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北海道 札幌市南区の不動産価格相場、おすすめ不動産会社の情報

物件種別:
すべて表示マンション戸建て土地
相場種別:
仲介相場買取相場

このページでは、北海道 札幌市南区の不動産(マンション、戸建て、土地)を売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

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札幌市南区
マンション相場(全体)

取引件数
141
件
平均専有面積
79
㎡
平均売却額
1,265
万円
平均築年数
38
年
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
マンション最新相場比較

前半期今半期
売却価格1,182 万円1,441 万円
↑ 259万円の上昇(18.0%)
取引件数96 件45 件
↓ 51件の減少(-113.3%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市南区
マンション最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市南区のマンション市場価格「1,441万円」は、5年前(2021年)と比べて
29.3%上昇
、10年前(2016年)からは
35.8%上昇
しています。
(万円)
10年前
(2016年)
5年前
(2021年)
現在
(2026年)
925 万円1,019 万円1,441 万円
↑ 422万円の上昇(29.3%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
マンション相場(エリア別)

真駒内本町
612
万円
真駒内柏丘
877
万円
澄川2条
1,423
万円
真駒内緑町
1,677
万円
澄川5条
1,826
万円
澄川4条
1,943
万円
川沿1条
1,191
万円
南32条西
390
万円
真駒内南町
640
万円
真駒内上町
1,348
万円
北ノ沢
606
万円
川沿9条
313
万円
真駒内泉町
2,885
万円
中ノ沢
1,071
万円
澄川3条
2,950
万円
川沿17条
924
万円
澄川6条
620
万円
石山東
10
万円
川沿5条
315
万円
定山渓温泉西
305
万円
川沿4条
1,200
万円
南31条西
2,400
万円
石山2条
800
万円
川沿3条
700
万円
澄川1条
2,100
万円
石山1条
673
万円
南37条西
1,700
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市南区
マンション成約事例

地域価格専有面積築年数間取り売却時期
真駒内上町1,900 万円100 ㎡築18年4LDK2026年4 ~ 6月
川沿4条1,200 万円75 ㎡築34年3LDK2025年7 ~ 9月
真駒内泉町3,200 万円110 ㎡築15年4LDK2025年7 ~ 9月
定山渓温泉西160 万円50 ㎡築34年1LDK2026年4 ~ 6月
中ノ沢980 万円80 ㎡築30年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内本町800 万円55 ㎡築41年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘2,700 万円85 ㎡築43年4LDK2026年4 ~ 6月
川沿1条600 万円75 ㎡築41年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川2条450 万円55 ㎡築35年2LDK2025年10 ~ 12月
中ノ沢940 万円80 ㎡築31年3LDK2025年10 ~ 12月
川沿17条980 万円95 ㎡築31年4LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町1,700 万円110 ㎡築23年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川2条3,400 万円55 ㎡築5年2LDK2026年4 ~ 6月
中ノ沢1,100 万円75 ㎡築32年3LDK2025年7 ~ 9月
石山1条980 万円80 ㎡築36年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町500 万円60 ㎡築52年3DK2025年7 ~ 9月
川沿5条300 万円80 ㎡築42年4LDK2026年4 ~ 6月
澄川4条2,800 万円100 ㎡築19年4LDK2025年7 ~ 9月
石山東10 万円40 ㎡築36年1LDK2025年7 ~ 9月
真駒内泉町3,700 万円110 ㎡築15年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川6条280 万円55 ㎡築48年3LDK2025年7 ~ 9月
澄川6条1,300 万円70 ㎡築35年3LDK2025年7 ~ 9月
北ノ沢540 万円85 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川4条1,200 万円95 ㎡築53年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町2,400 万円95 ㎡築27年4LDK2025年10 ~ 12月
澄川4条850 万円85 ㎡築46年4LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町750 万円90 ㎡築48年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿9条400 万円80 ㎡築52年3LDK2025年7 ~ 9月
川沿9条370 万円90 ㎡築52年4LDK2025年10 ~ 12月
澄川5条2,800 万円75 ㎡築29年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川4条3,200 万円85 ㎡築18年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内本町360 万円55 ㎡築41年3LDK2025年7 ~ 9月
澄川3条1,900 万円90 ㎡築43年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内南町1,200 万円135 ㎡築53年4LDK+S2025年10 ~ 12月
真駒内緑町330 万円65 ㎡築52年3LK2025年7 ~ 9月
真駒内南町280 万円65 ㎡築53年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内本町630 万円60 ㎡築41年1LDK+S2026年4 ~ 6月
真駒内上町900 万円90 ㎡築46年4LDK2026年4 ~ 6月
真駒内柏丘890 万円65 ㎡築41年3LDK2025年7 ~ 9月
中ノ沢750 万円75 ㎡築32年3LDK2025年7 ~ 9月
中ノ沢1,300 万円85 ㎡築32年3LDK2025年10 ~ 12月
澄川4条5,000 万円120 ㎡築18年3LDK2026年4 ~ 6月
定山渓温泉西300 万円65 ㎡築36年1LDK2025年7 ~ 9月
真駒内本町260 万円60 ㎡築52年2LDK2025年10 ~ 12月
真駒内泉町3,700 万円100 ㎡築15年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川5条1,500 万円80 ㎡築33年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内緑町2,600 万円40 ㎡築2年1LDK2025年10 ~ 12月
中ノ沢940 万円85 ㎡築31年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内上町1,700 万円80 ㎡築37年3LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町400 万円60 ㎡築52年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘110 万円45 ㎡築47年1DK2025年7 ~ 9月
石山1条590 万円80 ㎡築36年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内南町280 万円65 ㎡築53年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町400 万円65 ㎡築52年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町1,500 万円65 ㎡築48年2025年10 ~ 12月
澄川5条60 万円65 ㎡築49年4LDK2025年10 ~ 12月
川沿1条950 万円80 ㎡築41年3LDK2025年7 ~ 9月
定山渓温泉西340 万円65 ㎡築36年1LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町2,600 万円75 ㎡築27年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内泉町1,700 万円95 ㎡築41年3LDK2025年10 ~ 12月
川沿17条260 万円95 ㎡築44年3LDK2025年7 ~ 9月
川沿9条170 万円50 ㎡築56年2LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町550 万円65 ㎡築48年3LDK2025年7 ~ 9月
北ノ沢540 万円80 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
真駒内南町1,400 万円60 ㎡築19年2LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町420 万円65 ㎡築52年2LDK2025年7 ~ 9月
川沿3条700 万円75 ㎡築38年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川1条2,100 万円85 ㎡築45年4LDK2026年4 ~ 6月
川沿1条1,500 万円190 ㎡築39年3LDK2025年10 ~ 12月
中ノ沢1,200 万円90 ㎡築30年4LDK2026年4 ~ 6月
中ノ沢980 万円75 ㎡築32年3LDK2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘1,600 万円90 ㎡築30年2LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町690 万円65 ㎡築48年3LDK2025年7 ~ 9月
川沿1条1,300 万円155 ㎡築39年3LDK2025年10 ~ 12月
川沿1条1,500 万円200 ㎡築39年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川2条1,700 万円65 ㎡築41年3LDK2025年10 ~ 12月
川沿17条980 万円90 ㎡築31年4LDK2025年7 ~ 9月
北ノ沢1,100 万円95 ㎡築37年3LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町550 万円70 ㎡築48年3LDK2025年7 ~ 9月
南31条西2,400 万円80 ㎡築11年3LDK2025年7 ~ 9月
真駒内泉町1,600 万円100 ㎡築37年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内緑町2,400 万円90 ㎡築25年3LDK2026年4 ~ 6月
真駒内南町600 万円80 ㎡築46年3LDK2026年4 ~ 6月
川沿1条1,300 万円110 ㎡築39年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川4条450 万円50 ㎡築47年2DK2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘190 万円70 ㎡築54年2LDK2025年10 ~ 12月
真駒内緑町2,200 万円85 ㎡築22年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内緑町300 万円70 ㎡築54年4DK2026年4 ~ 6月
澄川2条1,300 万円70 ㎡築41年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内上町610 万円80 ㎡築30年3LDK2025年10 ~ 12月
定山渓温泉西480 万円80 ㎡築36年2LDK2026年4 ~ 6月
澄川2条2,500 万円85 ㎡築26年3LDK2026年4 ~ 6月
川沿17条1,100 万円95 ㎡築31年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿17条1,300 万円70 ㎡築31年3LDK2025年7 ~ 9月
澄川2条850 万円70 ㎡築48年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川5条1,900 万円95 ㎡築18年3LDK2025年10 ~ 12月
中ノ沢1,300 万円80 ㎡築32年4LDK2025年10 ~ 12月
真駒内本町550 万円85 ㎡築45年3LDK2025年10 ~ 12月
石山2条800 万円85 ㎡築25年3LDK2026年4 ~ 6月
定山渓温泉西350 万円35 ㎡築34年1R2025年7 ~ 9月
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
30秒
で相場がわかる!
まずは目安の売却価格をチェック!

札幌市南区
一戸建て相場(全体)

取引件数
214
件
平均土地面積
275
㎡
平均延床面積
147
㎡
平均売却額
1,888
万円
平均築年数
34
年
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
一戸建て最新相場比較

前半期今半期
売却価格1,742 万円2,216 万円
↑ 474万円の上昇(21.4%)
取引件数148 件66 件
↓ 82件の減少(-124.2%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市南区
一戸建て最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市南区の一戸建て市場価格「2,216万円」は、5年前(2021年)と比べて
5.5%上昇
、10年前(2016年)からは
-17.8%下降
しています。
(万円)
10年前
(2016年)
5年前
(2021年)
現在
(2026年)
2,610 万円2,094 万円2,216 万円
↑ 122万円の上昇(5.5%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
一戸建て相場(エリア別)

南沢6条
698
万円
南沢4条
975
万円
南沢3条
1,276
万円
真駒内柏丘
2,487
万円
真駒内曙町
2,950
万円
常盤3条
1,675
万円
常盤1条
883
万円
川沿13条
1,933
万円
川沿4条
1,872
万円
石山1条
1,170
万円
澄川5条
2,957
万円
澄川4条
5,500
万円
川沿8条
2,800
万円
川沿3条
1,025
万円
川沿1条
2,128
万円
石山東
1,458
万円
石山3条
982
万円
簾舞5条
395
万円
南沢1条
1,430
万円
真駒内南町
4,033
万円
藤野2条
990
万円
澄川6条
2,021
万円
北ノ沢
949
万円
簾舞3条
960
万円
真駒内上町
4,466
万円
川沿12条
5,500
万円
簾舞4条
800
万円
藤野5条
1,133
万円
藤野3条
991
万円
藤野1条
797
万円
中ノ沢
1,580
万円
藤野
440
万円
石山2条
545
万円
澄川3条
14,000
万円
南33条西
3,150
万円
南沢2条
1,350
万円
南35条西
3,500
万円
常盤2条
560
万円
川沿16条
3,300
万円
常盤5条
1,700
万円
南32条西
450
万円
簾舞6条
1,200
万円
川沿2条
1,400
万円
常盤4条
2,700
万円
真駒内
1,480
万円
南34条西
2,700
万円
石山
3,400
万円
定山渓温泉西
8,400
万円
簾舞2条
735
万円
藤野4条
1,045
万円
真駒内本町
2,500
万円
川沿17条
600
万円
川沿7条
2,400
万円
藤野6条
280
万円
川沿9条
3,500
万円
常盤
1,400
万円
南沢5条
350
万円
真駒内緑町
3,900
万円
澄川1条
4,300
万円
澄川2条
2,350
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市南区
一戸建て成約事例

地域価格土地面積延床面積築年数間取り売却時期
澄川4条3,000 万円320 ㎡230 ㎡築44年3LDK2025年7 ~ 9月
澄川3条21,000 万円340 ㎡930 ㎡築10年2026年4 ~ 6月
南沢2条1,500 万円210 ㎡90 ㎡築28年2025年7 ~ 9月
澄川5条2,500 万円290 ㎡200 ㎡築32年5LDK2026年4 ~ 6月
常盤2条850 万円175 ㎡95 ㎡築39年4LDK2025年7 ~ 9月
南沢4条620 万円205 ㎡140 ㎡築46年4LDK2025年10 ~ 12月
石山東2,600 万円205 ㎡130 ㎡築20年4LDK2026年4 ~ 6月
藤野2条2,400 万円215 ㎡115 ㎡築20年4LDK2025年10 ~ 12月
藤野5条970 万円200 ㎡110 ㎡築34年4LDK2026年4 ~ 6月
簾舞3条1,200 万円490 ㎡75 ㎡築5年2025年10 ~ 12月
澄川4条4,400 万円130 ㎡105 ㎡築2年4LDK2025年7 ~ 9月
石山1条2,300 万円285 ㎡155 ㎡築18年4LDK+S2026年4 ~ 6月
澄川5条3,900 万円140 ㎡105 ㎡築0年4LDK2026年4 ~ 6月
真駒内南町3,000 万円175 ㎡85 ㎡築11年2026年4 ~ 6月
南沢4条550 万円170 ㎡85 ㎡築48年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川5条4,700 万円310 ㎡245 ㎡築20年5LDK+S2025年10 ~ 12月
藤野2条2,100 万円355 ㎡115 ㎡築20年4LDK2025年10 ~ 12月
川沿16条2,900 万円165 ㎡105 ㎡築8年4LDK2025年7 ~ 9月
南沢5条350 万円175 ㎡135 ㎡築48年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川6条2,500 万円180 ㎡165 ㎡築30年4LDK2025年10 ~ 12月
常盤3条950 万円270 ㎡140 ㎡築33年3LDK+S2025年10 ~ 12月
川沿9条3,500 万円215 ㎡85 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
石山2条850 万円180 ㎡120 ㎡築19年2025年7 ~ 9月
南沢4条580 万円165 ㎡140 ㎡築46年4LDK2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘4,000 万円665 ㎡265 ㎡築52年7LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町2,400 万円185 ㎡155 ㎡築40年4LDK+S2025年10 ~ 12月
澄川4条2,900 万円300 ㎡160 ㎡築42年2026年4 ~ 6月
簾舞2条790 万円175 ㎡90 ㎡築30年4LDK2026年4 ~ 6月
川沿4条240 万円110 ㎡65 ㎡築46年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町5,300 万円400 ㎡210 ㎡築15年6LDK2025年7 ~ 9月
南沢6条300 万円210 ㎡75 ㎡築53年2LDK2025年10 ~ 12月
石山1条850 万円215 ㎡130 ㎡築43年4LDK2025年10 ~ 12月
南沢1条250 万円195 ㎡80 ㎡築49年2026年4 ~ 6月
藤野1条600 万円180 ㎡100 ㎡築43年4LDK2026年4 ~ 6月
藤野3条1,800 万円405 ㎡215 ㎡築27年5LDK+S2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘2,500 万円220 ㎡155 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿1条3,200 万円165 ㎡135 ㎡築58年2025年7 ~ 9月
川沿13条1,900 万円165 ㎡100 ㎡築32年2025年10 ~ 12月
藤野3条800 万円275 ㎡180 ㎡築35年5LDK2026年4 ~ 6月
南沢1条2,300 万円205 ㎡330 ㎡築29年6LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢250 万円180 ㎡105 ㎡築48年4LDK2026年4 ~ 6月
石山3条750 万円220 ㎡130 ㎡築44年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町3,700 万円165 ㎡100 ㎡築6年3LDK2025年7 ~ 9月
常盤1条900 万円190 ㎡110 ㎡築40年2025年10 ~ 12月
石山東2,500 万円255 ㎡135 ㎡築19年4LDK2025年10 ~ 12月
石山東1,200 万円255 ㎡165 ㎡築41年5LDK2025年10 ~ 12月
真駒内南町4,900 万円185 ㎡110 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
石山東550 万円175 ㎡95 ㎡築43年3LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢450 万円170 ㎡115 ㎡築51年3LDK2026年4 ~ 6月
澄川4条2,900 万円300 ㎡165 ㎡築42年3LDK+S2026年4 ~ 6月
藤野1条1,400 万円175 ㎡105 ㎡築35年4LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢1,200 万円345 ㎡125 ㎡築35年3LDK2026年4 ~ 6月
石山3条1,000 万円250 ㎡145 ㎡築37年3LDK+S2025年10 ~ 12月
川沿1条1,400 万円215 ㎡140 ㎡築51年5LDK2025年7 ~ 9月
石山3条980 万円170 ㎡100 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
藤野2条600 万円185 ㎡170 ㎡築32年5LDK2026年4 ~ 6月
中ノ沢1,200 万円230 ㎡160 ㎡築44年2025年10 ~ 12月
常盤5条1,700 万円200 ㎡120 ㎡築29年3LDK2025年7 ~ 9月
藤野5条1,000 万円180 ㎡105 ㎡築41年2026年4 ~ 6月
川沿7条2,400 万円420 ㎡210 ㎡築56年2026年4 ~ 6月
常盤4条2,700 万円285 ㎡150 ㎡築14年5LDK2025年7 ~ 9月
藤野1条600 万円180 ㎡95 ㎡築43年2026年4 ~ 6月
藤野1条930 万円335 ㎡235 ㎡築38年5LDK2026年4 ~ 6月
南沢6条680 万円200 ㎡135 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
定山渓温泉西8,400 万円9,999 ㎡1,100 ㎡築44年2025年7 ~ 9月
真駒内柏丘1,100 万円190 ㎡140 ㎡築33年5LDK2025年7 ~ 9月
南34条西3,400 万円170 ㎡110 ㎡築12年3LDK2025年7 ~ 9月
常盤2条270 万円195 ㎡110 ㎡築30年2026年4 ~ 6月
北ノ沢680 万円150 ㎡95 ㎡築45年2LDK2025年7 ~ 9月
藤野5条1,300 万円545 ㎡105 ㎡築31年4LDK2025年10 ~ 12月
南沢6条1,300 万円195 ㎡155 ㎡築35年2025年7 ~ 9月
真駒内上町5,700 万円200 ㎡105 ㎡-2025年7 ~ 9月
真駒内900 万円220 ㎡95 ㎡築36年4LDK2026年4 ~ 6月
真駒内1,000 万円210 ㎡115 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
澄川5条1,200 万円210 ㎡165 ㎡築35年2025年10 ~ 12月
簾舞2条680 万円165 ㎡135 ㎡築32年2025年7 ~ 9月
真駒内南町4,900 万円220 ㎡110 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
石山1条1,300 万円205 ㎡115 ㎡築44年4LDK+S2025年10 ~ 12月
常盤1条250 万円220 ㎡130 ㎡築47年2025年10 ~ 12月
澄川2条2,900 万円175 ㎡310 ㎡築36年2026年4 ~ 6月
川沿3条280 万円165 ㎡95 ㎡築47年3LDK2025年10 ~ 12月
北ノ沢660 万円150 ㎡95 ㎡築45年2LDK2025年10 ~ 12月
澄川1条4,300 万円240 ㎡380 ㎡築23年2026年4 ~ 6月
真駒内上町3,400 万円175 ㎡155 ㎡築24年3LDK+S2025年7 ~ 9月
澄川6条1,200 万円185 ㎡125 ㎡築46年2025年7 ~ 9月
川沿13条2,900 万円240 ㎡115 ㎡築6年2025年7 ~ 9月
澄川5条1,200 万円220 ㎡115 ㎡築45年5LDK2026年4 ~ 6月
藤野2条1,200 万円190 ㎡95 ㎡築37年4LDK2025年7 ~ 9月
石山3条1,200 万円165 ㎡100 ㎡築27年5LDK+S2025年7 ~ 9月
北ノ沢1,800 万円435 ㎡275 ㎡築36年6LDK2025年7 ~ 9月
真駒内緑町3,900 万円290 ㎡175 ㎡築34年4LDK+S2026年4 ~ 6月
中ノ沢1,900 万円220 ㎡105 ㎡築33年3LDK2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘2,700 万円105 ㎡145 ㎡築24年5LDK+S2025年7 ~ 9月
藤野1条850 万円185 ㎡130 ㎡築36年4LDK2025年7 ~ 9月
川沿1条1,000 万円225 ㎡120 ㎡築39年5LDK2025年10 ~ 12月
藤野3条150 万円240 ㎡120 ㎡築56年2025年10 ~ 12月
藤野5条780 万円245 ㎡80 ㎡築37年1LDK+S2025年7 ~ 9月
南33条西2,300 万円145 ㎡220 ㎡築34年2025年7 ~ 9月
石山1条1,300 万円340 ㎡135 ㎡築41年5LDK2025年7 ~ 9月
川沿3条1,200 万円210 ㎡165 ㎡築29年2025年10 ~ 12月
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
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札幌市南区
土地相場(全体)

取引件数
61
件
平均土地面積
660
㎡
平均売却額
1,836
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
土地最新相場比較

前半期今半期
売却価格1,897 万円1,680 万円
↓ 217万円の減少(-12.9%)
取引件数44 件17 件
↓ 27件の減少(-158.8%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

札幌市南区
土地最新売却価格推移

マーケット
現在の札幌市南区の土地市場価格「1,680万円」は、5年前(2021年)と比べて
24.3%上昇
、10年前(2016年)からは
13.5%上昇
しています。
(万円)
10年前
(2016年)
5年前
(2021年)
現在
(2026年)
1,453 万円1,271 万円1,680 万円
↑ 409万円の上昇(24.3%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

札幌市南区
土地相場(エリア別)

簾舞2条
680
万円
真駒内柏丘
3,000
万円
真駒内曙町
2,700
万円
常盤1条
5,200
万円
澄川2条
1,500
万円
石山1条
1,016
万円
南38条西
2,100
万円
真駒内
17
万円
常盤4条
3,700
万円
澄川5条
1,700
万円
澄川4条
1,991
万円
真駒内南町
3,700
万円
真駒内上町
6,600
万円
澄川6条
890
万円
簾舞4条
120
万円
常盤6条
856
万円
石山2条
532
万円
澄川3条
2,500
万円
藤野5条
325
万円
川沿11条
1,100
万円
川沿15条
1,000
万円
北ノ沢
247
万円
常盤
200
万円
藤野2条
500
万円
川沿1条
990
万円
川沿2条
7,700
万円
川沿8条
3,800
万円
藤野4条
200
万円
真駒内本町
4,900
万円
中ノ沢
190
万円
藻岩下
14,000
万円
川沿12条
360
万円
豊滝
1
万円
石山東
2,600
万円
川沿3条
700
万円
石山
5
万円
定山渓温泉西
81
万円
澄川1条
4,100
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

札幌市南区
土地成約事例

地域価格土地面積売却時期
石山5 万円230 ㎡2026年4 ~ 6月
川沿15条1,000 万円220 ㎡2025年7 ~ 9月
簾舞4条140 万円200 ㎡2025年7 ~ 9月
真駒内本町4,900 万円450 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川6条860 万円195 ㎡2026年4 ~ 6月
豊滝1 万円230 ㎡2026年4 ~ 6月
川沿12条360 万円110 ㎡2026年4 ~ 6月
澄川4条2,100 万円240 ㎡2025年10 ~ 12月
澄川5条2,000 万円330 ㎡2025年7 ~ 9月
常盤6条1,200 万円330 ㎡2026年4 ~ 6月
常盤6条620 万円165 ㎡2025年10 ~ 12月
真駒内4 万円9,999 ㎡2026年4 ~ 6月
藤野4条200 万円240 ㎡2025年7 ~ 9月
常盤4条3,700 万円1,100 ㎡2025年10 ~ 12月
石山1条1,100 万円560 ㎡2025年10 ~ 12月
真駒内上町8,800 万円700 ㎡2025年7 ~ 9月
石山2条350 万円175 ㎡2025年7 ~ 9月
真駒内曙町2,700 万円310 ㎡2025年10 ~ 12月
常盤6条750 万円170 ㎡2025年10 ~ 12月
藤野5条400 万円330 ㎡2026年4 ~ 6月
川沿3条700 万円250 ㎡2026年4 ~ 6月
石山2条800 万円220 ㎡2025年10 ~ 12月
澄川5条1,400 万円270 ㎡2025年10 ~ 12月
川沿11条1,100 万円300 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川2条1,500 万円150 ㎡2025年10 ~ 12月
石山1条1,400 万円280 ㎡2025年7 ~ 9月
北ノ沢700 万円460 ㎡2025年7 ~ 9月
石山2条180 万円60 ㎡2025年10 ~ 12月
澄川1条4,100 万円400 ㎡2026年4 ~ 6月
澄川6条1,000 万円130 ㎡2025年7 ~ 9月
藤野5条250 万円200 ㎡2025年7 ~ 9月
簾舞4条100 万円260 ㎡2025年10 ~ 12月
真駒内柏丘2,300 万円290 ㎡2025年7 ~ 9月
真駒内上町4,400 万円340 ㎡2025年10 ~ 12月
常盤200 万円410 ㎡2025年7 ~ 9月
川沿1条990 万円165 ㎡2025年7 ~ 9月
藤野2条500 万円230 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川6条700 万円105 ㎡2025年10 ~ 12月
藻岩下14,000 万円9,999 ㎡2026年4 ~ 6月
簾舞2条680 万円1,700 ㎡2025年10 ~ 12月
石山東2,600 万円570 ㎡2026年4 ~ 6月
南38条西2,100 万円290 ㎡2025年10 ~ 12月
石山2条800 万円185 ㎡2026年4 ~ 6月
真駒内柏丘3,700 万円660 ㎡2025年10 ~ 12月
川沿8条3,800 万円900 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川4条2,600 万円115 ㎡2026年4 ~ 6月
北ノ沢33 万円330 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川3条2,500 万円160 ㎡2025年7 ~ 9月
真駒内南町3,700 万円330 ㎡2025年10 ~ 12月
澄川4条650 万円145 ㎡2026年4 ~ 6月
真駒内30 万円330 ㎡2025年10 ~ 12月
定山渓温泉西81 万円185 ㎡2026年4 ~ 6月
澄川4条1,400 万円150 ㎡2025年7 ~ 9月
北ノ沢10 万円240 ㎡2026年4 ~ 6月
常盤1条5,200 万円1,300 ㎡2025年10 ~ 12月
石山1条550 万円165 ㎡2025年10 ~ 12月
澄川6条1,000 万円155 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川4条2,900 万円210 ㎡2025年7 ~ 9月
中ノ沢190 万円240 ㎡2026年4 ~ 6月
川沿2条7,700 万円870 ㎡2025年7 ~ 9月
澄川4条2,300 万円240 ㎡2025年7 ~ 9月
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
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北海道 札幌市南区を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。
エフティ不動産株式会社(LIXIL不動産ショップ)
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市中央区南一条西十七丁目1番地18白樺ビル
定休日 :
不定休
営業時間:
9:00~18:00
電話番号:
011-618-6000 / 0120-055-539
免許番号:
北海道(石狩) (3) 第8321号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績100件以上
全国約550店舗を展開する不動産フランチャイズチェーン【LIXIL不動産ショップ】の加盟店として札幌市内を中心に営業をしております。 売買・賃貸・管理はもちろん、LIXILグループ社製の製品を使用しリフォームもご提案させて頂きます。 今後の資産形成や相続対策など幅広く承りますのでまずはご相談下さいませ。 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社総和(ハウスドゥ 北29条)
売却方法:
仲介
所在地 :
北海道札幌市北区北二十九条西四丁目2番1号
定休日 :
不定休
営業時間:
10時‐18時
電話番号:
011-374-8899
免許番号:
北海道(石狩) (1) 第9233号
相続相談可
オンライン相談可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
☆不動産・建築業界歴20年以上のスタッフが在籍していますので、安心してご相談ください!! ☆ご成約後もお気軽にご相談して頂ける店舗をめざしております!! ☆末永くお付き合いの程、よろしくお願いいたします!!!
株式会社SUMiTAS
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号
定休日 :
毎週水曜日
営業時間:
9:00~18:00
電話番号:
011-807-8501
免許番号:
国土交通大臣 (1) 第10075号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社ジェームス・エージェンシー
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市中央区南一条西十一丁目327番
定休日 :
毎週水曜日
営業時間:
午前9時~午後18時
電話番号:
011-223-7878
免許番号:
北海道(石狩) (3) 第8309号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は、札幌市内・近郊の不動産売買、収益物件、任意売却等、住まいに関するあらゆるご相談を承っております。「お客様の満足を最大限に!」をテーマに日々たくさんの不動産情報を調査しております。 全国ネットワーク「売却の窓口」は国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進型モデル事業」に採択された、安心、安全の不動産売却システムです。 弊社ではお預かりした大切な不動産に様々な付加価値をお付けすることにより差別化を図ります。また、物件情報は売主様のご要望に沿って、早く高く売却するための買主様発掘の活動を行います。ジェームス・エージェンシーでは売主様だけを担当する業界経験20年以上の売却専門エージェントがお客様のご売却を完全にサポート致します。 札幌市・近郊・北海道全域エリアの売却は売却専門エージェントの「売却の窓口ジェームス・エージェンシー」にお任せ下さい!
センチュリー21株式会社アルクホーム
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市中央区南二条西十丁目1番地4
定休日 :
水曜日
営業時間:
9:30〜18:30
電話番号:
011-206-0062
免許番号:
北海道(石狩) (4) 第7835号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
北海道で不動産を探す?売りたい? 「それなら、センチュリー21に行こう!」 そう言って頂けるよう、地域密着! 地域で一番信頼できる不動産会社を目指しております。 「不動産を買う・売る」という行為は人生の中でとても不安やストレスが高くなる瞬間だと思います。まず、お客様が抱えている問題点を一番先にお伺いして、その不安やストレスを和らげる気持ちを持って、お客様と接するよう心がけています。 「全てはお客様の為に」社会が良くなるよう今後もより良いサービスを提供していきたいと思います。 フットワークの軽さを生かし迅速に対応するをモットーにお客様の笑顔の為に誠心誠意答えます。どんな小さなことでもご相談下さい。
センチュリー21A-ハウス
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2番地5MODENA表参道1階
定休日 :
火曜日・水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始
営業時間:
10:00~18:00
電話番号:
011-614-6000
免許番号:
北海道(石狩) (3) 第8194号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
当社は地元札幌市で長くキャリアを積んできた不動産会社で創業時より12期目を迎えました。 世界的な不動産ネットワークを有しますセンチュリー21ブランドを最大限に活用しておりまして、札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 加盟店舗という特徴もございます。札幌市やその近郊エリアに特化することで、不動産業界全体の流れだけではない地域の特性を知り尽くした不動産取引を行うことができます。また、地元に特化しているからこそできる対応。エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。さらに、当社のスタッフの多くは、不動産業界に10 年以上在籍している経験豊富な実力者です。中には 40 年以上携わっている大ベテランも在籍しております。特に不動産取引はリスクを伴うものですが、そのリスクを実績と経験で最小限に抑え、安心と安全のお取引をお約束いたします。 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、  利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。  その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 表記を致しております成約実例は【イエウリ】様を通じまして、 実際に弊社にて売却・購入をお手伝いしました情報となります。 【イエウリ】様以外にも豊富な実績が弊社にはございますので、 是非とも、経験に基づきましたご提案を差し上げたく存じます。 ■担当者ごあいさつ■ 【代表取締役:津島篤哉】 ・不動産仲介42年の実績と経験でお客様の良き  アドバイザ-としてお手伝いさせていただきます。  何でもお気軽にご相談下さい。きっとお役にたてると思います。  そして私ども株式会社A-ハウスは札幌市中央区の地にて創業より12年、  事業期として13期目を迎えました。数多くの不動産会社様が建ち並ぶ  中央区の地にて、地域の皆様方に必要とされ続けました賜物でございます。  これからも一層、従業員一丸となりまして少数精鋭・百戦錬磨の担当揃いの  不動産会社として、次は20年目を迎えられる様に尽力いたします。  弊社ページをご覧下さりました皆様、心より御礼申し上げます。 【専務取締役:三浦琢真】 ・私共は【思い遣り】【気遣い】【やる気】を経営理念とし、  不動産を通じて売主様・買主様へのお役立てが叶いますよう、  日々尽力しております。そして、常に不動産売買仲介業の  プロフェッショナルであることを自負しております。  不動産取引のお手伝いをいたします際に、私どもが頂戴  いたします報酬は決して安価なものではございません。  しかしながら、それだけの責任が私どもには伴って参ります。  専門性の高い職種であるからこそ、高額な報酬をいただいても  お客様からお任せして良かった!あなたで良かった!という  感謝のお言葉と笑顔をいただけますよう、お客様のお手伝いを  いたしますのは、私でなければならない使命があると日々心得ております。
札翔住販株式会社
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市手稲区前田五条七丁目3番1号
定休日 :
水曜日
営業時間:
9:00~18:00
電話番号:
011-676-3727
免許番号:
北海道(石狩) (4) 第7433号
買取可
仲介可
センチュリー21株式会社テンズホーム
売却方法:
仲介
所在地 :
北海道札幌市西区西町南二十丁目1番1号
定休日 :
不定休
営業時間:
10:00〜18:00
電話番号:
011-688-8218
免許番号:
北海道(石狩) (2) 第8608号
買取可
仲介可
株式会社プレステージ
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市東区北三十二条東一丁目1番5号
定休日 :
不定休
営業時間:
9:00~18:00
電話番号:
011-748-3330
免許番号:
北海道(石狩) (6) 第6384号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
【新聞・メディア掲載履歴多数あり】 1998年創業の当社は、札幌市内や近郊の不動産の売買を中心に、仲介・買取をおこなっております。 また、当社は専門的な知識と経験を基に『住宅ローン滞納による任意売却に特化』しており、 お客様1人1人に合ったアドバイスをさせていただいております。 売却後の残債については、当社顧問弁護士のご紹介もさせていただきます。 不動産についてお悩みのお客様は、プレステージまでご連絡をお待ちしております。
株式会社ワールドレジデンシャル北海道
売却方法:
買取
仲介
所在地 :
北海道札幌市中央区大通西十二丁目4番地68
定休日 :
日曜・祝日
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