東証プライム | 株式会社エニグモグループ企業

兵庫県 明石市一戸建て価格相場、おすすめ不動産会社の情報

物件種別:
すべて表示マンション戸建て土地
相場種別:
仲介相場買取相場

このページでは、兵庫県 明石市の戸建てを売却したい方に役立つように、価格相場やおすすめ不動産会社の情報を紹介していきます。

不動産売却がはじめての方へ
不動産売却で損をしないためには、複数の不動産会社の意見を聞き、
査定結果を比較することが重要
です。
新しい一括査定サイト「イエウリ」では、個人情報が不動産会社に公開されず、多数の査定が一気に集まるので
電話ラッシュなし
わからないことは「不動産のプロ」にいつでも無料相談可能で、契約まで
中立な立場でアドバイスがもらえるので安心
イエウリの査定に進む

明石市
一戸建て相場(全体)

取引件数
352
平均土地面積
128
平均延床面積
108
平均売却額
2,718
万円
平均築年数
26
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

明石市
一戸建て最新相場比較

前半期今半期
売却価格2,616 万円2,924 万円
↑ 308万円の上昇(10.5%)
取引件数236116
↓ 120件の減少(-103.4%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2025年7月 ~ 2025年12月、今半期: 2026年1月 ~ 2026年6月
・更新日:

明石市
一戸建て最新売却価格推移

マーケット
現在の明石市一戸建て市場価格「2,924万円」は、5年前(2021年)と比べて
-2.5%下降
、10年前(2016年)からは
-6.0%下降
しています。
(万円)
10年前
2016年)
5年前
2021年)
現在
2026年)
3,099 万円2,996 万円2,924 万円
↓ 72万円の減少(-2.5%)
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・更新日:

明石市
一戸建て相場(エリア別)

魚住町
2,146
万円
魚住町住吉
3,062
万円
大久保町高丘
2,945
万円
鍛治屋町
12,000
万円
2,210
万円
二見町
1,868
万円
朝霧台
2,212
万円
大久保町山手台
3,250
万円
西明石北町
3,250
万円
大久保町わかば
2,850
万円
朝霧南町
2,285
万円
朝霧町
1,625
万円
魚住町錦が丘
2,710
万円
大明石町
5,700
万円
樽屋町
7,200
万円
藤が丘
2,633
万円
沢野
4,450
万円
立石
2,300
万円
船上町
3,900
万円
西明石東町
3,900
万円
大久保町福田
2,350
万円
硯町
3,836
万円
松が丘
4,688
万円
北朝霧丘
2,600
万円
西明石町
3,980
万円
西新町
3,340
万円
東朝霧丘
2,908
万円
港町
3,200
万円
大久保町
2,940
万円
大久保町駅前
13,000
万円
大蔵中町
400
万円
鷹匠町
3,000
万円
鳥羽
2,706
万円
東藤江
1,057
万円
藤江
3,158
万円
太寺天王町
1,700
万円
東野町
1,768
万円
和坂(わさか)
7,500
万円
太寺大野町
2,600
万円
旭が丘
430
万円
別所町
260
万円
朝霧東町
1,000
万円
野々上
4,050
万円
西明石西町
2,075
万円
本町
6,300
万円
西明石南町
2,700
万円
大久保町茜
3,400
万円
明南町
2,700
万円
貴崎
1,650
万円
小久保
6,200
万円
岬町
220
万円
東山町
380
万円
大蔵天神町
1,333
万円
上ノ丸
5,300
万円
天文町
5,400
万円
太寺
4,825
万円
材木町
585
万円
松が丘北町
343
万円
山下町
1,800
万円
中朝霧丘
2,700
万円
大蔵谷奥
3,850
万円
西朝霧丘
50
万円
北王子町
3,300
万円
沢野南町
3,800
万円
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:

明石市
一戸建て成約事例

地域価格土地面積延床面積築年数間取り売却時期
沢野4,500 万円17095 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
鳥羽930 万円8575 ㎡築46年5DK2025年7 ~ 9月
立石2,300 万円85140 ㎡築26年2LDK2025年10 ~ 12月
北朝霧丘2,600 万円175115 ㎡築49年4LDK2025年10 ~ 12月
二見町2,200 万円11095 ㎡築20年4LDK+S2025年7 ~ 9月
上ノ丸5,300 万円175110 ㎡築2年3LDK+S2025年7 ~ 9月
藤江1,300 万円8585 ㎡築46年2025年7 ~ 9月
大久保町800 万円8585 ㎡築29年2025年10 ~ 12月
魚住町2,900 万円10095 ㎡築1年3LDK2025年7 ~ 9月
魚住町2,800 万円10085 ㎡築1年3LDK2025年7 ~ 9月
魚住町錦が丘420 万円13080 ㎡築47年5DK2025年7 ~ 9月
大久保町1,800 万円12590 ㎡築39年3LDK2026年4 ~ 6月
大久保町2,700 万円120100 ㎡築8年4LDK2026年4 ~ 6月
大久保町駅前13,000 万円750680 ㎡築29年2025年10 ~ 12月
大久保町2,300 万円130105 ㎡築1年5LDK2025年10 ~ 12月
魚住町3,300 万円135100 ㎡築9年3LDK+S2025年7 ~ 9月
大久保町1,800 万円11095 ㎡築33年2025年7 ~ 9月
硯町4,100 万円13095 ㎡築11年4LDK2025年10 ~ 12月
魚住町840 万円115100 ㎡築19年2025年7 ~ 9月
大久保町5,300 万円125-2026年4 ~ 6月
魚住町錦が丘3,100 万円11590 ㎡築2年2025年10 ~ 12月
魚住町4,000 万円235140 ㎡築23年4LDK+S2026年4 ~ 6月
西新町3,700 万円11090 ㎡築25年3LDK2025年7 ~ 9月
魚住町2,700 万円125105 ㎡築10年4LDK+S2025年7 ~ 9月
大蔵天神町1,200 万円4575 ㎡築28年2DK2025年7 ~ 9月
魚住町2,500 万円19090 ㎡築29年2LDK2025年10 ~ 12月
大久保町3,000 万円9580 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
西新町1,300 万円115-2025年7 ~ 9月
硯町7,000 万円460310 ㎡築29年2025年7 ~ 9月
大久保町高丘2,500 万円160125 ㎡築25年4LDK+S2026年4 ~ 6月
太寺6,500 万円215175 ㎡築31年4LDK+S2026年4 ~ 6月
大久保町山手台3,700 万円145100 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
東野町160 万円4055 ㎡築50年3DK2025年10 ~ 12月
二見町200 万円9065 ㎡築47年2025年10 ~ 12月
中朝霧丘2,400 万円8590 ㎡築1年2LDK+S2026年4 ~ 6月
魚住町住吉2,800 万円125105 ㎡築12年4LDK2025年7 ~ 9月
二見町450 万円8590 ㎡築57年4DK+S2025年10 ~ 12月
二見町1,900 万円14080 ㎡築26年2025年7 ~ 9月
二見町2,900 万円11095 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
大久保町3,300 万円110105 ㎡築7年4LDK2026年4 ~ 6月
松が丘北町370 万円6570 ㎡築44年2026年4 ~ 6月
朝霧台1,800 万円140125 ㎡築28年5LDK2025年10 ~ 12月
鳥羽2,400 万円200105 ㎡築21年3LDK2026年4 ~ 6月
大久保町3,500 万円22590 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
大久保町3,100 万円115105 ㎡築20年2025年10 ~ 12月
魚住町1,100 万円180125 ㎡築31年2025年7 ~ 9月
魚住町1,400 万円11595 ㎡築34年5DK2026年4 ~ 6月
東藤江3,100 万円75105 ㎡築1年3LDK+S2025年10 ~ 12月
東藤江480 万円7060 ㎡築57年3DK2025年7 ~ 9月
魚住町1,300 万円6060 ㎡築52年2LDK+S2025年10 ~ 12月
大蔵谷奥3,100 万円11085 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
二見町2,300 万円16090 ㎡築22年4LDK2025年10 ~ 12月
別所町170 万円4045 ㎡築59年2025年7 ~ 9月
北王子町3,300 万円115105 ㎡築11年4LDK2026年4 ~ 6月
魚住町錦が丘1,500 万円160145 ㎡築54年2025年10 ~ 12月
魚住町2,700 万円8595 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
大久保町高丘3,400 万円125100 ㎡築1年4LDK2025年10 ~ 12月
二見町2,700 万円8585 ㎡築1年2025年10 ~ 12月
西明石北町4,700 万円9595 ㎡築4年3LDK2026年4 ~ 6月
大久保町1,600 万円175110 ㎡築45年4LDK2025年10 ~ 12月
大久保町480 万円6060 ㎡築49年3LDK2025年10 ~ 12月
魚住町住吉5,900 万円170115 ㎡築3年2026年4 ~ 6月
魚住町4,300 万円300185 ㎡築6年5LDK+S2026年4 ~ 6月
大蔵中町400 万円9580 ㎡築49年2025年10 ~ 12月
東藤江300 万円4550 ㎡築54年3DK2026年4 ~ 6月
大久保町4,000 万円135105 ㎡築1年4LDK2026年4 ~ 6月
小久保6,200 万円100105 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
大久保町高丘2,400 万円250150 ㎡築42年6LDK2026年4 ~ 6月
魚住町650 万円10075 ㎡築46年2025年7 ~ 9月
魚住町3,000 万円10595 ㎡築1年4LDK2025年10 ~ 12月
大久保町3,400 万円275100 ㎡築17年5LDK+S2025年7 ~ 9月
藤江640 万円5560 ㎡築55年3DK2026年4 ~ 6月
魚住町1,600 万円11590 ㎡築36年5DK2026年4 ~ 6月
魚住町住吉4,300 万円115105 ㎡築6年3LDK2026年4 ~ 6月
朝霧南町590 万円8070 ㎡築48年5DK2026年4 ~ 6月
魚住町2,600 万円7590 ㎡築2年3LDK2025年7 ~ 9月
大久保町3,200 万円85100 ㎡築1年3LDK2025年7 ~ 9月
魚住町住吉1,500 万円195140 ㎡築36年2025年7 ~ 9月
大久保町山手台2,600 万円155115 ㎡築21年2025年7 ~ 9月
魚住町2,900 万円10090 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
大久保町2,600 万円9595 ㎡築1年3LDK2026年4 ~ 6月
松が丘4,000 万円210100 ㎡築10年2025年7 ~ 9月
二見町3,200 万円105105 ㎡築1年4LDK2025年7 ~ 9月
魚住町780 万円100100 ㎡築45年5DK2025年10 ~ 12月
港町4,000 万円100105 ㎡築1年3LDK2025年10 ~ 12月
松が丘3,900 万円115100 ㎡築2年2025年10 ~ 12月
松が丘7,500 万円16095 ㎡築1年2025年7 ~ 9月
大久保町5,000 万円145100 ㎡築2年4LDK2025年10 ~ 12月
大久保町600 万円10085 ㎡築50年2026年4 ~ 6月
魚住町200 万円10065 ㎡築53年3LDK2025年7 ~ 9月
大久保町440 万円13095 ㎡築43年2025年10 ~ 12月
鷹匠町3,000 万円8090 ㎡築24年2025年10 ~ 12月
大久保町530 万円6060 ㎡築55年4DK2025年10 ~ 12月
大久保町高丘3,400 万円125100 ㎡築1年4LDK2025年10 ~ 12月
東朝霧丘3,700 万円12085 ㎡築7年3LDK2025年7 ~ 9月
野々上3,800 万円9090 ㎡築5年3LDK+S2025年7 ~ 9月
明南町3,200 万円120115 ㎡築36年4LDK2026年4 ~ 6月
二見町2,500 万円160120 ㎡築30年2025年7 ~ 9月
魚住町300 万円8595 ㎡築48年2025年7 ~ 9月
魚住町2,600 万円115100 ㎡築16年4LDK2025年10 ~ 12月
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・対象期間: 2025年 第 2 四半期 ~ 2026年 第 1 四半期
・更新日:
30秒
で相場がわかる!
まずは目安の売却価格をチェック!
兵庫県 明石市を営業エリアにする不動産会社の中で、イエウリでの実績が豊富な不動産会社をご紹介します。
株式会社ヒノモトシステムズ
売却方法
仲介
所在地 
大阪府大阪市北区天神橋7-6-9 河崎ビル5F
定休日 
不定休
営業時間
09:00~19:00
電話番号
06-7777-0731
免許番号
大阪府 (1) 第64477号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験15年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
「不動産をどう売却すれば良いか分からない」「まずは相場だけ知りたい」といったご相談段階でも問題ございません。 どのように不動産を売却したら良いか分からないお客様にも、ご事情やご要望に合わせた最適な売却方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現できるよう努めております。 不動産の売却は大きなご決断ですが、弊社では豊富な経験と専門知識をもとに、お客様専属スタッフがご売却完了まで丁寧にサポートいたします。 弊社では、プロカメラマンによる物件撮影やデザイナーによる販売資料作成を行い、物件の魅力を最大限に引き出した販売活動を行っております。 また、不動産業者間ネットワークに加え、主要不動産ポータルサイト全てへ掲載し、より早期のご売却につながるよう努めております。 仲介によるご売却だけでなく、自社買取にも対応しておりますので、 ・できるだけ早く現金化したい ・荷物を残したまま売却したい ・古い建物をそのまま売却したい ・売却後の不具合について責任を負いたくない といったご相談にも柔軟に対応可能です。 自社買取の場合は、現状のままでのお取引や、不要な家具・家電等を残した状態でのお引渡しにも対応しております。 また、売却後の不具合について、売主様の責任なしでお取引可能です。 さらに、仲介でのご売却をご希望の場合でも、一定期間内にご成約に至らなかった際に弊社にて買取を行う「買取保証制度」にも対応しております。 「まずは高値で販売したいが、売れ残りのリスクは避けたい」というお客様にも安心してご相談いただけます。 イエウリ経由での近畿エリア成約実績も多数ございますので、安心してお任せください。
LIXIL不動産ショップ(株式会社 ジーニアス スタイル)
売却方法
買取
仲介
所在地 
大阪府大阪市西区立売堀1−4−9
定休日 
毎週火・水曜日
営業時間
10:00〜19:00
電話番号
06-6537-0717
免許番号
大阪府 (4) 第54357号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
「人と人」の熱い信頼関係と、妥協なき「高値売却への執念」。 不動産のご相談ならすべてお任せください! 大阪市西区に店舗を構える「LIXIL不動産ショップ」です。全国500店舗の強固なネットワークと豊富なノウハウを活かし、大阪府内はもちろん、遠方にある不動産の売買のご相談まで幅広く対応しております。 ■ 私たちが一番大切にしているのは「人対人」の繋がりです 不動産売却は単なる数字の取引ではなく、お客様の人生や想いに寄り添う大切な仕事だと考えています。目上のお客様にも安心していただける丁寧な礼儀と誠実なマナーを前提としながら、お客様が一番心地よい距離感で伴走いたします。 心を通わせるなかで深く打ち解け、実際にお客様からお誘いをいただいて飲みに行き、一緒に大騒ぎするほどの熱い関係になることも日常茶飯事です! ■ だからこそ「大切な方の資産を、安売りなんて絶対にさせない!」 「そこまで深く付き合ったからこそ、絶対に損はさせない」という強い意地があります。物件の魅力を極限まで引き出すリフォーム・売却提案や、市場を熟知した妥協のない価格交渉力で、「1円でも高く売る」ことにどこよりもこだわり、最高額の売却を実現いたします。 当社はイエウリを通じた買取・仲介の実績も多数ございますので、早期現金化や買取のご相談もお任せください。 ■ 相続や複雑なご事情もワンストップで全面サポート 不動産売却だけでなく、相続対策、遺言書作成、遺産分割、相続登記や家財整理まで、専門的なお悩みをすべて私たちが窓口となってトータルサポートいたします。 「親身になってくれて、楽しく付き合えて、しかも一番高く売ってくれた!」 そう言っていただける結果をお約束いたします。 些細なことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。 ▼ 不動産売却専用ページ(不動産の売却をお考えの方) https://ge-style.com/sale/
株式会社アイホーム
売却方法
買取
仲介
所在地 
兵庫県神戸市灘区日尾町一丁目2番9号
定休日 
水曜日
営業時間
9:30~18:30
電話番号
078-200-5533
免許番号
兵庫県 (2) 第11884号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績500件以上
JR六甲道駅北側で神戸市全域・芦屋市・西宮市を中心に、 売買仲介・買取を中心に営業させていただいております。 アットホームでお客様に寄り添ったご提案を心がけており、イエウリでの実績もある不動産会社です。 阪神間中心ですが昨年から北摂エリア大阪中心エリアを、お数多くご成約いただいております。 また最近では、相続問題・空家問題も非常に多くの案件をご相談いただいております。 不動産の事なら、どんなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社T.S.D.Japan
売却方法
買取
仲介
所在地 
大阪府大阪市中央区平野町2-5-11 平野町ときわビル6F
定休日 
土曜、日曜、祝日
営業時間
10:00〜18:00
電話番号
06-6203-1818
免許番号
大阪府 (4) 第55124号
開店10年以上
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験10年以上のスタッフが在籍
累計実績50件以上
大阪市中央区に店舗を構えております。主に大阪市内中心ですが、堺市・北摂・阪神間の物件も多く扱っております。 私自身、新築分譲マンションの販売やインテリア内装工事関係の仕事にも就いておりましたので、その時の経験を活かし、色々な角度からのご提案が可能です。 家を購入する際も色々と悩んだかと思いますが、売却するにも色々と悩みの種は多いです。「どうすればより高い金額で売れるのか」、「どうすればより早く売却までたどり着けるのか」、「売却後の心配はないのか」等お客様と一緒になって一つ一つを解決し、売却して良かったと思ってもらえるよう、微力ながらお手伝いをさせて頂ければと思います。
センチュリー21リッツハウジング株式会社高槻店
売却方法
買取
所在地 
大阪府高槻市城南町1-2-19
定休日 
毎週火曜日、水曜日
営業時間
9:30~19:00
電話番号
072-673-0210
免許番号
大阪府 (6) 第46613号
買取可
イエウリでの成約実績あり
センチュリー21株式会社ハウジング流通
売却方法
買取
仲介
所在地 
兵庫県神戸市北区桂木二丁目2番地の1
定休日 
毎週水曜日
営業時間
10時から18時
電話番号
078-583-5995
免許番号
兵庫県 (6) 第10507号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社グッドネスジャパン
売却方法
買取
仲介
所在地 
兵庫県宝塚市栄町1-6-1 花のみち1番館104
定休日 
毎週水曜日・年末年始・お盆休暇
営業時間
10:00~18:00
電話番号
0797-61-8860
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10097号
相続相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験15年以上のスタッフが在籍
累計実績200件以上
大阪市に店舗をかまえておりますが全国の不動産を買取させて頂いております。前年度の実績ですと最南は佐賀県鳥栖市、最北は秋田県大館市となっており、その他多府県において不動産の買取をさせて頂きました。また不動産業界18年のスタッフも在籍しておりますので安心な取引が可能です。その他、不動産に関する税金や相続相談もさせて頂いており、東大阪では無料の税務相談会も実施させて頂いており地域のお客様にご好評頂いております。お客様とのご縁を大切にさせて頂いております。宜しくお願い致します。
MKマネジメント
売却方法
仲介
所在地 
兵庫県伊丹市中央1-7-7
定休日 
水曜日
営業時間
10時から18時
電話番号
072-767-1535
免許番号
兵庫県 (2) 第300550号
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
株式会社HOUSEN不動産
売却方法
買取
仲介
所在地 
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
定休日 
水曜日
営業時間
10:00~18:00
電話番号
078-600-9918
免許番号
兵庫県 (1) 第12485号
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
「高く売ります!」「早く売ります!」「経験豊富ですので自信があります!」... 物件を見てもいないのに、当社はそんなことは言いません。 HOUSEN不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、 不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます。 「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。
ツインズ・アセット・マネジメント株式会社
売却方法
仲介
所在地 
大阪府大阪市北区堂島2-1-31 京阪堂島ビル506
定休日 
土・日・祝日
営業時間
10:00~19:00
電話番号
06-6485-8989
免許番号
国土交通大臣 (1) 第10741号
開店10年以上
相続相談可
オンライン相談可
買取可
仲介可
イエウリでの成約実績あり
業界経験20年以上のスタッフが在籍
累計実績100件以上
兵庫県の不動産会社をもっと見る
イエウリAI査定
必須
必須
必須
任意
任意
任意
【AI査定価格を見る】をクリックすることで、利用規約、及びプライバシーポリシーに同意するものとします。