『イエフリ』は、「不動産仲介手数料無料機構」として、不動産売買時の仲介手数料を最大無料にできるサービスを提供している不動産仲介会社です。
関東・関西エリアを中心にサービスを展開し、宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応するため、不動産取引が初めての方でも安心して利用できるのが特徴です。また、1分で完了する無料診断サービスも提供しており、実際の手数料額を事前に確認できます。
本記事では、『イエフリ』を実際に利用した人の評判や口コミ、サービスの特徴などを詳しく解説します。不動産査定を検討している方は、参考にしてください。
そもそも『イエフリ』とは？
| 会社名 | 株式会社ユナイテッドリバーズ |
| 設立 | 2009年 |
| 所在地 | 東京都千代田区 |
| サービス開始日 | 2021年6月 |
| 対応物件種別 | マンション・一戸建て・土地 |
| 対象エリア | 関東・関西エリア |
イエフリは、「不動産仲介手数料無料機構」として、不動産売買時の仲介手数料を最大無料にできるサービスを提供している不動産仲介会社です。東京都に本社を構え、関東・関西エリアを中心にサービスを展開しています。
宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応し、これまでに数百件の売買仲介実績を積み重ねています。「仲介手数料なしで取引したい」「売却価格の交渉をしたい」という方は利用してみましょう。
すぐにわかるイエフリの特徴
イエフリには以下のような特徴があります。
- 毎月180件以上の手数料無料提案実績
- 関東・関西エリアを中心にサービス展開
- 宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応
- 1分で完了する無料診断サービスを提供
それぞれを詳しく解説します。
毎月180件以上の手数料無料提案実績
イエフリは毎月180件以上の手数料無料・価格交渉の提案を行っており、多くの利用者に支持されています。この実績は、サービスが実際に多くの方に利用され、満足度の高いサポートを提供している証拠といえるでしょう。継続的な実績があるため、初めて利用する方も安心してサービスを受けられます。
関東・関西エリアを中心にサービス展開
イエフリは関東・関西エリアを中心にサービスを展開しており、これらの地域での物件取引に特化しています。地域を限定することで、各エリアの市場動向や相場感を深く理解したサポートが可能です。対象エリア内であれば、地域特性を活かした価格交渉や物件提案を受けられるでしょう。
宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応
イエフリでは宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応しており、専門的な知識に基づいたサポートを受けられます。物件の最新情報や売主の状況を的確に把握し、適切な価格交渉を行えるため、より良い条件での取引が期待できます。不動産取引が初めての方でも安心して相談できます。
1分で完了する無料診断サービスを提供
イエフリでは、欲しい物件がどれだけお得になるかを1分で診断できる無料サービスを提供しています。簡単な情報を入力するだけで、手数料の削減額や交渉の可能性を事前に確認できるため、利用を検討する際の判断材料として活用できます。気軽に利用できる点も魅力の一つです。
イエフリのリアルな評判・口コミ
イエフリを実際に利用した人の評判や口コミをご紹介します。どのような点に満足したのか参考にしてみましょう。
- 評判・口コミ①：信頼しながら取引で来た
- 評判・口コミ②：仲介手数料が本当に無料になった
- 評判・口コミ③：悪い点を言ってくれたことに驚いた
- 評判・口コミ④：大阪の物件でも迅速に対応してくれた
評判・口コミ①：信頼しながら取引で来た
最初のお電話のときから最終決済・引渡の日まで、本当にご親切、ご丁寧にフォローいただきました！デメリットと思われるところも正直にお話しいただけるので、とても信頼でき、安心してお取引できました。ちなみにわたしの購入した物件は仲介手数料無料でご対応いただきましたが、本当に良いのかと恐縮するほど完璧なご対応をいただいたと思っています。知人で不動産購入を考える方がいれば、ぜひご紹介させていただきたいです。
引用：Googleマップ
この方は、初回の電話相談から決済・引渡しまでの工程において、担当者の親切で丁寧な対応を高く評価しています。特に物件のデメリットも正直に説明してもらえた点で信頼関係を築けたことが、安心した取引につながったよ うです。
仲介手数料無料での対応にも関わらず完璧なサービスを受けられたことに感謝しており、知人への紹介も積極的に考えているという満足度の高さが伺えます。
評判・口コミ②：仲介手数料が本当に無料になった
ママ友に教えて貰ってここを知りました。他の所で契約を検討していた時に、仲介手数料で130万円程度もってかれるのが勿体なく感じ、ここを利用しました。おかげで仲介手数料は浮きましたし、契約までとても親身に相談に乗ってくれたり、手続きをしてくださりました。こまめに連絡をしてくれる事で、とても信頼感を持てましたし、スムーズにやり取りができました。担当してくださった、榊原さんにはほんまに感謝しています！！ありがとうございました！
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この方は、他社で約130万円の仲介手数料がかかる予定だったところ、手数料を大幅に削減できたことを評価しています。単に費用面だけでなく、担当者の親身な相談対応やこまめな連絡により、信頼関係を築きながらスムーズに契約まで進められたようです。仲介手数料の削減と質の高いサービスを両立している点が、イエフリの魅力といえるでしょう。
評判・口コミ③ ：悪い点を言ってくれたことに驚いた
初めは中古物件の購入を考え、仲介手数料無料に引かれてご連絡をしましたが、初回に物件を案内して頂いた際には、その物件の問題点などをズバズバと説明頂き、売れれば良い商売のはずなに、悪い点をどんどん言っていただけた事に感動しました。家を買う上で必要な事は、今後発生するであろう問題点だと感じ、不動産紹介を複数の会社から受けましたが、これほどまでに物件の悪い点をズバッと言って頂けたことは感動しています。
引用：Googleマップ
この方は、仲介手数料無料に魅力を感じて相談したものの、担当者の誠実な対応により会社への信頼を深めたようです。物件案内の際に問題点を率直に説明してもらい、売上よりも顧客の利益を優先する姿勢に感動しています。
不動産購入では物件の良い面だけでなく、将来的なリスクや問題点を事前に把握することが重要です。イエフリを利用する際は、物件のデメリットについても詳しく聞いてみましょう。
評判・口コミ④：大阪の物件でも迅速に対応してくれた
大阪の中古マンションでも仲介手数料無料対応できるかを連絡してみました。現在は関東の会社しか加盟 していないようですが、対応いただけることになりました！LINEの返信がすごく早いので、ストレスなくやり取りできています。
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この方は、大阪の中古マンションでも対応してくれた点に満足しているようです。場所によっては対応外のケースもありますが、状況次第では対応してくれる可能性があります。また、対応も基本的には早いため、ストレスなくスムーズに相談できるでしょう。
イエフリのメリット・デメリット
イエフリのメリットとデメリットを解説します。イエフリの利用を検討している方は参考にしてみましょう。
イエフリのメリット3選
イエフリには以下のメリットがあります。
- 仲介手数料が無料になる場合がある
- 事前に無料診断で手数料を確認できる
- 宅建士による専門的なサポートを受けられる
それぞれを詳しく解説します。
仲介手数料が無料になる場合がある
イエフリの最大のメリットは、条件次第で仲介手数料が無料になる点です。売主から仲介手数料が支払われる物件では、買主は手数料を一切支払う必要がありません。通常は「物件価格の3％＋6万円＋税」がかかるため、購入諸費用を抑えたい方には特におすすめです。
事前に無料診断で手数料を確認できる
イエフリでは事前に無料診断を受けることで、手数料がどの程度削減できるかを確認できます。すべての物件で手数料が無料になるわけではないため、この診断サービスは非常に重要です。利用前に明確な費用を把握できるため、予算計画を立てやすく、安心して取引を進められるでしょう。
宅建士による専門的なサポートを受けられる
イエフリでは宅建士資格を持つ専門スタッフが対応するため、不動産取引の複雑な手続きや法的な側面についても適切なサポートを受けられます。
価格交渉においても、市場相場や物件の特性を踏まえた戦略的なアプローチが期待できます。初心者の方でも安心して任せられるでしょう。
イエフリのデメリット3選
イエフリには以下のデメリットもあります。
- すべての物件で手数料無料とは限らない
- 対応エリアが関東・関西に限定される
- 大手と比べて実績が少ない
メリットと併せて確認しておきましょう。
すべての物件で手数料無料とは限らない
仲介手数料が無料になるのが大きな魅力ですが、売主から手数料が支払われない物件の場合、買主は半額の手数料を負担する必要があります。物件によっては通常の仲介業者と費用面で差がない場合もあるため、事前の確認が重要です。
対応エリアが関東・関西に限定される
イエフリのサービス対象エリアは関東・関西に限定されているため、これ以外の地域で物件を探している方は利用できません。全国展開している大手不動産会社と比較すると、対応範囲の狭さは明らかなデメリットといえるでしょう。転勤や移住で対象エリア外に引っ越す予定がある方には不向きです。
大手と比べて実績が少ない
イエフリは2021年6月にサービスを開始した比較的新しい会社のため、大手不動産会社と比較すると実績や歴史が浅い面があります。長年にわたる豊富な実績や信頼性を重視する方には物足りなく感じられる可能性があります。それでも、運営会社は2009年設立で一定の基盤はあります。
▼関連記事：不動産の売買で仲介手数料が無料になるのはな ぜ？理由と注意点を解説
イエフリはどんな人におすすめ？
イエフリの利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。自身の目的や状況と照らし合わせたうえで、利用するかどうか判断してみましょう。
イエフリがおすすめなのはこんな人！
イエフリがおすすめな人は以下のとおりです。
- 購入諸費用を抑えたい人
- 価格交渉を積極的に行いたい人
- 宅建士のサポートを重視する人
それぞれを詳しく解説します。
購入諸費用を抑えたい人
不動産取引では仲介手数料が大きな負担になりがちですが、イエフリを利用することで手数料を大幅に削減できる可能性があります。
特に高額な物件を購入する場合、数百万円の節約も期待できるため、支払総額を抑えたい方には非常に魅力的なサービスです。削減できた費用を引っ越し費用や家具購入に回せるメリットもあります。
価格交渉を積極的に行いたい人
イエフリでは宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが価格交渉を代行してくれます。業界内でのネットワークを活かした交渉力があるため、個人では難しい価格交渉も期待できるでしょう。市場相場を熟知したプロのサポートにより、より良い条件での購入が実現する可能性が高まります。
宅建士のサポートを重視する人
不動産取引では専門知識が必要な場面が多く、適切なアドバイスを求める方も多いでしょう。イエフリでは宅建士が対応するため、法的な側面から契約条件まで、専門的な観点からのサポートを受けられます。安心して取引を進めたい方には特におすすめのサービスです。
イエフリをおすすめできない人
以下に該当する人は、イエフリをおすすめできません。
- 手数料よりもサービス内容を重視する人
- 全国展開の大手不動産会社を希望する人
- アフターサービスを重視する人
それぞれを詳しく解説します。
手数料よりもサービス内容を重視する人
イエフリは手数料の削減に特化したサービスのため、豊富なサービス内容や手厚いサポートを重視する方には向いていない場合があります。大手不動産会社のような充実したアフターサービスや幅広いサポート体制を求める方は、他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。
全国展開の大手不動産会社を希望する人
イエフリは関東・関西エリアに限定したサービスのため、全国規模でのサポートを求める方には適していません。転勤の多い職業の方や将来的に様々な地域での物件取引を予定している方は、全国展開している大手不動産会社の方が安心できるでしょう。
アフターサービスを重視する人
イエフリは仲介手数料の削減に焦点を当てたサービスのため、購入後の長期的なサポートやアフターサービスを重視する方には物足りない可能性があります。
住宅ローンの相談や税務関連のサポートなど、総合的なサービスを求める方は、より幅広いサービスを提供する会社を選んだ方が良いかもしれません。
イエフリでの査定から売却までの流れ
イエフリは売却物件の査定・仲介サービスも提供しており、売却時の仲介手数料も最大で無料になります。
イエフリでの査定から売却活動開始までは以下の流れで進めます。
- 無料診断・物件詳細のヒアリング
- 無料査定実施
- 売却活動の戦略立案
- 購入希望者とのマッチング開始
- 契約・決済
それぞれの手順を詳しく解説します。
無料診断・物件詳細のヒアリング
まずは公式サイトから1分で完了する無料診断を申し込みます。基本的な物件情報や希望条件を入力すると、手数料について事前に確認できます。その後、宅建士による詳細なヒアリングが行われ、物件の特性や売却に関する具体的な要望をお聞きします。
無料査定実施
ヒアリング内容をもとに、市場相場や物件の状況を考慮した無料査定が実施されます。イエフリでは経験豊富なスタッフが最新の市場動向を踏まえて適正価格を算出し、売却戦略の基礎となる査定額を提示します。この段階で手数料についても明確に説明されます。
売却活動の戦略立案
査定結果を基に、売却活動の戦略を立てます。物件の特性や市場状況を考慮し、最適な売却価格や販売方法を検討します。宅建士の専門知識を活かして、売主にとって有利な条件での売却を目指した戦略が組まれます。
購入希望者とのマッチング開始
売却戦略が決まったら、購入希望者とのマッチングが開始されます。イエフリに登録済みの購入希望者データベースを活用して条件に合う買主を探してくれます。この段階では、売主と買主双方にとって最適な条件での取引成立を目指して くれます。
契約・決済
購入希望者が見つかったら、売買契約の締結に向けた手続きが進められます。契約条件の最終調整から決済・引き渡しまで、宅建士がサポートしてくれます。条件次第で売主側の仲介手数料も無料になる場合があるため、最後まで費用面でのメリットが期待できます。
イエフリに関するよくある質問
イエフリに関するよくある質問をご紹介します。サービスの疑問や不安を参考にしてみましょう。
- どんな物件でも手数料無料になる？
- 価格交渉はどの程度まで可能？
- 無料診断はどのくらい時間がかかる？
- キャンセル料は発生する？
- 宅建士以外のスタッフも対応する？
どんな物件でも手数料無料になる？
すべての物件で手数料が無料になるわけではありません。売主から仲介手数料が支払われる物件では買主の手数料は無料になりますが、売主から手数料が出ない場合は半額の手数料がかかります。事前の無料診断で手数料の有無を確認できるため、まずは診断を受けることをおすすめします。
価格交渉はどの程度まで可能？
イエフリでは宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが価格交渉を行います。これまでに数百件の実績があり、業界内でのネットワークを活かした交渉が期待できます。ただし、交渉結果は物件の状況や市場動向によって異なるため、具体的な金額については個別に相談する必要があります。
無料診断はどのくらい時間がかかる？
無料診断は約1分で完了します。基本的な物件情報を入力するだけで、手数料が不要になるかどうかを確認できます。詳細なヒアリングは別途行われますが、まずは気軽に診断を受けて、サービスの利用可能性を確認できます。
キャンセル料は発生する？
一般的な不動産仲介では契約前のキャンセルでは費用は発生しません。ただし、具体的な条件については利用前に直接確認することをおすすめします。無料診断の段階では費用は一切かからないので気軽に相談しましょう。
宅建士以外のスタッフも対応する？
宅建士以外のスタッフが対応することもあります。もし、宅建士資格を持つ担当者を希望するのであればその旨を伝えましょう。不動産取引は高額になる可能性が高いため、気を遣わずに納得する形で利用しましょう。
まとめ
『イエフリ』の評判や口コミ、利用するメリット・デメリットなどを解説しました。イエフリは、不動産売買時の仲介手数料を最大無料にできる不動産仲介サービスです。宅建士資格を持つ経験豊富なスタッフが対応し、物件のデメリットも正直に説明してくれる誠実な姿勢で多くの利用者から信頼を得ています。
また、LINEでの迅速な連絡対応や、関東・関西エリアでの地域密着型サービスにより、スムーズで安心な取引を実現できます。1分で完了する無料診断サービスも利用できるため、まずは手数料が不要になるかどうかを確認してみましょう。
「仲介手数料を抑えて不動産取引をしたい」「信頼できる宅建士のサポートを受けたい」という方は、ぜひこの記事を参考にして『イエフリ』を利用するかどうか判断してみてください。
