何らかの欠陥＝瑕疵がある物件のこと。売買契約時に当事者同士が気がついていない瑕疵(＝隠れたる瑕疵)が、契約後に買主が気がついた場合、売主が責任(＝瑕疵担保責任)を果たす必要性が発生する可能性がある。