『すまいValue』は、不動産会社大手6社が共同運営する人気の一括査定サイトです。マンションや戸建て、土地などさまざまな不動産に対応しており、数多くの人が利用してきました。依頼先は大手のみのため実績も豊富で、初めての方でも安心して利用できます。
本記事では、『すまいValue』を実際に利用した人の評判や口コミ、サービスの特徴などを詳しく解説します。不動産査定や売却を検討している方は、参考にしてください。
そもそも『すまいValue』とは？
| 会社名 | すまいValue（大手6社による共同運営） |
| サービス開始日 | 2016年10月 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
| 対象エリア | 全国（一部対象外エリアあり） |
| 提携会社店舗数 | 841店舗 |
すまいValueは、大手不動産会社6社が共同運営する不動産一括査定サービスです。三井のリハウスや東急リバブルなど、ネームバリューのある大手不動産会社が運営しているため安心感があります。
利用料は無料で、売却相談にも対応しています。担当は大手のみとなるため、初めてでも売却活動を進めやすいでしょう。「信頼できる不動産会社に相談したい」「どこへ頼めばいいか迷う」と感じている方におすすめです。
すぐにわかるすまいValueの特徴
すまいValueには以下のような特徴があります。
- 三井のリハウス、住友不動産ステップなど6社が運営
- 大手各社の査定を一括依頼可能
- 全国主要都市を幅広くカバー
- 年間の成約件数が豊富
それぞれを詳しく解説します。
三井のリハウス、住友不動産ステップなど6社が運営
すまいValueは、大手不動産会社6社が共同運営する安心感が魅力です。
- 三井のリハウス
- 住友不動産ステップ
- 東急リバブル
- 小田急不動産
- 三菱地所ハウスネット
- 大京穴吹不動産
上記企業が参加しています。各社は全国規模のネットワークを持ち、都市部から地方まで広く対応しています。
信頼できる会社へまとめて査定依頼できるため、比較しながら売却先を選びやすい仕組みです。物件やエリアにより対応会社は異なる場合もありますが、大手ならではの情報力と対応力を活かし、初めての売却でも安心して進めやすいサービスです。
大手各社への一括査定依頼が可能
すまいValueは、大手不動産会社にまとめて査定を依頼できるのが魅力です。個別に問い合わせる手間を省きながら、複数社の査定額を比較できます。
提携しているのは三井のリハウス、住友不動産ステップなど知名度の高い会社が中心で、信頼性を重視する人にもぴったりです。査定は無料で、売却を強制される心配もありません。売却先を慎重に選びたい人や、まずは相場感を知りたい人にも便利なサービスです。
全国主要都市を幅広くカバー
すまいValueは、東京・大阪・名古屋などの大都市はもちろん、地方都市にも幅広く対応しているのが強みです。利用エリアは広いですが、一部対象外地域もあるため事前確認がおすすめです。
提携しているのは実績豊富な大手不動産会社が中心で、どの地域でも安定したサポートが期待できます。特に都市部ではマンションや一戸建ての売却支援が充実しており、比較検討もスムーズに進みます。地方都市でも相談しやすく、安心して利用を始められるでしょう。
年間の成約件数が豊富
すまいValueは、年間を通して多くの成約実績を持っています。取引実績は、売却活動における信頼の大きな目安となるため、利用者にとって安心材料となるでしょう。
また、大手ならではの幅広いネットワークと集客力も強みです。売りたい人と買いたい人を効率よく結びつける機会が多く、売却を有利に進めやすい環境が整っています。提携会社からは、売却タイミングや価格設定に関する的確なアドバイスも期待できるでしょう。
すまいValueのリアルな評判・口コミ
すまいValueを実際に利用した人の評判や口コミをご紹介します。良い口コミと悪い口コミの両方を参考にしてみましょう。
すまいValueの良い評判・口コミ
すまいValueを実際に利用した人の良い評判や口コミをご紹介します。どのような点に満足したのか参考にしてみましょう。
- 良い評判・口コミ①：大手不動産会社と比較できた
- 良い評判・口コミ②：短時間で査定依頼できた
- 良い評判・口コミ③：担当者が親身になって対応してくれた
- 良い評判・口コミ④：評価額よりも高く査定して くれた
- 良い評判・口コミ⑤：効率的に査定依頼できた
良い評判・口コミ①：大手不動産会社と比較できた
一番の魅力的だったことは、自分が以前取引した不動産会社と他の大手二社と一括査定の比較ができたことです。さすが大手不動産会社だな～と思うような査定額が出てきました。一括査定サイトの運営会社の人から丁寧に詳しく伝えてもらえたことがとても感謝です。
この方は、大手不動産会社と比較できた点を評価しています。すまいValueは、実績豊富な大手6社と提携しているのが最大の特徴です。大手ならではの信頼感と、精度の高い査定額を比較できるため、納得できる査定が期待できます。「より精度の高い査定を受けたい」という方は利用してみましょう。
良い評判・口コミ②：短時間で査定依頼できた
自宅を売却することになりましたが、どの不動産会社に依頼すれば良いのか分からなくて、本当に悩んでいました。インターネットで情報を調べてみたら、すまいValueならば一括無料査定ができるので、とても便利だと思いました。すぐに利用してみましたが、必要事項を入力してクリックするだけですから、とても簡単です。そのおかげで、短時間で自宅の見積もり結果を知ることができました。大満足の価格で売れましたので、利用して良かったです。
この方は、簡単に査定依頼できた点に満足しているようです。すまいValueは、物件種別や住所、連絡先を入力するだけでよいため、短時間で査定依頼できます。「手早く査定依頼したい」「手軽に利用したい」という方には特におすすめです。
良い評判・口コミ③：担当者が親身になって対応してくれた
最初は、真剣に自分の家の査定を考えていなかったのが本音です。ところが、査定してくれる担当の方が親身になって対応してくれました。自分の家が本当にどのくらいの価値があるのか考えるよい機会になりました。自分の住んでいる家が特急停車駅で徒歩8分の場所にあり、開発が進んでいる地区なので土地の値段が上昇していることもあり思っていたよりも高い値段で査定されました。今後、どのようにすればよいかなど担当の不動産会社の方がよいアドバイスをしてくれたので安心できてとてもよかったです。よい会社と巡り会えたので、すまいバリューには感謝しています。
この方は、担当者の対応を評価しています。すまいValueは、大手6社のみと提携しており、大手ならではの良質なサービスを受けられる可能性が高いです。担当者の質も高い傾向があるため、より納得しながら査定を受けられるでしょう。不動産査定が初めての方でも安心して利用できます。
良い評判・口コミ④：評価額よりも高く査定してくれた
一見よくありそうな不動産の一括査定ですが、他のサイトが数十社以上お願いでき るのに対し、このサイトはたった6社です。最初は不安でしたが、調べてみると6社のうち5社が大手不動産会社です。他のサイトで一括査定をお願いした時は明らかに足元を見る不動産会社が多いので諦めモードでしたが、このサイトは評価額よりも高い金額を提示してくれたので、迷わず売却をしました。手続きもスムーズで、思っていたより簡単に売却できて満足です。数十社の見積もりを見たりやりとりするのはとても大変なので、サッと終わらせたい方は一度使ってみてください。
この方は、高額査定してくれた点に満足しています。すまいValueは、大手不動産会社のみと提携しており、より精度の高い査定を受けられるのが特徴です。一般的な一括査定サイトと比べて質の高い不動産会社へ依頼できるため、より良質なサービスを受けられるでしょう。不動産会社選びでお悩みの方は利用してみましょう。
良い評判・口コミ⑤：効率的に査定依頼できた
家を売却する時に一番最初に考えるのはいくらで売却できるかだと思います。各社に問い合わせて比較をしていくのは時間がかかります。そこでお願いしたのはこちらでした。ここでは一か所で最大6社による査定金額を知ることができるからです。しかも提携している不動産会社はおなじみの大手会社ばかりなので、信頼することができました。
最終的に売 却は一番査定金額の高いところへお願いをしました。平日仕事をしているため土日しか動けないなか、効率的に満足できる価格で売却ができたと思っています。
この方は、手間なく効率的に査定依頼できた点を評価しています。すまいValueは、提携社数が6社のみであり、選択肢が限られているため、迷わず依頼できるのが特徴です。また、入力フォームもシンプルで簡単な仕様のため、手間や時間をかけずに利用できます。短時間で査定したい方には特におすすめです。
すまいValueの悪い評判・口コミ
次にすまいValueの悪い評判や口コミをご紹介します。どのような点に不満を抱いたのか参考にしてみましょう。
- 悪い評判・口コミ①：対応してくれたのが1社だけだった
- 悪い評判・口コミ②：営業電話がしつこく感じた
- 悪い評判・口コミ③：自分の知らないところで話が進んでいた
- 悪い評判・口コミ④：自分のエリアが対象外だった
悪い評判・口コミ①：対応してくれたのが1社だけだった
都心から１時間の土地査定をお願いしたところ 対応してくれたのは１社だけでした。結構丁寧に時間をかけて査定してくれました。が、その結果は路線価の半分程度。地元不動産査定の半分以下の低価格査定に落胆しました。結果、地元に根付いた不動産会社にお願いしました。
この方は、対応社数の少なさに不満を抱いています。すまいValueは、大手6社と提携していますが、すべての会社が対応してくれるとは限りません。エリアや不動産種別、タイミングによっては連絡が来ない可能性があります。基本的には各社へ査定依頼できますが、状況や条件次第では対応できないケースがあることを理解しましょう。
悪い評判・口コミ②：営業電話がしつこく感じた
連絡方法をメールにしたのに、しつこく電話がかかってくる。2社くらいからずっと連絡が来ててうざい。仕事だから取れないって書いたし言ったのに。どこも大手だから安心してたけど心底がっかりした。他で査定してもらいます。
この方は、営業電話の多さに不満を抱いています。すまいValueを通じて査定依頼をすると、各社から査定結果や売却に関する連絡が来る場合があります。担当者によっては頻繁に連絡をしてくるケースもあるため、査定依頼時に「メールでのやり取りを希望」などの記載をしておきましょう。
悪い評判・口コミ③：自分の知らないところで話が進んでいた
ネットから査定は不安でしたが便利さにかまけて依頼しました。査定元？はどこも名前のしれた会社だからそんなに大きなトラブルにはならないだろうという目測でしたが、大失敗。まだ売ると決めてないのに「買いたい人がいます」だっ て。売り主の知らないところで話が進められていました。担当に言ったら「ぜひ話だけでもしてほしい」だって。知らないよそんなの。
この方は、勝手に話を進められた点に不満を抱いています。依頼先は大手不動産会社のみであり信頼できますが、担当者によって対応の質にバラつきがある可能性があります。
自分のペースで売却を進めたい場合は、査定入力フォームの「ご要望」に現在の状況や売却時期などを記載しておくのがよいでしょう。
悪い評判・口コミ④：自分のエリアが対象外だった
色々あって家を売ることになり、ここの評判がいいと聞いたのでサイトに行ってみました。
サイトに書かれている通りに家の種類・都道府県・市区町村・町名を選んで査定スタートのボタンを押そうとしたら、「大変申し訳ございません。お客様がお選びいただいた地域は、すまいValue運営各社の営業エリア外となっております。」との表示が…住んでる地域を選べたので、てっきりできると思ったのに…良さそうだと思っていた分、エリア外と言われた時はなおさら残念な気持ちになりました。紛らわしいのでエリア外なら最初から入れないで欲しいです。
この方は、自分のエリアが対象外だった点に不満を抱いています。すまいValueは、大手6社としか提携していないため、対応できないエリアもあります。他の一括査定サイトの場合、数百〜数千の不動産会社と提携しているため、全国幅広く対応している傾向があります。
すまいValueで査定依頼できなかった場合は、他の一括査定サイトを利用するのも一つの手段です。
すまいValueのメリット・デメリットを口コミから解説
すまいValueのメリットとデメリットを上記の口コミから解説します。すまいValueの利用を検討している方は参考にしてみましょう。
すまいValueのメリット3選
すまいValueには以下のメリットがあります。
- 大手6社にまとめて査定依頼可能
- シンプルで簡単な入力フォーム
- 大手ならではの精度の高い査定
それぞれを詳しく解説します。
大手6社にまとめて査定依頼可能
すまいValueは、大手不動産会社6社にまとめて査定を依頼できる仕組みが魅力です。個別に連絡する手間を省きながら、複数社の価格や提案を比較できます。
参加しているのは知名度が高く信頼される企業ばかりで、都市部を中心に広いエリアにも対応しています。一社だけに絞るより条件の違いに気づきやすく、じっくり売却先を検討したい人にもぴったりです。
シンプルで簡単な入力フォーム
すまいValueの大きなメリットは、入力フォームがとてもシンプルな点です。売りたい物件の基本情報と連絡先を入力するだけで、手間なく査定依頼が進みます。
入力項目は必要最低限に絞られ、画面の案内もわかりやすいため、初めて利用する人でも迷わず申し込みを完了できます。特別な知識がなくても操作できるので、複雑な入力や長時間作業に不安がある人にもおすすめです。
大手ならではの精度の高い査定
すまいValueは、大手6社が共同運営しているため、精度の高い査定が期待できます。豊富な売買実績と地域ごとの市場データをもとに、価格の根拠を丁寧に説明してもらえるケースが多いです。
小規模な会社では把握し きれない広範囲のエリア情報にも強く、相場を的確に捉えやすくなっています。さらに、経験豊富な担当者が対応するため、売却時の価格ズレを抑える効果も期待できます。初めての売却でも安心して相談でき、自分の資産価値を適正に見極めたい人にとって心強いサービスといえるでしょう。
すまいValueのデメリット3選
すまいValueには以下のデメリットもあります。
- 中小会社の査定は受けられない
- 査定対象外の可能性がある
- 依頼後に営業電話が来る場合がある
メリットと併せて確認しておきましょう。
中小会社の査定は受けられない
すまいValueは大手6社のみが運営しており、中小会社には基本的に依頼できません。大手ならではの安心感は得られますが、地元密着の中小会社には査定を頼めないため、物足りなさを感じる人もいます。
中小会社のほうが地域事情に詳しく、条件次第では高く売れるケースもあります。幅広く比較したいなら、他の一括査定サイトも併用するのがおすすめです。自分に合った売却先を見つけるため、各サービスの特徴を理解して使い分けましょう。
査定対象外の可能性がある
大手中心のすまいValueでは、地域や物件によって査定できないケースがあります。例えば、郊外の土地や築年数の古い家は、断られる可能性があります。
申し込み後に対応エリ アか確認される流れなので、即結果が出るわけではありません。事前に公式サイトでエリア目安をチェックしておくと安心です。大手ならではの信頼感はありますが、対応範囲はやや限定的な点に注意しましょう。
依頼後に営業電話が来る場合がある
査定を依頼すると、提携する不動産会社から連絡が入る場合があります。連絡頻度は会社によりますが、複数社に一括依頼するため、想定より多くの連絡が来ることもあります。忙しい時期やじっくり考えたい人には負担に感じる場合もあるでしょう。
電話対応をできるだけ避けたい場合は、査定依頼時の備考欄に「連絡はメール希望」と書いておくと、対応を調整できる可能性が高まります。あらかじめ多めの連絡を想定しておくと、落ち着いて対応しやすくなります。
すまいValueはどんな人におすすめ？
すまいValueの利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。自身の目的や状況と照らし合わせたうえで、利用するかどうか判断してみましょう。
すまいValueがおすすめなのはこんな人！
すまいValueがおすすめな人は以下のとおりです。
- 信頼できる大手会社に任せたい人
- 高値で売却できる可能性を広げたい人
- 初めての不動産売却で不安がある人
それぞれを詳しく解説します。
信頼できる大手会社に任せたい人
すま いValueに参加しているのは三井のリハウス、住友不動産ステップ、東急リバブルなど、全国的に有名な大手ばかりです。取引実績が豊富で、価格設定や交渉も安心して任せやすいでしょう。
また、広告力にも強みがあり、広く買い手を探す体制が整っています。初めての不動産売却を検討している人にも心強い選択肢といえます。
高値で売却できる可能性を広げたい人
すまいValueは大手不動産会社6社が共同運営しており、信頼できる会社にまとめて査定を依頼できます。複数社に相談することで、物件に合った販売戦略を比較しやすくなり、希望に近い価格で売却できる可能性も高まります。
また、販売力に強みを持つ会社と出会えるチャンスが増えるため、幅広い選択肢から自分に合った仲介会社を選びたい人にもぴったりです。
初めての不動産売却で不安がある人
すまいValueは、初めて不動産を売却する人でも安心して利用できます。一括で査定依頼ができ、複数社の提案を比較できるため、自分に合った売却プランを選びやすくなります。
また、パソコンやスマホの操作に不慣れな人でも使いやすいシンプルな設計も魅力です。提案を受ける段階では売却を強制されないので、相談だけでも気軽に始められます。不安を抱える人にとって、頼れるサービスといえるでしょう。
すまいValueをおすすめできない人
以下に該当する人は、すまいValueをおすすめできません。
- 地方にある物件を売りたい人
- 多くの不動産会社から見積もりを取りたい人
- 中小規模の不動産会社に依頼したい人
それぞれを詳しく解説します。
地方にある物件を売りたい人
すまいValueは、大都市圏に強い大手不動産会社が中心です。そのため、地方の細かなエリアには対応できない場合があります。地方物件をスムーズに売るには、地域に詳しい地元の不動産会社を選んだほうが、買い手を見つけやすくなることもあります。
売却活動の幅を広げたいなら、すまいValueだけに頼らず、地元密着型の会社にも査定を依頼して比較するのがおすすめです。
多くの不動産会社から見積もりを取りたい人
すまいValueは大手6社に限定されているため、地域密着型の不動産会社や、より多くの査定先を比較したい人には物足りなく感じるかもしれません。
幅広い選択肢から検討したい場合は、他の一括査定サイトも併用するのがおすすめです。自分に合った査定依頼先をじっくり見つけるためにも、各サービスの特徴を冷静に見極めて選びましょう。
中小規模の不動産会社に依頼したい人
地域に根付いた会社や、個別対応に力を入れている会社を希望する場合は、すまいValue以外も検討すると選択肢が広がります。すまいValueは全国展開している大手が中心のため、地域密着型の提案を受けにくい場合もあります。
特定エリアに強い会社を探すなら、地元密着型の一括査定サイトや、直接店舗に相談する方法も有効です。目的に合ったサービス選びが満 足のいく売却につながります。
すまいValueでの査定依頼の流れ
すまいValueでの査定から売却活動開始までは以下の流れで進めます。
- 物件情報の入力
- 希望条件や連絡先の入力
- 対応できる不動産会社の選択
- 各社から査定結果の連絡
- 査定結果の比較・売却相談<
それぞれの手順を詳しく解説します。
物件情報の入力
まず物件情報の入力が必要です。住所や間取り、築年数など基本的な内容を画面の指示に従って入力していきます。難しい操作はないため、初めてでも安心です。
また、建物の状態やリフォーム歴など細かい情報まで記入することで、査定額の精度も高まります。不動産会社に正しく状況を伝えるためにも、できるだけ詳しく入力しましょう。
希望条件や連絡先の入力
次に、売却価格や時期などの希望条件と連絡先を入力します。条件を細かく記載すれば、より具体的な査定額や提案を受けられる可能性が高まります。入力画面は案内に沿って進めれば問題なく、特別な知識は不要です。たった数分で依頼が完了します。
対応できる不動産会社の選択
入力した物件情報をもとに、エリアや物件種別に対応できる提携会社が自動でピックアップされます。選択画面では複数社を選べるため、査定額や実績などを比較検討しましょう。ここで選んだ会社にだけ個人情報が送信される仕組みとなっています。
各社から査定結果の連絡
査定依頼後、数日から1週間ほどで各社から連絡が入ります。連絡手段は電話やメールが一般的で、査定価格と簡単なコメントが伝えられます。
会社によっては売却に向けたアドバイスを添えてくれる場合もあります。査定結果は会社ごとに差が出るため、金額だけでなく、対応の丁寧さや提案内容も比較することが大切です。
査定結果の比較・売却相談
各社から査定結果が届いたら、価格やサービス内容をじっくり比較しましょう。一社に即決せず、複数社の提案を見比べる意識が大切です。気になる会社があれば、訪問査定や担当者との面談を通じて、売却方法やサポート内容を相談してみましょう。
査定価格の高さだけで選ばず、説明のわかりやすさや提案に納得できるか、信頼できる対応かもあわせて確認すると安心です。
すまいValueに関するよくある質問
すまいValueに関するよくある質問をご紹介します。サービスの疑問や不安を参考にしてみましょう。
- 売却以外の相談もできますか？
- 必ず売却しなければなりませんか？
- すまいValue経由で売却したら特典はありますか？
- 電話連絡は必ず来ますか？
- 訪問査定と机上査定は選べますか？
売却以外の相談もできますか？
売却だけでなく、買い替えに伴う住み替え相談や、相続した家の扱いについての相談も受け付けています。大手不動産会社が窓口になっているため、幅広いサポートが受けられるのが特徴です。
特に住み替えはタイミングの調整が難しいため、早めに専門家に相談しておくと安心できます。査定を依頼しながら、売却や購入を含めた今後の計画についてアドバイスを受けることも可能です。
必ず売却しなければなりませんか？
必ず売却する必要はありません。査定結果を見て、売るかどうか自由に判断できます。売却を強制される心配はなく、相談だけでも利用可能です。不動産の価格感を知りたいときや他社と比較したいときに役立つでしょう。
そもそも、不動産売却は、複数社の提案を聞いたうえで自分に合った会社を選ぶ流れが一般的です。無理に契約を進められるケースはほとんどないため、安心して相談してみましょう。
すまいValue経由で売却したら特典はありますか？
すまいValueを利用して売却すると、特典がつく場合があります。例えば、期間限定でギフトカードがもらえるキャンペーンが実施されることもあります。ただし、実施していない時期もあるため、申し込み前に公式サイトで最新情報を確認しましょう。特典の対象条件も細かく決められているため、必ず事前に内容をチェックしておくことが大切です。
電話連絡は必ず来ますか？
査定依頼後に提携不動産会社から電話連絡が入る可能性が高いです。これは、各社が査定結果や売却状況を詳しく確認するためです。
基本的には直接連絡を取るケースが多いですが 、必ず電話が来るとは限りません。中には、最初にメールでやり取りできる会社もあります。電話を避けたい場合は、査定申し込み時の要望欄に「連絡はメール希望」と記載しましょう。
訪問査定と机上査定は選べますか？
訪問査定と机上査定を選べます。訪問査定は担当者が現地を見て詳しく調査する方法で、より正確な価格を知りたい人に向いています。
机上査定は現地に行かず、周辺の相場や過去の取引データをもとに簡単に価格を出す方法です。忙しい人や、まず目安を知りたい人に便利です。
申し込み時に希望する査定方法を選べば手続きが進みますが、不動産会社によって対応が異なるため、申し込み後に各社の対応を確認しておくと安心です。
まとめ
『すまいValue』の評判や口コミ、利用するメリット・デメリットなどを解説しました。すまいValueは、三井のリハウスや東急リバブルなど大手不動産会社6社が運営している人気の一括査定サイトです。
大手ならではの実績や安心感があるため、不動産査定や売却が初めての方でも安心して利用できます。全国各地の不動産査定に対応しており、地方在住の方でも利用可能です。入力フォームはシンプルな仕様のため、手間なく簡単に査定依頼できるのも特徴です。
「不動産の価格を知りたい」「査定から売却まで相談したい」という方は、ぜひこの記事を参考にし て『すまいValue』を利用するかどうか判断してみましょう。
