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北海道 札幌市南区一戸建て価格相場、おすすめ不動産会社の情報

物件種別:
すべて表示マンション戸建て土地
相場種別:
仲介相場買取相場

このページでは、北海道 札幌市南区の戸建てを売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

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札幌市南区
一戸建て相場(全体)

取引件数
214
平均土地面積
275
平均延床面積
147
平均売却額
1,888
万円
平均築年数
34
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
一戸建て最新相場比較

前半期今半期
売却価格1,742 万円2,216 万円
↑ 474万円の上昇(21.4%)
取引件数14866
↓ 82件の減少(-124.2%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市南区
一戸建て最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市南区一戸建て市場価格「2,216万円」は、5年前(2021年)と比べて
5.5%上昇
、10年前(2016年)からは
-17.8%下降
しています。
(万円)
10年前
2016年)
5年前
2021年)
現在
2026年)
2,610 万円2,094 万円2,216 万円
↑ 122万円の上昇(5.5%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
一戸建て相場(エリア別)

南沢6条
698
万円
南沢4条
975
万円
南沢3条
1,276
万円
真駒内柏丘
2,487
万円
真駒内曙町
2,950
万円
常盤3条
1,675
万円
常盤1条
883
万円
川沿13条
1,933
万円
川沿4条
1,872
万円
石山1条
1,170
万円
澄川5条
2,957
万円
澄川4条
5,500
万円
川沿8条
2,800
万円
川沿3条
1,025
万円
川沿1条
2,128
万円
石山東
1,458
万円
石山3条
982
万円
簾舞5条
395
万円
南沢1条
1,430
万円
真駒内南町
4,033
万円
藤野2条
990
万円
澄川6条
2,021
万円
北ノ沢
949
万円
簾舞3条
960
万円
真駒内上町
4,466
万円
川沿12条
5,500
万円
簾舞4条
800
万円
藤野5条
1,133
万円
藤野3条
991
万円
藤野1条
797
万円
中ノ沢
1,580
万円
藤野
440
万円
石山2条
545
万円
澄川3条
14,000
万円
南33条西
3,150
万円
南沢2条
1,350
万円
南35条西
3,500
万円
常盤2条
560
万円
川沿16条
3,300
万円
常盤5条
1,700
万円
南32条西
450
万円
簾舞6条
1,200
万円
川沿2条
1,400
万円
常盤4条
2,700
万円
真駒内
1,480
万円
南34条西
2,700
万円
石山
3,400
万円
定山渓温泉西
8,400
万円
簾舞2条
735
万円
藤野4条
1,045
万円
真駒内本町
2,500
万円
川沿17条
600
万円
川沿7条
2,400
万円
藤野6条
280
万円
川沿9条
3,500
万円
常盤
1,400
万円
南沢5条
350
万円
真駒内緑町
3,900
万円
澄川1条
4,300
万円
澄川2条
2,350
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市南区
一戸建て成約事例

地域価格土地面積延床面積築年数間取り売却時期
澄川4条3,000 万円320230 ㎡築44年3LDK2025年7 ~ 9月
澄川3条21,000 万円340930 ㎡築10年2026年4 ~ 6月
南沢2条1,500 万円21090 ㎡築28年2025年7 ~ 9月
澄川5条2,500 万円290200 ㎡築32年5LDK2026年4 ~ 6月
常盤2条850 万円17595 ㎡築39年4LDK2025年7 ~ 9月
南沢4条620 万円205140 ㎡築46年4LDK2025年10 ~ 12月
石山東2,600 万円205130 ㎡築20年4LDK2026年4 ~ 6月
藤野2条2,400 万円215115 ㎡築20年4LDK2025年10 ~ 12月
藤野5条970 万円200110 ㎡築34年4LDK2026年4 ~ 6月
簾舞3条1,200 万円49075 ㎡築5年2025年10 ~ 12月
澄川4条4,400 万円130105 ㎡築2年4LDK2025年7 ~ 9月
石山1条2,300 万円285155 ㎡築18年4LDK+S2026年4 ~ 6月
澄川5条3,900 万円140105 ㎡築0年4LDK2026年4 ~ 6月
真駒内南町3,000 万円17585 ㎡築11年2026年4 ~ 6月
南沢4条550 万円17085 ㎡築48年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川5条4,700 万円310245 ㎡築20年5LDK+S2025年10 ~ 12月
藤野2条2,100 万円355115 ㎡築20年4LDK2025年10 ~ 12月
川沿16条2,900 万円165105 ㎡築8年4LDK2025年7 ~ 9月
南沢5条350 万円175135 ㎡築48年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川6条2,500 万円180165 ㎡築30年4LDK2025年10 ~ 12月
常盤3条950 万円270140 ㎡築33年3LDK+S2025年10 ~ 12月
川沿9条3,500 万円21585 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
石山2条850 万円180120 ㎡築19年2025年7 ~ 9月
南沢4条580 万円165140 ㎡築46年4LDK2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘4,000 万円665265 ㎡築52年7LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町2,400 万円185155 ㎡築40年4LDK+S2025年10 ~ 12月
澄川4条2,900 万円300160 ㎡築42年2026年4 ~ 6月
簾舞2条790 万円17590 ㎡築30年4LDK2026年4 ~ 6月
川沿4条240 万円11065 ㎡築46年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町5,300 万円400210 ㎡築15年6LDK2025年7 ~ 9月
南沢6条300 万円21075 ㎡築53年2LDK2025年10 ~ 12月
石山1条850 万円215130 ㎡築43年4LDK2025年10 ~ 12月
南沢1条250 万円19580 ㎡築49年2026年4 ~ 6月
藤野1条600 万円180100 ㎡築43年4LDK2026年4 ~ 6月
藤野3条1,800 万円405215 ㎡築27年5LDK+S2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘2,500 万円220155 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿1条3,200 万円165135 ㎡築58年2025年7 ~ 9月
川沿13条1,900 万円165100 ㎡築32年2025年10 ~ 12月
藤野3条800 万円275180 ㎡築35年5LDK2026年4 ~ 6月
南沢1条2,300 万円205330 ㎡築29年6LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢250 万円180105 ㎡築48年4LDK2026年4 ~ 6月
石山3条750 万円220130 ㎡築44年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町3,700 万円165100 ㎡築6年3LDK2025年7 ~ 9月
常盤1条900 万円190110 ㎡築40年2025年10 ~ 12月
石山東2,500 万円255135 ㎡築19年4LDK2025年10 ~ 12月
石山東1,200 万円255165 ㎡築41年5LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町4,900 万円185110 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
石山東550 万円17595 ㎡築43年3LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢450 万円170115 ㎡築51年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川4条2,900 万円300165 ㎡築42年3LDK+S2026年4 ~ 6月
藤野1条1,400 万円175105 ㎡築35年4LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢1,200 万円345125 ㎡築35年3LDK2026年4 ~ 6月
石山3条1,000 万円250145 ㎡築37年3LDK+S2025年10 ~ 12月
川沿1条1,400 万円215140 ㎡築51年5LDK2025年7 ~ 9月
石山3条980 万円170100 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
藤野2条600 万円185170 ㎡築32年5LDK2026年4 ~ 6月
中ノ沢1,200 万円230160 ㎡築44年2025年10 ~ 12月
常盤5条1,700 万円200120 ㎡築29年3LDK2025年7 ~ 9月
藤野5条1,000 万円180105 ㎡築41年2026年4 ~ 6月
川沿7条2,400 万円420210 ㎡築56年2026年4 ~ 6月
常盤4条2,700 万円285150 ㎡築14年5LDK2025年7 ~ 9月
藤野1条600 万円18095 ㎡築43年2026年4 ~ 6月
藤野1条930 万円335235 ㎡築38年5LDK2026年4 ~ 6月
南沢6条680 万円200135 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
定山渓温泉西8,400 万円9,9991,100 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘1,100 万円190140 ㎡築33年5LDK2025年7 ~ 9月
南34条西3,400 万円170110 ㎡築12年3LDK2025年7 ~ 9月
常盤2条270 万円195110 ㎡築30年2026年4 ~ 6月
北ノ沢680 万円15095 ㎡築45年2LDK2025年7 ~ 9月
藤野5条1,300 万円545105 ㎡築31年4LDK2025年10 ~ 12月
南沢6条1,300 万円195155 ㎡築35年2025年7 ~ 9月
真駒内上町5,700 万円200105 ㎡-2025年7 ~ 9月
真駒内900 万円22095 ㎡築36年4LDK2026年4 ~ 6月
真駒内1,000 万円210115 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川5条1,200 万円210165 ㎡築35年2025年10 ~ 12月
簾舞2条680 万円165135 ㎡築32年2025年7 ~ 9月
真駒内南町4,900 万円220110 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
石山1条1,300 万円205115 ㎡築44年4LDK+S2025年10 ~ 12月
常盤1条250 万円220130 ㎡築47年2025年10 ~ 12月
澄川2条2,900 万円175310 ㎡築36年2026年4 ~ 6月
川沿3条280 万円16595 ㎡築47年3LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢660 万円15095 ㎡築45年2LDK2025年10 ~ 12月
澄川1条4,300 万円240380 ㎡築23年2026年4 ~ 6月
真駒内上町3,400 万円175155 ㎡築24年3LDK+S2025年7 ~ 9月
澄川6条1,200 万円185125 ㎡築46年2025年7 ~ 9月
川沿13条2,900 万円240115 ㎡築6年2025年7 ~ 9月
澄川5条1,200 万円220115 ㎡築45年5LDK2026年4 ~ 6月
藤野2条1,200 万円19095 ㎡築37年4LDK2025年7 ~ 9月
石山3条1,200 万円165100 ㎡築27年5LDK+S2025年7 ~ 9月
北ノ沢1,800 万円435275 ㎡築36年6LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町3,900 万円290175 ㎡築34年4LDK+S2026年4 ~ 6月
中ノ沢1,900 万円220105 ㎡築33年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘2,700 万円105145 ㎡築24年5LDK+S2025年7 ~ 9月
藤野1条850 万円185130 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿1条1,000 万円225120 ㎡築39年5LDK2025年10 ~ 12月
藤野3条150 万円240120 ㎡築56年2025年10 ~ 12月
藤野5条780 万円24580 ㎡築37年1LDK+S2025年7 ~ 9月
南33条西2,300 万円145220 ㎡築34年2025年7 ~ 9月
石山1条1,300 万円340135 ㎡築41年5LDK2025年7 ~ 9月
川沿3条1,200 万円210165 ㎡築29年2025年10 ~ 12月
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・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
30秒
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北海道 札幌市南区を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。
エフティ不動産株式会社(LIXIL不動産ショップ)
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十七丁目1番地18白樺ビル
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-618-6000 / 0120-055-539
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8321号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績100件以上
全国約550店舗を展開する不動産フランチャイズチェーン【LIXIL不動産ショップ】の加盟店として札幌市内を中心に営業をしております。 売買・賃貸・管理はもちろん、LIXILグループ社製の製品を使用しリフォームもご提案させて頂きます。 今後の資産形成や相続対策など幅広く承りますのでまずはご相談下さいませ。 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社SUMiTAS
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号
定休日 
毎週水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-807-8501
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10075号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社総和(ハウスドゥ 北29条)
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市北区北二十九条西四丁目2番1号
定休日 
不定休
営業時間
10時‐18時
電話番号
011-374-8899
免許番号
北海道(石狩) (1) 第9233号
相続相談可
オンライン相談可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
☆不動産・建築業界歴20年以上のスタッフが在籍していますので、安心してご相談ください!! ☆ご成約後もお気軽にご相談して頂ける店舗をめざしております!! ☆末永くお付き合いの程、よろしくお願いいたします!!!
株式会社ジェームス・エージェンシー
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南一条西十一丁目327番
定休日 
毎週水曜日
営業時間
午前9時~午後18時
電話番号
011-223-7878
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8309号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は、札幌市内・近郊の不動産売買、収益物件、任意売却等、住まいに関するあらゆるご相談を承っております。「お客様の満足を最大限に!」をテーマに日々たくさんの不動産情報を調査しております。 全国ネットワーク「売却の窓口」は国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進型モデル事業」に採択された、安心、安全の不動産売却システムです。 弊社ではお預かりした大切な不動産に様々な付加価値をお付けすることにより差別化を図ります。また、物件情報は売主様のご要望に沿って、早く高く売却するための買主様発掘の活動を行います。ジェームス・エージェンシーでは売主様だけを担当する業界経験20年以上の売却専門エージェントがお客様のご売却を完全にサポート致します。 札幌市・近郊・北海道全域エリアの売却は売却専門エージェントの「売却の窓口ジェームス・エージェンシー」にお任せ下さい!
センチュリー21株式会社アルクホーム
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区南二条西十丁目1番地4
定休日 
水曜日
営業時間
9:30〜18:30
電話番号
011-206-0062
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7835号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
北海道で不動産を探す?売りたい? 「それなら、センチュリー21に行こう!」 そう言って頂けるよう、地域密着! 地域で一番信頼できる不動産会社を目指しております。 「不動産を買う・売る」という行為は人生の中でとても不安やストレスが高くなる瞬間だと思います。まず、お客様が抱えている問題点を一番先にお伺いして、その不安やストレスを和らげる気持ちを持って、お客様と接するよう心がけています。 「全てはお客様の為に」社会が良くなるよう今後もより良いサービスを提供していきたいと思います。 フットワークの軽さを生かし迅速に対応するをモットーにお客様の笑顔の為に誠心誠意答えます。どんな小さなことでもご相談下さい。
センチュリー21A-ハウス
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2番地5MODENA表参道1階
定休日 
火曜日・水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始
営業時間
10:00~18:00
電話番号
011-614-6000
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8194号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は地元札幌市で長くキャリアを積んできた不動産会社で創業時より12期目を迎えました。 世界的な不動産ネットワークを有しますセンチュリー21ブランドを最大限に活用しておりまして、札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 加盟店舗という特徴もございます。札幌市やその近郊エリアに特化することで、不動産業界全体の流れだけではない地域の特性を知り尽くした不動産取引を行うことができます。また、地元に特化しているからこそできる対応。エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。さらに、当社のスタッフの多くは、不動産業界に10 年以上在籍している経験豊富な実力者です。中には 40 年以上携わっている大ベテランも在籍しております。特に不動産取引はリスクを伴うものですが、そのリスクを実績と経験で最小限に抑え、安心と安全のお取引をお約束いたします。 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、  利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。  その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 表記を致しております成約実例は【イエウリ】様を通じまして、 実際に弊社にて売却・購入をお手伝いしました情報となります。 【イエウリ】様以外にも豊富な実績が弊社にはございますので、 是非とも、経験に基づきましたご提案を差し上げたく存じます。 ■担当者ごあいさつ■ 【代表取締役:津島篤哉】 ・不動産仲介42年の実績と経験でお客様の良き  アドバイザ-としてお手伝いさせていただきます。  何でもお気軽にご相談下さい。きっとお役にたてると思います。  そして私ども株式会社A-ハウスは札幌市中央区の地にて創業より12年、  事業期として13期目を迎えました。数多くの不動産会社様が建ち並ぶ  中央区の地にて、地域の皆様方に必要とされ続けました賜物でございます。  これからも一層、従業員一丸となりまして少数精鋭・百戦錬磨の担当揃いの  不動産会社として、次は20年目を迎えられる様に尽力いたします。  弊社ページをご覧下さりました皆様、心より御礼申し上げます。 【専務取締役:三浦琢真】 ・私共は【思い遣り】【気遣い】【やる気】を経営理念とし、  不動産を通じて売主様・買主様へのお役立てが叶いますよう、  日々尽力しております。そして、常に不動産売買仲介業の  プロフェッショナルであることを自負しております。  不動産取引のお手伝いをいたします際に、私どもが頂戴  いたします報酬は決して安価なものではございません。  しかしながら、それだけの責任が私どもには伴って参ります。  専門性の高い職種であるからこそ、高額な報酬をいただいても  お客様からお任せして良かった!あなたで良かった!という  感謝のお言葉と笑顔をいただけますよう、お客様のお手伝いを  いたしますのは、私でなければならない使命があると日々心得ております。
札翔住販株式会社
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市手稲区前田五条七丁目3番1号
定休日 
水曜日
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-676-3727
免許番号
北海道(石狩) (4) 第7433号
買取可
仲介可
センチュリー21株式会社テンズホーム
売却方法
仲介
所在地 
北海道札幌市西区西町南二十丁目1番1号
定休日 
不定休
営業時間
10:00〜18:00
電話番号
011-688-8218
免許番号
北海道(石狩) (2) 第8608号
買取可
仲介可
株式会社プレステージ
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市東区北三十二条東一丁目1番5号
定休日 
不定休
営業時間
9:00~18:00
電話番号
011-748-3330
免許番号
北海道(石狩) (6) 第6384号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
【新聞・メディア掲載履歴多数あり】 1998年創業の当社は、札幌市内や近郊の不動産の売買を中心に、仲介・買取をおこなっております。 また、当社は専門的な知識と経験を基に『住宅ローン滞納による任意売却に特化』しており、 お客様1人1人に合ったアドバイスをさせていただいております。 売却後の残債については、当社顧問弁護士のご紹介もさせていただきます。 不動産についてお悩みのお客様は、プレステージまでご連絡をお待ちしております。
株式会社ワールドレジデンシャル北海道
売却方法
買取
仲介
所在地 
北海道札幌市中央区大通西十二丁目4番地68
定休日 
日曜・祝日
営業時間
9:30~18:00
電話番号
011-272-0810
免許番号
北海道(石狩) (3) 第8049号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
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