REGISTRATION
事業者登録ページ
当社が提供するサービス、不動産売却サイト「イエウリ」及び、不動産購入サイト「イエカイ」のご利用は、下記フォームから事業者登録が必要です。（宅地建物取引業者様のみ登録が可能です）
どちらか一方を利用したい場合でも、事業者登録は必要です。
イエウリとは
一括査定サイトの負を解消した成約課金型のサービスです。
無料の事業者登録をするだけで、売り物件情報が届きます。
無料の事業者登録をするだけで、売り物件情報が届きます。
無料で売物件情報が届く
事業者登録をするだけで、無料で売物件情報が届きます。（必ず運営が売主様と一度連絡を取っています。）
送客課金ではありません
送客単位の課金ではなく成約時に手数料をお支払いいただく成約課金型です。（一部マッチング・有料プランあり）
売主様と直接マッチング
イエウリは、一括査定サイトではなくマッチングサイト。売却意思の高い売主様と出会えます。
イエウリの流れ
売物件情報の閲覧
仲介・買取対象エリアを予め登録しておくと、物件情報の閲覧ができます。
机上査定
仲介・買取意思がある物件については、締切日までに机上査定します。
交渉権の獲得
査定結果から売主様が貴社を選ばれますと交渉権を獲得することができます。
成功事例
イエカイとは
自社売主物件のみ掲載し、
直接買主を探せるポータルサイトです。
直接買主を探せるポータルサイトです。
自社売主物件のみ掲載可能
自社売主物件のみ掲載可能です。対象は、戸建て・マンション（中古、新築）、土地です。
成約時のみ手数料
送客課金や広告掲載料は不要ですので、成約時のみ手数料を弊社にお支払いいただく成約課金型です。
買主候補と直接マッチング
イエカイは個人買主を集めるサイトですので、直接買主候補と出会うことができます。
対象物件
イエカイの流れ
売物件情報を入力
売却したい自社売主物件の情報をイエカイ管理画面から入力します。
物件情報の公開
簡易審査後、物件情報を公開しますので反響が来るまでお待ちください。
反響連絡
物件に興味を持った買主から反響が来ますので内見日の調整をお願いします。
利用プラン
わずかな広告費の投資で大きな利益を掴めるチャンスが拡がります。
フリー
0
円
/
月
マッチング手数料あり
成約手数料あり
スタンダード
1.5
万円
/
月
マッチング手数料なし
成約手数料割安
プレミアム
3
万円
/
月
マッチング手数料なし
成約手数料最安
初回登録後30日間は、無料で「スタンダードプラン」をご利用可能ですので、まずは下記より事業者登録をお願いします。
| フリー | スタンダード | プレミアム | |
|---|---|---|---|
利用料金 | |||
| 初期費用 | 無料 | 無料 | 無料 |
| システム利用料 | 0円 /月 | 15,000 円 /月 | 30,000 円 /月 |
不動産売却サイト「イエウリ」 | |||
| 送客課金 | 無料 | 無料 | 無料 |
マッチング手数料（交渉権獲得時） ※ マッチング後の成約率：28.2%（2021年実績） ※ 過去最高の成約率：60.7%（月次実績） | 15,000円 /件 （成約時はご返金） | 無料 | 無料 |
| 成約手数料 ※ 買取のみ：下限30,000円 | 買取：1.8% 仲介：22% | 買取：1.5% 仲介：20% | 買取：1% 仲介：18% |
| 入札履歴の閲覧（イエウリSTUDY） | 過去1ヶ月分 | 過去6ヶ月分 | 過去1年分 |
| マッチング時の登記情報閲覧 | ● | ● | |
| インスペクション無料実施 ※ 売主様との売買の同意、及びインスペクション実施の 合意が取れた際に無料で実施します。 | ● | ||
不動産購入サイト「イエカイ」 | |||
| 物件掲載料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 物件掲載数上限 | 無制限 | 無制限 | 無制限 |
| 成約手数料 | 成約時：1.2% | 成約時：1% | 成約時：0.8% |
※ 表示価格は税抜き価格です
■成約手数料の詳細説明
【イエウリ】
・買取：売買契約金額 × プランごとの手数料率（税別）
※ 買取のみ成約手数料の下限が30,000円となります。
・仲介：収受した仲介手数料総額（片手・両手問わず） × プランごとの手数料率（税別）
※ 仲介での成約手数料は、買主が個人だった場合に適用されます。
※ 不動産業を営む会社が買主だった場合は、買取の成約手数料が適用されます。
※ 買取のみ成約手数料の下限が30,000円となります。
・仲介：収受した仲介手数料総額（片手・両手問わず） × プランごとの手数料率（税別）
※ 仲介での成約手数料は、買主が個人だった場合に適用されます。
※ 不動産業を営む会社が買主だった場合は、買取の成約手数料が適用されます。
【イエカイ】
・売買契約金額 × プランごとの手数料率（税別）
マッチング手数料の考え方
一括査定サイトよりも
確度が高い状態で課金
確度が高い状態で課金
一般的な一括査定サイトでは、反響があればどのような物件でも課金ですが、イエウリでは査定書を見た売主様に選ばれたときに課金となります。
マッチング後の成約率は
高水準を維持
高水準を維持
現時点で、マッチング後の成約率は28.2％（2021年実績）。3件に1件は成約につながる確度が高いマッチングです。（過去最高の成約率：60.7%）
会うことだけを目的とした
高額査定への抑止力
高額査定への抑止力
売主様と会うことだけを目的とした高額査定を行う事業者様の抑止を行うことで、より健全なプラットフォームを実現可能となります。
お支払い方法
「月々払い」と「1年払い」をご用意しています。
| 月々払い | 1年払い | ||
|---|---|---|---|
| 契約期間 | 3ヶ月（自動更新） | 1年（自動更新） | |
| 料金 | スタンダードプラン：15,000円 /月 プレミアムプラン ：30,000円 /月 通常価格 | スタンダードプラン ：165,000円 /年 プレミアムプラン ：330,000円 /年 1ヶ月分お得 | |
Web面談のお申し込み
具体的なご案内をご希望の方には、個別にオンライン説明会（Zoomなど）を実施しておりますのでお気軽にご利用ください。
事業者登録はこちら
初回登録後30日間は、無料で「スタンダードプラン」がご利用可能ですので、
まずは事業者登録をお願いします。
まずは事業者登録をお願いします。
よくあるご質問
イエウリは初期登録が無料のサービスです。
プラン内容により月額の費用発生と、プラン毎に定められた成約時の手数料を弊社にお支払いいただく成約課金型となります。
◆フリープラン：0円/月
買取｜売買契約金額の1.8%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の22%（税別）
※上記の他、交渉権獲得（マッチング）時に15,000円（税別）が発生します。
◆スタンダードプラン：15,000円/月
買取｜売買契約金額の1.5%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の20%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
買取｜売買契約金額の1.0%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の18%（税別）
プラン内容により月額の費用発生と、プラン毎に定められた成約時の手数料を弊社にお支払いいただく成約課金型となります。
◆フリープラン：0円/月
買取｜売買契約金額の1.8%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の22%（税別）
※上記の他、交渉権獲得（マッチング）時に15,000円（税別）が発生します。
◆スタンダードプラン：15,000円/月
買取｜売買契約金額の1.5%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の20%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
買取｜売買契約金額の1.0%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の18%（税別）
全国どこでもご登録いただくことができます。
お客様宅をご訪問することは禁止させていただいておりますが、現地調査を行っていただくことは可能です。なお売主様が仮査定額を確認後、売却検討を前向きに進めることになった際は、内見に向けたマッチングをさせていただきます。
内見や諸条件の調整により、金額の変動がある可能性を事前に売主様にお伝えしておりますので最終的な買取額については売主様と交渉の上、決定をしてください。
はい。買取会社様、売主様ともに、机上査定後や訪問査定後など、どのタイミングでも【辞退】をすることが可能です。
その際は媒介締結をしていただいて問題ありません。
ただし、仲介にて成約（買主様が個人の場合）になった際は、【仲介手数料総額（売側・買側）× 各利用プランに応じた手数料率（税別）】を頂戴いたします。
なお、仲介での契約であっても買主様が不動産業を営む法人様である場合には、【取引価格 × 各利用プランに応じた手数料率（税別）】を頂戴いたします。
ただし、仲介にて成約（買主様が個人の場合）になった際は、【仲介手数料総額（売側・買側）× 各利用プランに応じた手数料率（税別）】を頂戴いたします。
なお、仲介での契約であっても買主様が不動産業を営む法人様である場合には、【取引価格 × 各利用プランに応じた手数料率（税別）】を頂戴いたします。
可能です。売主ユーザーが宅建業者様や法人の場合は、成約時に成約手数料｜取引価格の1.5%（税別）をいただいております。
本サービスは、売主と仲介会社をマッチングするサービスであるため登録をすることはできません。しかし、買取については登録が可能です。
あります。本サービスを通して媒介を取得した場合には署名・捺印済みの媒介契約書をご提出ください。
成約時手数料は下記の通りです。
片手（売側）、両手に関わらず、【総収受手数料 × 各利用プランに応じた手数料率（税別）】
※消費税課税前の金額に対して請求をさせていただきます。
片手（売側）、両手に関わらず、【総収受手数料 × 各利用プランに応じた手数料率（税別）】
※消費税課税前の金額に対して請求をさせていただきます。
事前に提出いただいた媒介契約書内の仲介手数料についての定めと、売買契約完了後にご提出いただく売買契約書内の売買金額で算出しています。
その他、必要に応じて仲介手数料の領収書をご提出いただく可能性もございます。
その他、必要に応じて仲介手数料の領収書をご提出いただく可能性もございます。
イエカイでは、掲載料無料、掲載数上限なしでご利用いただける成約課金型です。
なお、成約時の手数料は利用プラン毎に定められておりますので下記をご参照ください。
◆フリープラン：0円/月
取引価格の1.2%（税別）
◆スタンダードプラン：15,000円/月
取引価格の1.0%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
取引価格の0.8%（税別）
なお、成約時の手数料は利用プラン毎に定められておりますので下記をご参照ください。
◆フリープラン：0円/月
取引価格の1.2%（税別）
◆スタンダードプラン：15,000円/月
取引価格の1.0%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
取引価格の0.8%（税別）
全国どこでもご掲載いただくことができます。
イエカイは、自社売主物件（不動産会社が保有する物件）のみ掲載が可能ですので、売主から媒介を預かっている物件は掲載できません。
【売買契約金額 × 各利用プランに応じた手数料率（税別）】を弊社にお支払いいただきます。
お客様よりご質問や内見予約が入りましたら、イエカイより自動的にメールをお送りいたします。
システムで自動的にチェックを行っていますので、基本的には届くことはありません。
新築中古の戸建て・マンション、及び土地です。建築中の新築住宅は掲載できませんのでご注意くださいませ。
可能です。買い取ってからすぐに掲載いただくことで、より早く買主候補を見つけることができます。
もちろん大丈夫です。不動産売却は多数の買主候補に触れることが重要だと考えています。
プランは全部で3種類ございます。
◆フリープラン：0円/月
買取｜売買契約金額の1.8%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の22%（税別）
※上記の他、交渉権獲得(マッチング)時に15,000円(税別)が発生します。
◆スタンダードプラン：15,000円/月
買取｜売買契約金額の1.5%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の20%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
買取｜売買契約金額の1.0%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の18%（税別）
◆フリープラン：0円/月
買取｜売買契約金額の1.8%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の22%（税別）
※上記の他、交渉権獲得(マッチング)時に15,000円(税別)が発生します。
◆スタンダードプラン：15,000円/月
買取｜売買契約金額の1.5%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の20%（税別）
◆プレミアムプラン：30,000円/月
買取｜売買契約金額の1.0%（税別）
仲介｜仲介手数料総額（売側・買側）の18%（税別）
月々払い(3ヵ月契約)と1年払いの2つをご用意しています。
月々払いを選択した場合は3ヵ月間、1年払いを選択した場合は1年間が契約期間となります。
その後は自動更新となりますので、更新日までに契約変更の申し出を行ってください。
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の変更タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜9/14）
上記の契約期間内に変更の申し出をお願いいたします。
変更の申し出が無かった場合は、既存のプランが9月15日～12月14日までの自動更新となります。
その後は自動更新となりますので、更新日までに契約変更の申し出を行ってください。
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の変更タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜9/14）
上記の契約期間内に変更の申し出をお願いいたします。
変更の申し出が無かった場合は、既存のプランが9月15日～12月14日までの自動更新となります。
例えば、6月15日にスタンダードプラン（月々払い）へ加入し、7月15日に解約の申し出を行った場合は、月々払いが最低3ヵ月の契約のため、1ヵ月分の利用のみであっても3か月分のお支払いが発生します。また1年払いの場合であっても同様に、期間中の解約でも契約期間分のお支払いが発生します。なお、契約期間満了を迎えた日に解約となります。
原則30日前までの申し出をお願いしています。（利用規約第16条3項を参照）
例えば、6月15日にスタンダードプラン(月々払い)へ加入し、7月20日にプレミアムプランへの申し出を行った場合は、下記のようになります。
■月々払い
・6/15スタンダードプラン申込
・利用開始日：6/15
・契約期間 ：6/15 ~ 9/14
・7/20にプレミアムプランへ変更
・利用開始日：7/20
・契約期間 ：7/20 ~ 10/19
・支払い
・6/15利用開始分：15,000円（7月末払い）
・7/15 ~ 7/19: 15,000 x 5 / 31 = 2,419
7/20 ~ 8/19: 30,000
合計 32,419円（8月末払い）
・8/20利用開始分：30,000円（9月末払い）
■月々払い
・6/15スタンダードプラン申込
・利用開始日：6/15
・契約期間 ：6/15 ~ 9/14
・7/20にプレミアムプランへ変更
・利用開始日：7/20
・契約期間 ：7/20 ~ 10/19
・支払い
・6/15利用開始分：15,000円（7月末払い）
・7/15 ~ 7/19: 15,000 x 5 / 31 = 2,419
7/20 ~ 8/19: 30,000
合計 32,419円（8月末払い）
・8/20利用開始分：30,000円（9月末払い）
プレミアムプランからスタンダードプランへ変更できるのはスタンダードプランの契約期間満了日以降となります。
例えば、6月15日にプレミアムプラン(月々払い)へ加入し、スタンダードプランへ変更をする場合は、下記のようになります。
■月々払い
・6/15プレミアムプラン申込
・利用開始日：6/15
・契約期間 ：6/15 ~ 9/14
この場合、スタンダードプランへ変更をすることができるのは9月15日以降となります。
例えば、6月15日にプレミアムプラン(月々払い)へ加入し、スタンダードプランへ変更をする場合は、下記のようになります。
■月々払い
・6/15プレミアムプラン申込
・利用開始日：6/15
・契約期間 ：6/15 ~ 9/14
この場合、スタンダードプランへ変更をすることができるのは9月15日以降となります。
月末締めの翌月末払いとなります。
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の支払タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜9/14）
・請求：6月末 支払い：7月末
・請求：7月末 支払い：8月末
・請求：8月末 支払い：9月末
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の支払タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜9/14）
・請求：6月末 支払い：7月末
・請求：7月末 支払い：8月末
・請求：8月末 支払い：9月末
月末締めの翌月末払いとなります。
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の支払タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜翌年6/14）
・請求：6月末
・支払い：7月末
例えば、6月15日に有料プランへ加入した場合の支払タイミングは下記です。
・契約日：6/15（期間：6/15〜翌年6/14）
・請求：6月末
・支払い：7月末
月末締めの翌月末払いとなります。
例えば7月に交渉権獲得（マッチング）をした場合は、7月末に請求を行い、8月末までにお支払いをしていただきます。
例えば7月に交渉権獲得（マッチング）をした場合は、7月末に請求を行い、8月末までにお支払いをしていただきます。
イエウリの管理画面上から請求書をダウンロードしていただけます。また、郵送の対応も可能ですが、その場合は別途500円(税別)の手数料を頂戴します。
銀行振込での対応をお願いしています。
交渉権獲得時の登記情報閲覧はスタンダードプラン以上が対象です。以下情報をご提供いたします。
戸建・土地：対象不動産の公図、土地全部事項、建物全部事項、土地測量図
マンション：対象不動産の専有部分の登記事項
戸建・土地：対象不動産の公図、土地全部事項、建物全部事項、土地測量図
マンション：対象不動産の専有部分の登記事項
インスペクションの無料実施はプレミアムプランのみ対象となりますので、それ以外のプランの方は料金が発生します。お申し込みや具体的な料金等のお問い合わせについては運営までご連絡ください。
フリープラン・スタンダードプラン：有償
プレミアムプラン：無料
フリープラン・スタンダードプラン：有償
プレミアムプラン：無料