築1年2025年10 ~ 12月
二十四軒2条6,900 万円155300 ㎡築23年2025年7 ~ 9月
山の手7条4,000 万円260410 ㎡築20年2025年10 ~ 12月
西野7条2,000 万円17595 ㎡築43年3LDK2025年7 ~ 9月
平和3条1,100 万円215110 ㎡築37年4LDK2025年7 ~ 9月
福井1,100 万円170100 ㎡築51年4LDK+S2025年10 ~ 12月
二十四軒1条6,900 万円185360 ㎡築24年2025年10 ~ 12月
二十四軒1条6,000 万円165370 ㎡築26年2026年4 ~ 6月
西野11条1,600 万円325215 ㎡築35年7LDK+S2025年7 ~ 9月
二十四軒4条4,000 万円165280 ㎡築32年2025年7 ~ 9月
平和2条620 万円165100 ㎡築40年2025年10 ~ 12月
平和2条670 万円200130 ㎡築20年2025年10 ~ 12月
西野4条2,700 万円320150 ㎡築52年2025年10 ~ 12月
発寒6条3,500 万円200330 ㎡築27年2026年4 ~ 6月
八軒2条東4,200 万円340260 ㎡築34年2025年7 ~ 9月
発寒12条4,400 万円145105 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
西野4条2,000 万円195115 ㎡築33年2026年4 ~ 6月
発寒15条4,200 万円185105 ㎡築0年2025年7 ~ 9月
八軒6条西3,300 万円220120 ㎡築23年4LDK2025年7 ~ 9月
西野8条600 万円155100 ㎡築53年2025年10 ~ 12月
西野10条860 万円18595 ㎡築40年4LDK2025年7 ~ 9月
山の手2条4,800 万円140100 ㎡築0年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒2条4,200 万円105120 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
八軒9条西4,300 万円175100 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
発寒12条3,100 万円85130 ㎡築2年4LDK2025年10 ~ 12月
西野5条4,500 万円150100 ㎡築1年2025年10 ~ 12月
発寒8条4,300 万円105115 ㎡築1年2026年4 ~ 6月
山の手2条4,000 万円125115 ㎡築17年4LDK2025年7 ~ 9月
琴似3条22,000 万円290710 ㎡築12年2026年4 ~ 6月
西野11条850 万円210105 ㎡築37年2025年7 ~ 9月
平和1条3,700 万円300140 ㎡築5年3LDK2025年7 ~ 9月
山の手3条5,500 万円125150 ㎡築3年3LDK+S2025年10 ~ 12月
平和2条970 万円265145 ㎡築37年4LDK2025年10 ~ 12月
発寒3条3,500 万円110100 ㎡築6年2LDK+S2026年4 ~ 6月
発寒2条3,400 万円165115 ㎡築22年2LDK+S2025年10 ~ 12月
西町南4,600 万円125100 ㎡築0年3LDK2026年4 ~ 6月
八軒9条西3,200 万円165110 ㎡築24年4LDK2025年10 ~ 12月
発寒6条4,600 万円150110 ㎡築1年2026年4 ~ 6月
発寒11条4,400 万円140110 ㎡築3年4LDK+S2025年7 ~ 9月
福井1,400 万円160180 ㎡築30年3LDK+S2025年7 ~ 9月
山の手7条4,000 万円260415 ㎡築20年4LDK2025年10 ~ 12月
山の手1条5,900 万円160110 ㎡築1年2025年10 ~ 12月
西野1条3,300 万円340590 ㎡築33年2025年7 ~ 9月
発寒3条6,000 万円290240 ㎡築23年2025年7 ~ 9月
福井3,400 万円165120 ㎡築1年3LDK+S2026年4 ~ 6月
発寒7条3,700 万円225125 ㎡築19年4LDK2026年4 ~ 6月
西野6条3,900 万円140105 ㎡築1年2026年4 ~ 6月
発寒7条11,000 万円340540 ㎡築15年2025年10 ~ 12月
西野7条730 万円17585 ㎡築52年6LDK2025年7 ~ 9月
山の手7条1,300 万円190165 ㎡築50年2026年4 ~ 6月
発寒6条3,900 万円175145 ㎡築22年5LDK2025年10 ~ 12月
山の手4条4,200 万円160110 ㎡築4年4LDK2025年10 ~ 12月
西町北6,000 万円290185 ㎡築23年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒11条3,000 万円105115 ㎡築14年4LDK+S2025年10 ~ 12月
宮の沢4条780 万円185100 ㎡築46年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒16条28,000 万円1,700820 ㎡築47年2026年4 ~ 6月
山の手1条3,800 万円215120 ㎡築26年4LDK+S2025年10 ~ 12月
西野7条3,500 万円18085 ㎡築1年3LDK2025年7 ~ 9月
西野5条3,500 万円165135 ㎡築19年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒15条4,000 万円58050 ㎡築46年2025年7 ~ 9月
八軒10条東3,000 万円220240 ㎡築32年6LDK+S2025年7 ~ 9月
八軒9条西4,200 万円175100 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
西野7条2,000 万円14580 ㎡築45年2025年10 ~ 12月
西野5条1,500 万円230115 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
宮の沢3条1,400 万円20090 ㎡築42年2025年10 ~ 12月
発寒5条3,200 万円105150 ㎡築29年3LDK2025年7 ~ 9月
西野5条1,500 万円9590 ㎡築45年4LDK2025年10 ~ 12月
福井2,600 万円360375 ㎡築31年5LDK2026年4 ~ 6月
西町南3,800 万円9585 ㎡築5年1LDK+S2025年7 ~ 9月
発寒6条9,000 万円370870 ㎡築30年2025年7 ~ 9月
西野14条1,600 万円185110 ㎡築41年4LDK2025年7 ~ 9月
発寒5条4,000 万円105110 ㎡築12年3LDK+S2025年10 ~ 12月
福井1,200 万円165120 ㎡築31年4LDK2025年10 ~ 12月
福井1,700 万円175120 ㎡築51年2026年4 ~ 6月
八軒7条西4,000 万円11095 ㎡築0年3LDK2026年4 ~ 6月
八軒3条東7,900 万円240420 ㎡築12年2025年7 ~ 9月
西野11条950 万円190135 ㎡築39年4LDK2025年10 ~ 12月
西野8条3,000 万円180125 ㎡築28年2026年4 ~ 6月
発寒15条4,500 万円740570 ㎡築37年2025年7 ~ 9月
宮の沢4条510 万円195110 ㎡築45年3LDK2025年10 ~ 12月
山の手2条5,000 万円140115 ㎡築0年4LDK2026年4 ~ 6月
西野7条4,500 万円240125 ㎡築5年3LDK2026年4 ~ 6月
発寒3条3,300 万円170195 ㎡築32年4LDK+S2025年7 ~ 9月
発寒7条2,500 万円185115 ㎡築39年5LDK2025年10 ~ 12月
山の手1条4,500 万円140115 ㎡築6年4LDK2025年7 ~ 9月
西野6条1,100 万円330築49年2025年10 ~ 12月
西野1条1,800 万円155240 ㎡築48年2026年4 ~ 6月
山の手2条1,100 万円7055 ㎡築60年3LDK2025年10 ~ 12月
西野9条3,500 万円260175 ㎡築28年6LDK2025年7 ~ 9月
西野7条730 万円17585 ㎡築52年2025年7 ~ 9月
平和1条430 万円13575 ㎡-3LDK2025年10 ~ 12月
琴似4条3,900 万円150115 ㎡築14年3LDK2026年4 ~ 6月
西野5条3,800 万円135110 ㎡築2年4LDK2025年7 ~ 9月
福井460 万円17080 ㎡築52年2025年7 ~ 9月
発寒16条4,000 万円125125 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
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・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
30秒
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北海道 札幌市西区を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。
エフティ不動産株式会社(LIXIL不動産ショップ)
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十七丁目1番地18白樺ビル
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-618-6000 / 0120-055-539
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8321号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績100件以上
全国約550店舗を展開する不動産フランチャイズチェーン【LIXIL不動産ショップ】の加盟店として札幌市内を中心に営業をしております。 売買・賃貸・管理はもちろん、LIXILグループ社製の製品を使用しリフォームもご提案させて頂きます。 今後の資産形成や相続対策など幅広く承りますのでまずはご相談下さいませ。 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社SUMiTAS
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号
定休日 
毎週水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-807-8501
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10075号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社総和(ハウスドゥ 北29条)
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市北区北二十九条西四丁目2番1号
定休日 
不定休
営業時間
10時‐18時
電話番号
011-374-8899
免許番号
北海道(石狩) (1) 第9233号
相続相談可
オンライン相談可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
☆不動産・建築業界歴20年以上のスタッフが在籍していますので、安心してご相談ください!! ☆ご成約後もお気軽にご相談して頂ける店舗をめざしております!! ☆末永くお付き合いの程、よろしくお願いいたします!!!
株式会社ジェームス・エージェンシー
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十一丁目327番
定休日 
毎週水曜日
営業時間
午前9時~午後18時
電話番号
011-223-7878
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8309号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は、札幌市内・近郊の不動産売買、収益物件、任意売却等、住まいに関するあらゆるご相談を承っております。「お客様の満足を最大限に!」をテーマに日々たくさんの不動産情報を調査しております。 全国ネットワーク「売却の窓口」は国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進型モデル事業」に採択された、安心、安全の不動産売却システムです。 弊社ではお預かりした大切な不動産に様々な付加価値をお付けすることにより差別化を図ります。また、物件情報は売主様のご要望に沿って、早く高く売却するための買主様発掘の活動を行います。ジェームス・エージェンシーでは売主様だけを担当する業界経験20年以上の売却専門エージェントがお客様のご売却を完全にサポート致します。 札幌市・近郊・北海道全域エリアの売却は売却専門エージェントの「売却の窓口ジェームス・エージェンシー」にお任せ下さい!
センチュリー21株式会社アルクホーム
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南二条西十丁目1番地4
定休日 
水曜日
営業時間
9:30〜18:30
電話番号
011-206-0062
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7835号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
北海道で不動産を探す?売りたい? 「それなら、センチュリー21に行こう!」 そう言って頂けるよう、地域密着! 地域で一番信頼できる不動産会社を目指しております。 「不動産を買う・売る」という行為は人生の中でとても不安やストレスが高くなる瞬間だと思います。まず、お客様が抱えている問題点を一番先にお伺いして、その不安やストレスを和らげる気持ちを持って、お客様と接するよう心がけています。 「全てはお客様の為に」社会が良くなるよう今後もより良いサービスを提供していきたいと思います。 フットワークの軽さを生かし迅速に対応するをモットーにお客様の笑顔の為に誠心誠意答えます。どんな小さなことでもご相談下さい。
センチュリー21A-ハウス
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2番地5MODENA表参道1階
定休日 
火曜日・水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始
営業時間
10:00~18:00
電話番号
011-614-6000
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8194号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は地元札幌市で長くキャリアを積んできた不動産会社で創業時より12期目を迎えました。 世界的な不動産ネットワークを有しますセンチュリー21ブランドを最大限に活用しておりまして、札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 加盟店舗という特徴もございます。札幌市やその近郊エリアに特化することで、不動産業界全体の流れだけではない地域の特性を知り尽くした不動産取引を行うことができます。また、地元に特化しているからこそできる対応。エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。さらに、当社のスタッフの多くは、不動産業界に10 年以上在籍している経験豊富な実力者です。中には 40 年以上携わっている大ベテランも在籍しております。特に不動産取引はリスクを伴うものですが、そのリスクを実績と経験で最小限に抑え、安心と安全のお取引をお約束いたします。 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、  利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。  その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 表記を致しております成約実例は【イエウリ】様を通じまして、 実際に弊社にて売却・購入をお手伝いしました情報となります。 【イエウリ】様以外にも豊富な実績が弊社にはございますので、 是非とも、経験に基づきましたご提案を差し上げたく存じます。 ■担当者ごあいさつ■ 【代表取締役:津島篤哉】 ・不動産仲介42年の実績と経験でお客様の良き  アドバイザ-としてお手伝いさせていただきます。  何でもお気軽にご相談下さい。きっとお役にたてると思います。  そして私ども株式会社A-ハウスは札幌市中央区の地にて創業より12年、  事業期として13期目を迎えました。数多くの不動産会社様が建ち並ぶ  中央区の地にて、地域の皆様方に必要とされ続けました賜物でございます。  これからも一層、従業員一丸となりまして少数精鋭・百戦錬磨の担当揃いの  不動産会社として、次は20年目を迎えられる様に尽力いたします。  弊社ページをご覧下さりました皆様、心より御礼申し上げます。 【専務取締役:三浦琢真】 ・私共は【思い遣り】【気遣い】【やる気】を経営理念とし、  不動産を通じて売主様・買主様へのお役立てが叶いますよう、  日々尽力しております。そして、常に不動産売買仲介業の  プロフェッショナルであることを自負しております。  不動産取引のお手伝いをいたします際に、私どもが頂戴  いたします報酬は決して安価なものではございません。  しかしながら、それだけの責任が私どもには伴って参ります。  専門性の高い職種であるからこそ、高額な報酬をいただいても  お客様からお任せして良かった!あなたで良かった!という  感謝のお言葉と笑顔をいただけますよう、お客様のお手伝いを  いたしますのは、私でなければならない使命があると日々心得ております。
札翔住販株式会社
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市手稲区前田五条七丁目3番1号
定休日 
水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-676-3727
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7433号
買取可
仲介可
センチュリー21株式会社テンズホーム
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市西区西町南二十丁目1番1号
定休日 
不定休
営業時間
10:00〜18:00
電話番号
011-688-8218
免許番号
北海道(石狩) (2) 第8608号
買取可
仲介可
株式会社プレステージ
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市東区北三十二条東一丁目1番5号
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-748-3330
免許番号
北海道(石狩) (6) 第6384号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
【新聞・メディア掲載履歴多数あり】 1998年創業の当社は、札幌市内や近郊の不動産の売買を中心に、仲介・買取をおこなっております。 また、当社は専門的な知識と経験を基に『住宅ローン滞納による任意売却に特化』しており、 お客様1人1人に合ったアドバイスをさせていただいております。 売却後の残債については、当社顧問弁護士のご紹介もさせていただきます。 不動産についてお悩みのお客様は、プレステージまでご連絡をお待ちしております。
株式会社よろず不動産(LIXIL不動産ショップ)
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市西区発寒一条四丁目2番1号
定休日 
毎週水曜日
営業時間
10:00~18:00
電話番号
090-6215-3719
免許番号
北海道(石狩) (1) 第9387号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績300件以上
不動産の高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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