「ラクいえ売却」に家の売却や買取を相談しても大丈夫？利用者の評判・口コミを解説します

『ラクいえ売却』は、一建設株式会社が提供する不動産買取サービスです。売却後も最大1年間無料で住み続けられる「フリーレント期間」が最大の特徴で、住み替えのタイミング調整に悩む方の課題を解決しています。

また、引越し費用サポートやキャッシュバック制度も充実しており、従来の買取サービスにはない魅力も備えています。

本記事では、『ラクいえ売却』を実際に利用した人の評判や口コミ、サービスの特徴などを詳しく解説します。不動産売却を検討している方は、参考にしてください。

そもそも『ラクいえ売却』とは？

ラクいえ売却は、飯田グループホールディングスの「一（はじめ）建設」による革新的な不動産買取サービスで、売却後も最大1年間無料で住み続けられる点が最大の特徴です。引越し費用サポートやキャッシュバック制度も充実しており、住み替えの不安を解消する新しい選択肢として注目を集めています。

「住み替えを検討している」「不動産を早く売却したい」という方におすすめのサービスです。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

すぐにわかるラクいえ売却の特徴

ラクいえ売却には以下のような特徴があります。

• 1967年設立の東証一部上場企業による安心運営
• 首都圏を中心とした幅広いエリアでサービス展開
• 仲介ではなく直接買取による迅速な現金化が可能
• 引越し費用サポートとキャッシュバック制度あり

それぞれを詳しく解説します。

1967年設立の東証一部上場企業による安心運営

一建設株式会社は1967年に設立され、東証プライム市場に上場している大手住宅メーカーです。年間約15,000戸の住宅供給実績を誇り、50年以上にわたって住宅事業を展開してきた信頼性の高い企業です。上場企業による運営のため、財務基盤が安定しており、買取代金の支払いや各種サポートサービスの提供において高い信頼性があります。

また、豊富な不動産取引実績により、適正な査定価格の算出や迅速な手続きが期待できます。大手企業ならではの充実したアフターサポート体制も整っているため、初めての不動産売却でも安心して利用できる環境が整っています。

首都圏を中心とした幅広いエリアでサービス展開

ラクいえ売却は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の首都圏を中心に、関西圏や名古屋エリアなど全国主要都市でサービスを展開しています。一建設グループの販売ネットワークを活用した広域展開により、多くの地域で利用可能です。

特に首都圏では詳細なエリア設定により、地域特性を踏まえた適切な査定が行われています。サービス対象エリアは継続的に拡大されており、将来的にはさらに多くの地域での利用が期待されています。ただし、物件の立地や築年数によってはサービス対象外となる場合もあるため、事前の確認が必要です。

仲介ではなく直接買取による迅速な現金化が可能

ラクいえ売却は運営元が不動産会社なので、「買取」の取引に該当する。

ラクいえ売却では、一建設が直接物件を買い取るため、仲介売却のような買主探しの期間が不要です。査定から契約まで最短1週間程度で現金化が可能で、急いで売却したい方にとって大きなメリットがあります。

また、内見対応や販売活動の手間もかからないため、売却にかかる時間と労力を大幅に削減できます。売主の契約不適合責任も原則として免責されるため、売却後のトラブルリスクも軽減されます。確実性と迅速性を重視する方に適した売却方法といえます。

引越し費用サポートとキャッシュバック制度あり

ラクいえ売却では、新居への引越し費用を一建設が負担するサポート制度があります。住み替えにかかる経済的負担を軽減し、売却で得た資金をより多く新居の購入資金に充てられます。

また、買取後に物件が市場で再売却された場合、その利益の一部がキャッシュバックされる独自の制度も用意されています。これにより、直接買取でありながら市場価格との差額の一部を後から受け取れる可能性があります。キャッシュバックの条件や金額については、契約時に詳細が説明されます。

これらの制度により、従来の買取サービスよりも売主にとってメリットのある条件での売却が期待できます。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却のリアルな評判・口コミ

ラクいえ売却を実際に利用した人の良い評判や口コミをご紹介します。どのような点に満足したのか参考にしてみましょう。

• 評判・口コミ①：すぐに現金化できた
• 評判・口コミ②：負担なく住み替えられた
• 評判・口コミ③：特典が充実していた
• 評判・口コミ④：売却だけでなくキャッシュバックも貰えた
• 評判・口コミ⑤：サポート対応に不安を感じた

評判・口コミ①：すぐに現金化できた

子供が生まれたことをきっかけに注文住宅を建てることにしました。ローンが残っていたので先に今の家を売らないといけなかったのですが、なかなか売れず資金計画がうまくいかず、悩んでいました。このサービスを使ってすぐに資金化できたのでローン完済も無事に行うことができた上、最後は高く売ってくれてキャッシュバックももらうことができ、奮発して少し良い家具を買っちゃいました。

引用：ラクいえ売却公式サイト

この方は、資金調達のタイミングの問題を解決できたことを評価しています。住宅ローンが残る状況で新築注文住宅を建てる場合、既存住宅の売却による資金回収が優先となりますが、仲介売却では売却時期が不確定で資金計画が立てにくいという課題があります。

それでも、ラクいえ売却の迅速な買取により確実な資金化を実現できたようです。さらにキャッシュバック制度による追加収入も得られ、総合的に満足度の高い取引となったようです。

評判・口コミ②：負担なく住み替えられた

親同居で実家を引継ぎ生活していましたが、古くなってきたため、広めのマンションに住み変えを決めました。今の家を売った後、仮住まいは仕方ないかと思っていましたが一軒家の荷物を賃貸先にもっていくのも難しく、２回引越もしんどいなと考えていました。このサービスを利用させていただき、売った後もそのまま住めたので断捨離する時間も出来た上、引越も１回で済んだので自分も家族にも負担なく住み替えが出来ました。

引用：ラクいえ売却公式サイト

この方は、「仮住まい問題」と「二重引越しの負担」を解決できた点を高く評価しています。一軒家から広めのマンションへの住み替えでは、通常であれば売却後に仮住まいを確保し、荷物の移動も含めて2回の引越しが必要です。

その点、ラクいえ売却のフリーレント期間を活用することで、売却後もそのまま住み続けながら新居探しができ、さらに断捨離の時間も確保できたようです。結果として引越しが1回で済み、家族全体の負担を大幅に軽減できています。

評判・口コミ③：特典が充実していた

夫婦で地方移住を検討していて、生活しながらの内覧対応は大変なので、すぐに決まる買取業者に相談しました。数社お話を聞きましたが、このサービスは買取金額が他と遜色ない上、フリーレント、引越し無料、キャッシュバックなど追加の特典も非常に魅力的でした。コスト面だけでなく新居探しに余裕がもてる点でも、総合的に従来の売却方法より優れていると感じ利用を決めました。営業の方も親身に相談にのってくれたので選んで良かったです。

引用：ラクいえ売却公式サイト

この方は、買取金額だけでなく追加の特典の充実さを評価しています。ラクいえ売却では、フリーレント・引越し費用無料・キャッシュバックといった独自の付加価値サービスを受けられます。これらの特典を活用すれば、より満足できる買取を実現できるでしょう。コスト面と利便性の両方を求める方には特におすすめです。

評判・口コミ④：売却だけでなくキャッシュバックも貰えた

子どもたちの結婚を機に、家族4人で暮らしていた一戸建てを売却し夫婦二人でマンションへの住み替えを検討していました。長く暮らした一戸建ては傷みも多く、不動産仲介会社からはリフォームしてからの売却を勧められましたが、査定金額とリフォーム費用とのバランスが悪く困っていたところにこのサービスを知りました。綺麗な状態で買主様へお引渡しができ、キャッシュバックも得られて満足です。

引用：ラクいえ売却公式サイト

この方は、現況のまま買取してもらえた点に満足しているようです。ラクいえ売却は、家財の処分やリフォーム不要で、現況のまま買い取ってもらえるため、リフォーム費用を負担することなく売却できます。さらに、高く売れればその分キャッシュバックとして受け取れるため、費用面でもメリットを感じたようです。

評判・口コミ⑤：サポート対応に不安を感じた

一建設で住宅購入後、雨が降ると庭が池のようになってしまい、ほぼ一日その状態になる為、住宅購入後のアフターサポートに電話しました。サポートの対応では２、3日で担当から電話をさせるということでしたが一週間経っても電話がありませんでした。再びサポートに電話したところ、また２，３日で担当から電話をさせるということでしたが。今後、きちんとサポートしていただけるのか大変不安です。

その後の報告ですが、飯田グループのホームページでクレームを入れたからなのか分かりませんがきちんと対応していただけました。
仮に他の方へおすすめできるかと聞かれたら、このような対応の経過を伝えた上で自己判断してくださいとしか言えないと思っています。

引用：Googleマップ

この方は、約束された連絡が一週間経っても来なかったことで、サポート体制への不安を抱いたようです。それでも、最終的には飯田グループへの直接クレーム後に適切な対応を受けられ、問題解決に至っています。

住宅の売却や購入は高額な費用がかかるため、アフターサポートは重要な要素です。ラクいえ売却の利用を検討している方は、相談した際の対応をチェックしておきましょう。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却のメリット・デメリットを解説

ラクいえ売却のメリット3選

ラクいえ売却には以下のメリットがあります。

• 最短1週間程度での現金化が期待できる
• 売却後も最大1年間家賃0円で住み続けられる
• 物件の清掃や修繕なしでそのまま売却可能

それぞれを詳しく解説します。

最短1週間程度での現金化が期待できる

ラクいえ売却は一建設による直接買取のため、買主を探す期間が不要で、査定から契約締結まで最短1週間程度での現金化が可能です。急な転勤や相続などで早急に現金が必要な場合に特に有効です。

仲介売却では平均3～6か月かかる売却期間を大幅に短縮できるため、資金計画が立てやすくなります。また、売却の確実性が高く、契約後のキャンセルリスクも低いため、住み替えを計画的に進められます。

また、金融機関からの借入がある場合でも、早期の資金調達により返済計画を立てやすくなります。時間的制約がある方や確実性を重視する方にとって、大きなメリットといえるでしょう。

売却後も最大1年間家賃0円で住み続けられる

ラクいえ売却では、売却後も最大1年間、家賃無料で元の住まいに住み続けられる「フリーレント制度」を利用できます。この期間中に新居をじっくり探すことができるため、急いで住まいを決める必要がありません。

小さなお子様がいる家庭では、学期の切れ目など適切なタイミングで引越しできます。また、新築住宅の完成を待つ場合にも、仮住まいの費用を節約できます。

フリーレントを活用することで売却代金を手にしながら住み続けられるため、新居の頭金や住宅ローンの準備に余裕が生まれます。精神的な負担も軽減され、落ち着いて住み替えの準備を進められるようになります。

物件の清掃や修繕なしでそのまま売却可能

ラクいえ売却では、物件の状態にかかわらず現況のまま買い取ってもらえます。通常の仲介売却で必要となるハウスクリーニングや設備の修繕、リフォームなどの費用と手間が不要です。

古い設備や劣化した箇所があっても、そのまま査定・買取の対象となります。売却前の準備期間を大幅に短縮でき、修繕費用も節約できるため、手取り額の計算がしやすくなります。高齢者の方や忙しい方にとって、物理的・精神的な負担が大幅に軽減されるでしょう。

ラクいえ売却のデメリット3選

ラクいえ売却には以下のデメリットもあります。

• フリーレント中の修繕費は自己負担となる
• すべての物件が買取対象になるとは限らない
• 対象エリアが限定されている場合がある

メリットと併せて確認しておきましょう。

フリーレント中の修繕費は自己負担となる

フリーレント期間中は家賃無料で住み続けられますが、住宅設備の故障や修繕が必要になった場合の費用は売主の負担となります。エアコンの故障、給湯器の不具合、水回りのトラブルなど、生活に支障をきたす修繕が発生する可能性があります。

特に築年数が古い物件では、設備の交換が必要になるケースも考えられます。修繕費用を事前に予算として確保しておく必要があります。

それでも、日常的なメンテナンスレベルの内容であれば、それほど大きな負担にはならないでしょう。契約時に修繕の範囲と責任の所在について、詳細を確認しておくことが重要です。緊急時の対応方法についても事前に把握しておきましょう。

すべての物件が買取対象になるとは限らない

ラクいえ売却では、物件の築年数、立地、構造、状態などによって買取対象外となる場合があります。特に築年数が古すぎる物件や、再建築不可の土地、市街化調整区域内の物件などは買取が困難な場合があります。事前査定で買取不可と判定された場合は、他の売却方法を検討する必要があります。

また、マンションの場合は管理状況、戸建ての場合は土地の形状や接道状況なども評価対象となります。申し込み前に物件の条件を詳しく確認し、買取の可能性について相談してみることをおすすめします。

対象エリアが限定されている場合がある

ラクいえ売却のサービス提供エリアは、主に首都圏を中心とした都市部に限定されています。地方や郊外の物件では、サービス対象外となる可能性があります。

また、対象エリア内でも、駅からの距離や周辺環境によっては買取が困難な場合もあります。一建設の事業戦略上、再販需要が見込めるエリアに絞ってサービスを提供しているためです。

今後サービスエリアの拡大は期待されますが、現時点では利用できない地域があります。地方の物件をお持ちの方は、地元の不動産会社による買取サービスや仲介売却を検討する必要があります。申し込み前に、所有物件がサービス対象エリアに含まれているかの確認が必須です。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却はどんな人におすすめ？

ラクいえ売却の利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。自身の目的や状況と照らし合わせたうえで、利用するかどうか判断してみましょう。

ラクいえ売却がおすすめなのはこんな人！

ラクいえ売却がおすすめな人は以下のとおりです。

• 住み替えのタイミング調整に悩んでいる人
• 物件の修繕やリフォームをしたくない人
• すぐに現金が必要だが引越し準備に時間が欲しい人

それぞれを詳しく解説します。

住み替えのタイミング調整に悩んでいる人

住み替えでは「売却」と「新居購入」のタイミング調整が最大の課題です。先に売却すると仮住まいが必要となり、先に購入するとダブルローンのリスクが生じます。

その点、ラクいえ売却なら売却後も最大1年間住み続けられるため、この問題を解決できます。新築住宅の完成待ちや、こどもの学校の都合で引越し時期を調整したい場合にも最適です。

また、売却代金を先に受け取れるため、新居の購入資金に充てることができ、資金繰りが楽になります。精神的なプレッシャーも軽減され、理想の住まいをじっくり探せるでしょう。

物件の修繕やリフォームをしたくない人

仲介売却では、物件をより良い条件で売るために、ハウスクリーニングや設備の修繕、場合によってはリフォームが推奨されます。しかし、ラクいえ売却では現況のまま買い取ってもらえるため、これらの費用と手間が一切不要です。

高齢の方や体力的に作業が困難な方、仕事が忙しくて時間が取れない方に特におすすめです。修繕費用の見積もりを取ったり、業者を選定したりする手間も省けます。

また、古い設備や劣化した部分があっても、そのまま査定対象となるため、追加投資を心配する必要がありません。シンプルに売却手続きを進めることができ、現在の生活リズムを維持しながら売却できます。

すぐに現金が必要だが引越し準備に時間が欲しい人

相続税の納付期限や住宅ローンの返済期限など、急いで現金が必要だが、引越しの準備には時間をかけたい場合に理想的なサービスです。最短1週間程度で売却代金を受け取れるため、迅速に対応できます。

また、フリーレント期間中にゆっくりと新居探しや引越し準備を進めることができます。急な転勤辞令が出た場合でも、まず売却を完了させてから転勤先での住まい探しに専念できます。

介護施設への入居などライフスタイルの大きな変化がある場合にも、段階的に準備を進められます。時間的制約と資金需要の両方を解決できる便利なサービスといえるでしょう。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却をおすすめできない人

以下に該当する人は、ラクいえ売却をおすすめできません。

• 少しでも高い価格での売却を重視する人
• 古すぎる物件や特殊な立地の物件所有者
• 対象エリア外に住んでいる人

それぞれを詳しく解説します。

少しでも高い価格での売却を重視する人

ラクいえ売却は買取サービスのため、仲介売却と比較すると売却価格が低くなる傾向があります。売却価格を最優先に考える方には、仲介売却の方が適しているでしょう。

時間をかけても高値での売却を目指したい場合は、複数の不動産会社に仲介を依頼し、各社の価格やサービスを比較するのが有効です。ただし、仲介売却では売却までの期間が長くなるため、スケジュール調整が大切です。

また、ラクいえ売却ではキャッシュバック制度もありますが、必ず受け取れるわけではありません。売却価格と利便性のバランスを考慮して、自身の優先順位に合った方法を選択することが大切です。

古すぎる物件や特殊な立地の物件所有者

築年数が非常に古い物件（築40年超など）や再建築不可物件、市街化調整区域内の物件などは、買取対象外となることが多いです。また、極端に狭小な土地や変形地、接道条件が悪い物件なども買取が困難な場合があります。

このような物件をお持ちの方は、特殊物件を専門に扱う不動産会社や地域密着型の不動産会社に相談することをおすすめします。古民家や歴史的価値のある建物の場合は、専門的な知識を持つ業者の方が適切な評価をしてもらえる可能性があります。

対象エリア外に住んでいる人

ラクいえ売却は、主に首都圏を中心とした都市部でのサービス提供となっているため、地方や郊外の物件では利用できない場合があります。北海道、東北、四国、九州などの地域では、サービス対象外となる可能性が高くなります。

また、対象エリア内でも、駅から遠い立地や人口減少地域では買取が困難な場合もあります。地方にお住まいの方は、地元の不動産会社が提供する買取サービスや、全国展開している買取専門業者を検討することをおすすめします。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却での査定から売却までの流れ

ラクいえ売却での査定から売却活動開始までは以下の流れで進めます。

1. 公式サイトまたは電話での無料査定申込み
2. 物件の現地調査と面談
3. 売買契約の締結と必要書類の準備
4. 決済完了と物件の引渡し手続き
5. フリーレント期間開始と新居探しスタート

それぞれの手順を詳しく解説します。

公式サイトまたは電話での無料査定申込み

まずは、公式サイトの査定フォームまたは電話で申し込みましょう。物件の基本情報（所在地、築年数、間取り、面積など）と連絡先を入力するだけで、簡単に査定依頼ができます。

電話での相談も可能で、サービス内容について詳しく説明を受けられます。申し込み後、担当者から連絡があり、詳細なヒアリングが行われます。この段階では費用は一切かからず、査定結果に納得がいかない場合はキャンセルも可能です。

物件の現地調査と面談

査定申し込み後、担当者が物件の現地調査を実施します。建物の状態、設備の確認、周辺環境の調査などが行われ、詳細な査定が実施されます。同時に、売主との面談も行われ、売却の希望条件やスケジュールについて相談します。

フリーレント期間の希望や引越し時期についても、この段階で詳しく話し合います。現地調査は通常1～2時間程度で完了し、物件の魅力や改善点についても専門的なアドバイスを受けられます。査定結果は数日以内に提示されます。

売買契約の締結と必要書類の準備

査定価格と条件に納得した場合、売買契約を締結します。契約前に重要事項説明が行われ、契約内容について詳しく説明を受けます。フリーレント期間の詳細や修繕責任の範囲、キャッシュバック制度の条件なども確認します。

必要書類には、権利証（登記識別情報）、印鑑証明書、住民票、固定資産税納税通知書などがあります。ローンが残っている場合は、金融機関との調整も行われます。契約手続きは通常1日で完了し、不明な点があれば担当者へ質問できます。

決済完了と物件の引渡し手続き

売買契約締結後、決済手続きが行われます。司法書士による所有権移転登記の準備が整い次第、決済日が設定されます。決済当日は、売買代金の支払いと同時に、物件の所有権が一建設に移転されます。

ただし、フリーレント期間中は引き続き居住が可能で、実質的な引渡しは退去時となります。決済は通常、契約から1～2週間程度で実施されます。現金化が迅速に行われるため、急いで資金が必要な場合でも安心です。

フリーレント期間開始と新居探しスタート

決済完了後、フリーレント期間が開始されます。最大1年間、家賃無料で元の住まいに住み続けながら、新居探しを進められます。この期間中に、住宅展示場見学や中古物件の内見、住宅ローンの事前審査など、住み替えに必要な準備をじっくりと行えます。

一建設グループの住宅も紹介してもらえるため、新築住宅を検討している場合は相談してみましょう。引越しの準備が整い次第、引越し費用のサポートを受けて新居への移転を行います。フリーレント期間の満了前には、退去の手続きを行います。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

ラクいえ売却に関するよくある質問

• 査定から売却完了までどのくらいの期間？
• 買取価格は市場価格のどの程度になる？
• 売却をキャンセルすることはできる？
• ローン残債がある物件でも売却できる？
• フリーレント期間中に早めに退去することは可能？

査定から売却完了までどのくらいの期間？

査定申し込みから売却代金の受け取りまで、最短で1週間程度での完了が可能です。通常の流れでは、査定申し込み後2～3日で現地調査が実施され、さらに2～3日で査定結果が提示されます。

査定価格に納得した場合、契約手続きに1～2日、決済まで1週間程度が目安となります。ただし、書類の準備状況や金融機関との調整によって、多少期間が延びる場合もあります。

買取価格は市場価格のどの程度になる？

買取価格は、物件の立地、築年数、状態、市場動向などによって大きく変動します。人気エリアの築浅物件であれば、より良い条件での買取も期待できます。

また、キャッシュバック制度により、再売却時の利益の一部を受け取れる可能性もあります。正確な買取価格については、無料査定で確認するのが最も確実です。

売却をキャンセルすることはできる？

売買契約を締結するまでの段階では、無料でキャンセルが可能です。査定価格や条件に納得がいかない場合は、遠慮なくキャンセルしましょう。

ただし、売買契約を締結した後のキャンセルについては、契約書に定められた条件に従う必要があります。詳細は契約内容を確認することが重要です。契約前に疑問点があれば、必ず担当者に相談しましょう。

ローン残債がある物件でも売却できる？

住宅ローンが残っている物件でも売却可能です。売却代金でローンを完済できる場合は、決済と同時に抵当権を抹消する手続きが行われます。ローン残債が売却価格を上回る場合（オーバーローン）でも、差額を自己資金で補填すれば売却できます。

金融機関との調整や手続きについては、一建設の担当者がサポートしてくれます。事前に住宅ローンの残高を確認し、売却の可能性について相談しましょう。

フリーレント期間中に早めに退去することは可能？

フリーレント期間は最大1年間の設定ですが、新居が早く決まった場合には期間内でも早めに退去可能です。早期退去による追加料金や違約金は発生しません。

退去時には、担当者に事前に連絡し、退去日を調整します。早期退去の場合でも、引越し費用のサポートは受けられるため、余計な負担を心配する必要はありません。ただし、退去後のフリーレント期間の延長はできないため、計画的な引越しスケジュールを立てることが大切です。

複数社の査定で適正価格をチェック
イエウリ の不動産査定はこちら

まとめ

『ラクいえ売却』の評判や口コミ、利用するメリット・デメリットなどを解説しました。ラクいえ売却は、一建設による直接買取サービスで、売却後も最大1年間無料で住み続けられるフリーレント期間が最大の特徴です。住み替えのタイミング調整に悩む方や、迅速な現金化を求める方には特におすすめのサービスです。

また、引越し費用サポートやキャッシュバック制度など、従来の買取サービスにはない充実した特典も魅力的です。物件の修繕やリフォームも不要で、現況のまま売却できるため、手間をかけずに売却したい方にも適しています。

「住み替えで仮住まいの心配をしたくない」「売却と新居購入のタイミングを調整したい」「信頼できる大手企業に任せたい」という方は、ぜひこの記事を参考にして『ラクいえ売却』を利用するかどうか判断してみましょう。