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北海道 札幌市西区マンション価格相場、おすすめ不動産会社の情報

物件種別:
すべて表示マンション戸建て土地
相場種別:
仲介相場買取相場

このページでは、北海道 札幌市西区のマンションを売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

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札幌市西区
マンション相場(全体)

取引件数
301
平均専有面積
76
平均売却額
2,297
万円
平均築年数
33
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市西区
マンション最新相場比較

前半期今半期
売却価格2,262 万円2,399 万円
↑ 137万円の上昇(5.7%)
取引件数22378
↓ 145件の減少(-185.9%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市西区
マンション最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市西区マンション市場価格「2,399万円」は、5年前(2021年)と比べて
16.5%上昇
、10年前(2016年)からは
28.8%上昇
しています。
(万円)
10年前
2016年)
5年前
2021年)
現在
2026年)
1,708 万円2,003 万円2,399 万円
↑ 396万円の上昇(16.5%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市西区
マンション相場(エリア別)

琴似1条
2,786
万円
発寒5条
2,055
万円
八軒7条西
2,266
万円
八軒4条西
2,233
万円
二十四軒3条
2,098
万円
西町北
4,011
万円
西野3条
1,600
万円
琴似4条
3,325
万円
山の手4条
1,600
万円
山の手2条
1,828
万円
発寒4条
450
万円
宮の沢1条
2,883
万円
発寒9条
2,100
万円
八軒1条西
3,085
万円
二十四軒4条
2,197
万円
二十四軒1条
1,508
万円
西町南
1,754
万円
西野1条
1,160
万円
山の手3条
2,842
万円
山の手1条
1,535
万円
発寒7条
3,044
万円
発寒6条
2,311
万円
八軒6条西
1,550
万円
二十四軒2条
1,680
万円
琴似3条
3,591
万円
発寒8条
2,983
万円
琴似2条
2,415
万円
八軒1条東
1,600
万円
八軒3条西
980
万円
八軒5条西
1,016
万円
八軒5条東
1,500
万円
八軒8条東
200
万円
宮の沢4条
1,600
万円
宮の沢3条
1,438
万円
発寒14条
1,600
万円
八軒7条東
1,000
万円
八軒4条東
1,900
万円
山の手7条
2,000
万円
発寒12条
1,600
万円
発寒10条
2,850
万円
発寒11条
2,500
万円
発寒15条
190
万円
西野2条
280
万円
山の手5条
2,100
万円
八軒9条東
1,100
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市西区
マンション成約事例

地域価格専有面積築年数間取り売却時期
発寒5条900 万円75築46年3LDK2026年4 ~ 6月
発寒8条3,200 万円90築23年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似2条4,000 万円100築27年4LDK2025年7 ~ 9月
山の手1条2,200 万円130築23年4LDK2025年7 ~ 9月
発寒14条1,600 万円80築27年3LDK2025年10 ~ 12月
発寒7条4,200 万円105築16年3LDK2025年7 ~ 9月
発寒6条1,800 万円95築36年4LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒1条850 万円80築46年2LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒1条4,000 万円95築30年4LDK2025年7 ~ 9月
発寒8条1,800 万円70築39年3LDK2025年7 ~ 9月
二十四軒3条510 万円75築52年3LDK2025年10 ~ 12月
発寒11条2,500 万円90築31年4LDK2025年7 ~ 9月
琴似3条3,300 万円85築28年3LDK2025年10 ~ 12月
山の手3条3,500 万円105築17年4LDK2026年4 ~ 6月
琴似3条3,500 万円95築28年4LDK2025年7 ~ 9月
琴似3条3,700 万円60築6年2LDK2025年10 ~ 12月
宮の沢3条1,900 万円90築30年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒10条4,300 万円95築13年3LDK2025年10 ~ 12月
発寒6条1,500 万円85築36年4LDK2025年10 ~ 12月
山の手1条410 万円60築45年1LDK2026年4 ~ 6月
琴似4条3,500 万円80築18年3LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒2条630 万円45築48年2DK2025年10 ~ 12月
発寒5条2,200 万円80築35年4LDK2025年7 ~ 9月
琴似2条5,000 万円115築27年3LDK2026年4 ~ 6月
八軒7条西3,600 万円100築20年4LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒1条1,900 万円65築30年3LDK2025年7 ~ 9月
琴似2条700 万円50築43年2LDK2025年7 ~ 9月
二十四軒1条2,300 万円70築39年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒2条630 万円50築48年2DK2025年10 ~ 12月
山の手3条1,700 万円55築34年2LDK2025年10 ~ 12月
山の手5条2,100 万円70築32年3LDK2026年4 ~ 6月
西町北5,500 万円65築1年3LDK2026年4 ~ 6月
琴似1条1,900 万円65築47年2LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条3,700 万円80築8年3LDK2025年7 ~ 9月
発寒6条1,500 万円75築30年3LDK2025年7 ~ 9月
八軒5条東1,400 万円85築45年3LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒1条1,300 万円80築48年3LDK2025年7 ~ 9月
琴似2条1,400 万円50築43年2DK2025年10 ~ 12月
山の手1条1,400 万円80築35年3LDK2025年10 ~ 12月
山の手1条2,700 万円110築23年3LDK2025年7 ~ 9月
琴似4条3,000 万円75築32年2LDK2025年10 ~ 12月
山の手1条1,500 万円135築35年4LDK2026年4 ~ 6月
西野1条530 万円90築47年4LDK2025年7 ~ 9月
西野3条1,900 万円90築36年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒12条1,600 万円95築29年4LDK2025年10 ~ 12月
西町南780 万円70築47年3LDK2026年4 ~ 6月
琴似1条1,100 万円45築42年2LDK2025年10 ~ 12月
宮の沢1条4,000 万円75築3年3LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒3条4,300 万円65築1年2LDK2026年4 ~ 6月
琴似2条1,700 万円45築35年1LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒2条1,400 万円60築52年1LDK+S2025年10 ~ 12月
西町北4,500 万円80築9年3LDK2025年7 ~ 9月
宮の沢3条1,500 万円80築30年3LDK2025年7 ~ 9月
二十四軒2条130 万円60築48年2025年10 ~ 12月
琴似1条360 万円20築36年1R2025年7 ~ 9月
二十四軒4条800 万円30築36年2026年4 ~ 6月
西野1条1,700 万円75築40年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似2条1,700 万円45築35年2DK2025年10 ~ 12月
琴似1条3,500 万円70築17年3LDK2025年7 ~ 9月
琴似1条5,000 万円75築3年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似2条380 万円25築42年1R2025年10 ~ 12月
琴似1条3,900 万円70築3年3LDK2025年7 ~ 9月
二十四軒1条600 万円75築48年2LDK2025年7 ~ 9月
山の手3条2,500 万円90築25年3LDK2025年7 ~ 9月
琴似1条3,000 万円80築31年3LDK2025年7 ~ 9月
発寒5条3,200 万円105築26年4LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条2,800 万円85築28年3LDK2025年7 ~ 9月
山の手3条5,000 万円105築17年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒3条1,700 万円65築47年2LDK2025年10 ~ 12月
発寒7条3,900 万円95築16年4LDK2026年4 ~ 6月
琴似3条3,900 万円70築6年2LDK2025年7 ~ 9月
山の手7条2,400 万円85築30年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒3条3,600 万円50築1年2DK2025年7 ~ 9月
八軒4条西2,300 万円75築34年2LDK2025年7 ~ 9月
琴似4条2,900 万円75築21年2LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条1,600 万円45築42年1LDK2026年4 ~ 6月
琴似1条3,900 万円85築23年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似2条3,400 万円115築27年4LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条2,000 万円75築36年3LDK2025年7 ~ 9月
二十四軒4条2,300 万円75築29年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条5,000 万円80築3年3LDK2025年10 ~ 12月
山の手2条2,600 万円95築31年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒5条2,200 万円85築35年3LDK2025年7 ~ 9月
八軒1条西3,700 万円90築21年3LDK2025年7 ~ 9月
西町北2,600 万円85築22年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒2条1,900 万円75築29年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒3条5,600 万円60築51年2LDK2025年10 ~ 12月
西町北6,300 万円85築1年4LDK2026年4 ~ 6月
発寒9条2,100 万円65築39年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条430 万円65築45年3DK2025年10 ~ 12月
二十四軒2条3,000 万円85築29年3LDK2026年4 ~ 6月
八軒1条東1,000 万円75築43年3LDK2026年4 ~ 6月
二十四軒2条770 万円65築52年3LDK2025年7 ~ 9月
八軒5条西1,800 万円90築42年3LDK+S2025年10 ~ 12月
琴似4条2,700 万円85築26年3LDK2025年7 ~ 9月
八軒4条西2,500 万円85築34年2LDK2025年7 ~ 9月
発寒15条190 万円45築36年2DK2025年7 ~ 9月
八軒5条西530 万円85築48年3LDK2025年10 ~ 12月
琴似1条4,400 万円90築8年3LDK2025年10 ~ 12月
二十四軒4条700 万円30築36年1R2025年7 ~ 9月
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
30秒
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まずは目安の売却価格をチェック!
北海道 札幌市西区を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。
エフティ不動産株式会社(LIXIL不動産ショップ)
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十七丁目1番地18白樺ビル
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-618-6000 / 0120-055-539
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8321号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績100件以上
全国約550店舗を展開する不動産フランチャイズチェーン【LIXIL不動産ショップ】の加盟店として札幌市内を中心に営業をしております。 売買・賃貸・管理はもちろん、LIXILグループ社製の製品を使用しリフォームもご提案させて頂きます。 今後の資産形成や相続対策など幅広く承りますのでまずはご相談下さいませ。 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社SUMiTAS
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号
定休日 
毎週水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-807-8501
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10075号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社総和(ハウスドゥ 北29条)
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市北区北二十九条西四丁目2番1号
定休日 
不定休
営業時間
10時‐18時
電話番号
011-374-8899
免許番号
北海道(石狩) (1) 第9233号
相続相談可
オンライン相談可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
☆不動産・建築業界歴20年以上のスタッフが在籍していますので、安心してご相談ください!! ☆ご成約後もお気軽にご相談して頂ける店舗をめざしております!! ☆末永くお付き合いの程、よろしくお願いいたします!!!
株式会社ジェームス・エージェンシー
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十一丁目327番
定休日 
毎週水曜日
営業時間
午前9時~午後18時
電話番号
011-223-7878
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8309号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は、札幌市内・近郊の不動産売買、収益物件、任意売却等、住まいに関するあらゆるご相談を承っております。「お客様の満足を最大限に!」をテーマに日々たくさんの不動産情報を調査しております。 全国ネットワーク「売却の窓口」は国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進型モデル事業」に採択された、安心、安全の不動産売却システムです。 弊社ではお預かりした大切な不動産に様々な付加価値をお付けすることにより差別化を図ります。また、物件情報は売主様のご要望に沿って、早く高く売却するための買主様発掘の活動を行います。ジェームス・エージェンシーでは売主様だけを担当する業界経験20年以上の売却専門エージェントがお客様のご売却を完全にサポート致します。 札幌市・近郊・北海道全域エリアの売却は売却専門エージェントの「売却の窓口ジェームス・エージェンシー」にお任せ下さい!
センチュリー21株式会社アルクホーム
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南二条西十丁目1番地4
定休日 
水曜日
営業時間
9:30〜18:30
電話番号
011-206-0062
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7835号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
北海道で不動産を探す?売りたい? 「それなら、センチュリー21に行こう!」 そう言って頂けるよう、地域密着! 地域で一番信頼できる不動産会社を目指しております。 「不動産を買う・売る」という行為は人生の中でとても不安やストレスが高くなる瞬間だと思います。まず、お客様が抱えている問題点を一番先にお伺いして、その不安やストレスを和らげる気持ちを持って、お客様と接するよう心がけています。 「全てはお客様の為に」社会が良くなるよう今後もより良いサービスを提供していきたいと思います。 フットワークの軽さを生かし迅速に対応するをモットーにお客様の笑顔の為に誠心誠意答えます。どんな小さなことでもご相談下さい。
センチュリー21A-ハウス
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2番地5MODENA表参道1階
定休日 
火曜日・水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始
営業時間
10:00~18:00
電話番号
011-614-6000
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8194号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は地元札幌市で長くキャリアを積んできた不動産会社で創業時より12期目を迎えました。 世界的な不動産ネットワークを有しますセンチュリー21ブランドを最大限に活用しておりまして、札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 加盟店舗という特徴もございます。札幌市やその近郊エリアに特化することで、不動産業界全体の流れだけではない地域の特性を知り尽くした不動産取引を行うことができます。また、地元に特化しているからこそできる対応。エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。さらに、当社のスタッフの多くは、不動産業界に10 年以上在籍している経験豊富な実力者です。中には 40 年以上携わっている大ベテランも在籍しております。特に不動産取引はリスクを伴うものですが、そのリスクを実績と経験で最小限に抑え、安心と安全のお取引をお約束いたします。 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、  利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。  その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 表記を致しております成約実例は【イエウリ】様を通じまして、 実際に弊社にて売却・購入をお手伝いしました情報となります。 【イエウリ】様以外にも豊富な実績が弊社にはございますので、 是非とも、経験に基づきましたご提案を差し上げたく存じます。 ■担当者ごあいさつ■ 【代表取締役:津島篤哉】 ・不動産仲介42年の実績と経験でお客様の良き  アドバイザ-としてお手伝いさせていただきます。  何でもお気軽にご相談下さい。きっとお役にたてると思います。  そして私ども株式会社A-ハウスは札幌市中央区の地にて創業より12年、  事業期として13期目を迎えました。数多くの不動産会社様が建ち並ぶ  中央区の地にて、地域の皆様方に必要とされ続けました賜物でございます。  これからも一層、従業員一丸となりまして少数精鋭・百戦錬磨の担当揃いの  不動産会社として、次は20年目を迎えられる様に尽力いたします。  弊社ページをご覧下さりました皆様、心より御礼申し上げます。 【専務取締役:三浦琢真】 ・私共は【思い遣り】【気遣い】【やる気】を経営理念とし、  不動産を通じて売主様・買主様へのお役立てが叶いますよう、  日々尽力しております。そして、常に不動産売買仲介業の  プロフェッショナルであることを自負しております。  不動産取引のお手伝いをいたします際に、私どもが頂戴  いたします報酬は決して安価なものではございません。  しかしながら、それだけの責任が私どもには伴って参ります。  専門性の高い職種であるからこそ、高額な報酬をいただいても  お客様からお任せして良かった!あなたで良かった!という  感謝のお言葉と笑顔をいただけますよう、お客様のお手伝いを  いたしますのは、私でなければならない使命があると日々心得ております。
札翔住販株式会社
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市手稲区前田五条七丁目3番1号
定休日 
水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-676-3727
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7433号
買取可
仲介可
センチュリー21株式会社テンズホーム
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市西区西町南二十丁目1番1号
定休日 
不定休
営業時間
10:00〜18:00
電話番号
011-688-8218
免許番号
北海道(石狩) (2) 第8608号
買取可
仲介可
株式会社プレステージ
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市東区北三十二条東一丁目1番5号
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-748-3330
免許番号
北海道(石狩) (6) 第6384号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
【新聞・メディア掲載履歴多数あり】 1998年創業の当社は、札幌市内や近郊の不動産の売買を中心に、仲介・買取をおこなっております。 また、当社は専門的な知識と経験を基に『住宅ローン滞納による任意売却に特化』しており、 お客様1人1人に合ったアドバイスをさせていただいております。 売却後の残債については、当社顧問弁護士のご紹介もさせていただきます。 不動産についてお悩みのお客様は、プレステージまでご連絡をお待ちしております。
株式会社よろず不動産(LIXIL不動産ショップ)
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市西区発寒一条四丁目2番1号
定休日 
毎週水曜日
営業時間
10:00~18:00
電話番号
090-6215-3719
免許番号
北海道(石狩) (1) 第9387号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
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累計実績300件以上
不動産の高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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