『イエカレ』の不動産活用に関する評判・口コミを解説！サービス内容や特徴を理解しよう

『イエカレ』は、不動産の売却・土地活用・賃貸管理を一括で比較検討できる総合情報サイトです。400社以上の不動産会社との提携実績を持ち、17年以上の運営歴を誇ります。

初心者の方でも安心して利用でき、多様な不動産活用方法を無料で比較検討できます。サービスは無料で利用でき、全国対応しているため、初めての方でも安心して利用できるのが魅力です。

本記事では、『イエカレ』を実際に利用した人の評判や口コミ、サービスの特徴などを詳しく解説します。不動産査定を検討している方は、参考にしてください。

そもそも『イエカレ』とは？

イエカレは、イクス株式会社が運営する日本最大級の不動産総合比較サイトです。2008年に「賃貸経営ナビゲーション」として土地活用専門サービスを開始し、2015年に現在の「イエカレ」に統合されました。

一般的な不動産売却だけでなく、土地活用によるアパート・マンション経営、賃貸管理、不動産管理まで、幅広い不動産活用サービスを一つのプラットフォームで提供している点が最大の特徴です。

「土地活用したい」「持ち家を賃貸に出したい」という方は利用してみましょう。

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すぐにわかるイエカレの特徴

イエカレには以下のような特徴があります。

• さまざまな不動産活用に対応
• 17年以上の運営実績
• 厳選された400社のみを掲載
• 多数のメディア掲載実績あり

それぞれを詳しく解説します。

さまざまな不動産活用に対応

イエカレは一般的な不動産売却だけでなく、土地活用によるアパート・マンション経営、賃貸管理、不動産管理まで幅広いサービスを提供しています。他の査定サイトが売却のみに特化している中、イエカレなら「売るか活用するか」で迷っている方でも一度に複数の選択肢を検討できます。特に、相続した土地の活用方法で悩んでいる方には最適なサービスです。

17年以上の運営実績

イエカレは、2008年に土地活用専門サイト「賃貸経営ナビゲーション」として開始し、2015年に現在の名称に統合されました。この17年以上にわたる運営実績は業界でも長く、多くの利用者の不動産活用をサポートしてきた経験があります。

運営会社のイクス株式会社は2004年設立で、無借金・完全独立経営を貫きながら事業を展開している安定した企業です。長期間の運営により蓄積されたノウハウと信頼性が、利用者に安心感を提供しています。

厳選された400社のみを掲載

イエカレは、提携する不動産会社を約400社に厳選しています。他社サイトが1000社を超える提携数を誇る中、イエカレは量より質を重視しているのが特徴です。

掲載企業は会社の信頼性や規模、評判などの要素を踏まえた厳しい審査を通過した企業のみが対象です。大手企業から地域密着型企業まで、バランス良く提携しており、利用者のニーズに応じて最適な不動産会社を紹介できる体制を整えています。

多数のメディア掲載実績あり

イエカレは数多くのメディアで紹介されており、その信頼性と知名度を証明しています。また、各種不動産関連メディアでも頻繁に取り上げられ、専門家による評価も高く評価されています。メディア掲載実績は、サービスの信頼性を示す重要な指標となっており、初めて利用する方にとっても安心材料の一つです。

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イエカレのリアルな評判・口コミ

イエカレを実際に利用した人の評判や口コミをご紹介します。良い口コミと悪い口コミの両方を参考にしてみましょう。

• 評判・口コミ①：初めて使う人は注意した方がいい
• 評判・口コミ②：イエカレを通じて賃貸に出すか悩み中
• 評判・口コミ③：営業電話が多かった

評判・口コミ①：初めて使う人は注意した方がいい

【不動産管理会社】一括査定サイトを初めて使う人は要注意。「リガイド」「イエカレ」「HOME 4U」「マンション貸す.com」思考停止で、「管理手数料の安さ」「客付け力」「対応の丁寧さ」はマジで危険。不動産27年。自分でスグに決められないタイプの人が陥りやすい超アルアルのパターンはプロフです。

— はたらくおうち®︎🏠 (@hatarakuouchi) December 6, 2023

この口コミは、不動産業界で27年の経験を持つ方からの貴重な意見です。一括査定サイトを利用する際に、提案された条件だけで判断するのは危険だと警告しています。管理手数料の安さや営業トークの上手さに惑わされず、実際の実績や信頼性を総合的に判断することが重要です。

特に初心者の方は複数の提案を比較し、第三者の意見も参考にしながら慎重に検討することをおすすめします。イエカレを含む一括査定サイトは便利なツールですが、最終的な判断は自分自身で行う必要があります。

評判・口コミ②：イエカレを通じて賃貸に出すか悩み中

4/1転勤がほぼ確定したため一年半前に購入した戸建てを賃貸に出す方向で検討中。イエカレというサイトから4社アプローチがあり2社と面談。住宅ローンとの損益分岐点がギリギリの賃料提案で悩む。念のため戸建てを購入した不動産会社にも今週末査定をお願いすることにした。

— 不動産登山家バンホー (@3104sugar) January 28, 2019

この方は、イエカレを実際に使ってみての感想を投稿しています。転勤に伴う賃貸活用の検討で、イエカレから4社の紹介を受け、2社と実際に面談したとのことです。

ただし、提示された賃料が住宅ローンとの損益分岐点ギリギリで悩んでいる様子が伺えます。この事例からわかるのは、イエカレが確実に複数の不動産会社を紹介してくれること、必ずしも希望通りの条件が得られるとは限らないということです。依頼する際はイエカレでだけでなく、他社にも査定依頼する慎重さも参考になります。

評判・口コミ③：営業電話が多かった

営業の電話が頻繁にかかってくる。
昔みたいにケータイ買いに行ったらいらないアプリ入れられ割引するみたいなのは、今どきじゃないし、ケータイショップで批判が相次ぎやらなくなったからって他の業種に持ちかけてくるのやめて。なかなか電話切らせてくれなくて、毎回イラッとする。

引用：Googleマップ

この方は、営業電話の多さに不満を抱いています。また、電話を切らせてくれない強引な営業に対するストレスも感じられます。

営業電話への対策として、申し込み時に「机上査定を選択してメールでのやり取りを希望する」「連絡可能な時間帯を明確に指定する」「しつこい営業に悩まされた場合はイエカレの運営側に相談する」などの方法があります。

一括査定サービスは便利ですが、複数社から営業電話がかかってくる可能性があることを理解しておきましょう。

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イエカレのメリット・デメリットを解説

イエカレのメリットとデメリットを解説します。イエカレの利用を検討している方は参考にしてみましょう。

イエカレのメリット3選

イエカレには以下のメリットがあります。

• 不動産活用に強い不動産会社へ依頼可能
• 一度の資料請求で土地活用・賃貸管理・売却を比較可能
• 地方や田舎の不動産にも対応

それぞれを詳しく解説します。

不動産活用に強い不動産会社へ依頼可能

イエカレは土地活用や賃貸経営に特化した不動産会社との提携に力を入れています。単純な売却だけでなく、アパート経営、マンション経営、駐車場経営、コンテナ活用など、多様な土地活用方法を提案できる専門企業が多数登録されています。

これらの企業は土地活用のプロであり、収支計画から税金対策、相続対策まで総合的なアドバイスを提供します。特に不動産投資初心者の方でも、専門知識を持った企業のサポートを受けながら安心して土地活用を始められます。

一度の資料請求で土地活用・賃貸管理・売却を比較可能

イエカレは、一つのプラットフォームで複数の不動産活用方法を同時に比較検討できます。「土地を売却するか活用するか」で迷っている方でも、一度の申し込みで売却査定と土地活用プランの両方を取得できるのが特徴です。

これにより、最も収益性の高い選択肢を客観的に判断できます。従来のように複数のサイトを使い分ける必要がなく、時間と手間を大幅に削減できる点が利用者から高く評価されています。

地方や田舎の不動産にも対応

イエカレは全国対応を謳っており、都市部だけでなく地方や田舎の不動産にも対応しています。他の一括査定サイトでは対応できない地域でも、イエカレなら査定や相談が可能な場合があります。

地方の不動産は活用方法が限られがちですが、イエカレの提携企業には地域の特性を理解した地元密着型の企業も多く、その土地に最適な活用方法を提案してもらえます。ただし、一部の地方では提携企業数が限られる場合もあるため、事前に確認することをおすすめします。

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イエカレのデメリット3選

イエカレには以下のデメリットもあります。

• 提携会社数が限られている
• 営業電話がかかってくることがある
• 一部の物件種別に対応していない

メリットと併せて確認しておきましょう。

提携会社数が限られている

イエカレの提携会社数は約400社と、他の大手一括査定サイトと比較して少なめです。

• イエウリ：仲介会社1,474社　買取会社1,363社
• イエウール：2,300社
• LIFULL HOME’S：1,000社以上

これらの大手サイトと比べると、選択肢の幅では劣る場合があります。

特に地方エリアでは、査定対応できる企業が限られる可能性があり、より多くの企業から査定や提案を受けたい方には物足りなさを感じるかもしれません。それでも、厳選された優良企業のみと提携しているため、質の面では安心できます。

営業電話がかかってくることがある

一括査定サービスの性質上、申し込み後に複数の不動産会社から営業電話がかかってくる場合があります。利用者の口コミでは「営業電話がしつこかった」との声もあり、電話での営業を避けたい方には負担となる可能性があります。

それでも、机上査定を選択すればメールでのやり取りが可能です。また、しつこい営業に悩まされた場合は、イエカレの運営側に相談することで対応してもらえます。事前に連絡方法の希望を明確に伝えることで、ある程度は回避できます。

一部の物件種別に対応していない

イエカレは幅広い物件種別に対応していますが、全ての物件タイプをカバーしているわけではありません。特殊な物件や一部の商業施設については、対応できない場合があります。また、地域によっては特定の物件種別の査定ができない企業しか見つからない場合もあります。

事前に自分の物件が対応範囲内かどうか確認することが重要です。対応していない場合は、他の専門サイトとの併用を検討しましょう。
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イエカレはどんな人におすすめ？

イエカレの利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。自身の目的や状況と照らし合わせたうえで、利用するかどうか判断してみましょう。

イエカレがおすすめなのはこんな人！

イエカレがおすすめな人は以下のとおりです。

• 複数の不動産活用から選択したい人
• 複数の不動産会社から提案を受けたい人
• 無料で不動産に関する相談をしたい人

それぞれを詳しく解説します。

複数の不動産活用から選択したい人

「土地を売却すべきか、活用すべきか迷っている」という方にイエカレは最適です。一度の申し込みで売却査定と土地活用プランの両方を比較できるため、最も収益性の高い選択肢を客観的に判断できます。

• 相続した土地の処分に悩んでいる
• 転勤で住み替えが必要
• 投資を検討している

上記のような方におすすめです。また、不動産投資初心者の方でも、プロの提案を比較することで最適な判断ができます。

複数の不動産会社から提案を受けたい人

イエカレでは、土地活用の資料請求では最大8社、不動産売却査定では最大6社から同時に提案を受けられます。大手企業から地域密着型企業まで、幅広い視点からの提案を比較検討できるのが魅力です。

一社だけの提案では判断が難しい場合でも、複数社の提案を比較することで適正な価格や条件を把握できます。査定額や提案内容の違いを詳細に比較したい方、より良い条件を探したい方には特におすすめです。

無料で不動産に関する相談をしたい人

イエカレは平日10時から18時までフリーダイヤルでの無料相談を提供しています。不動産の知識がない初心者の方でも、専門オペレーターが親身に相談に乗ってくれるので安心です。

また、メールでの問い合わせも24時間受け付けており、営業電話に悩まされた場合の相談窓口として利用できます。不動産投資や土地活用について基本的な知識から学びたい方、専門家のアドバイスを無料で受けたい方におすすめです。

イエカレをおすすめできない人

以下に該当する人は、イエカレをおすすめできません。

• 特定の不動産会社に直接依頼したい人
• 営業の連絡を避けたい人
• 不動産会社とのやり取りを最小限にしたいと考えている人

それぞれを詳しく解説します。

特定の不動産会社に直接依頼したい人

既に信頼できる不動産会社が決まっている方や、地元の不動産会社に直接依頼したい方には、イエカレはおすすめできません。

一括査定サービスは複数社を比較することがメリットですが、依頼先が決まっている場合は直接連絡する方が効率的です。また、過去に良い取引実績がある不動産会社がある場合も、その会社に直接相談する方がスムーズに進む可能性があります。

営業の連絡を避けたい人

一括査定サービスの性質上、申し込み後に複数の不動産会社から営業連絡が入る可能性があります。電話での営業を一切受けたくない方、個人情報の提供に抵抗がある方には向いていません。

机上査定を選択することでメールでのやり取りに限定できますが、それでも営業連絡が来る可能性はあります。営業活動自体を避けたい方は、他の情報収集方法を検討することをおすすめします。

不動産会社とのやり取りを最小限にしたいと考えている人

イエカレを利用すると、複数の不動産会社とのやり取りが発生するため、各社からの提案を比較検討し、条件交渉を行う必要があります。このようなやり取りを面倒に感じる方や、一社のみと取引したい方には向いていません。

また、忙しくて複数社との連絡調整が困難な方も、一括査定サービスのメリットを十分に活かせない可能性があります。そのような場合は、信頼できる一社に絞って相談する方が効率的です。

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イエカレでの不動産活用の流れ

イエカレでの査定から売却活動開始までは以下の流れで進めます。

1. 物件情報の入力
2. 活用方法・希望条件の選択
3. 個人情報の入力
4. 不動産会社の選択・比較
5. 契約

それぞれの手順を詳しく解説します。

物件情報の入力

まず、査定や相談を希望する物件の基本情報を入力します。物件タイプ（マンション、一戸建て、土地など）、所在地（都道府県、市区町村）、物件の詳細情報（築年数、面積、間取りなど）を選択・入力します。

入力は非常にシンプルで、最短60秒で完了できます。正確な査定のため、できるだけ詳細な情報を入力することが重要です。

活用方法・希望条件の選択

イエカレでは「売却」「土地活用」「賃貸」「管理」の中から希望するサービスを選択できます。複数選択も可能で、迷っている場合は全て選択して比較検討できます。

また、希望する連絡方法（電話、メール）や査定方法（机上査定、訪問査定）も選択できます。初期段階では机上査定を選択することで、メールでのやり取りに限定できます。

個人情報の入力

査定結果や資料を受け取るために必要な個人情報を入力します。氏名、住所、電話番号、メールアドレスなどの基本情報のほか、不動産の活用経験の有無なども質問されます。

イエカレは個人情報の管理を徹底しており、入力された情報は厳重に扱われています。入力した情報は提携不動産会社のみに提供され、適切に管理されるので安心して利用しましょう。

不動産会社の選択・比較

入力内容に基づいて、条件に適合する不動産会社が表示されます。最大8社まで選択可能で、各社の特徴や強みを確認しながら選択できます。

大手企業から地域密着型企業まで、様々な選択肢から自分のニーズに合った会社を選びましょう。全社選択することもできますが、対応可能な範囲を考慮して適切な数に絞ることをおすすめします。

契約

各不動産会社からの提案を比較検討し、最も条件の良い会社と契約を結びます。査定額だけでなく、担当者の対応、会社の実績、提案内容の質なども総合的に判断することが重要です。

契約前には必ず契約条件を詳細に確認し、不明な点は遠慮なく質問しましょう。イエカレへの利用料は無料ですが、実際の取引が成立した場合は各不動産会社に仲介手数料等の費用が発生します。

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イエカレに関するよくある質問

イエカレに関するよくある質問をご紹介します。サービスの疑問や不安を参考にしてみましょう。

• どんな不動産会社に依頼できますか？
• 査定や相談は無料ですか？
• 個人情報の取り扱いは安全ですか？
• 地方の物件でも利用できますか？
• サイト内で不動産の知識を得られますか？

どんな不動産会社に依頼できますか？

イエカレでは全国約400社の優良不動産会社と提携しており、大手企業から地域密着型企業まで幅広い企業へ依頼できます。

• 東急リバブル
• センチュリー21
• ピタットハウス
• 積水ハウス
• 三井不動産リアルティ
• セキスイハイム

このような大手企業が含まれています。提携企業は厳しい審査を通過した信頼性の高い企業のみが掲載されており、安心して依頼できます。

査定や相談は無料ですか？

イエカレのサービスは完全無料で利用できます。査定依頼、資料請求、電話相談、メール相談すべて無料です。平日10時から18時のフリーダイヤル相談も無料で提供されており、不動産の専門オペレーターが親身に対応してくれます。費用が発生するのは実際に不動産会社と契約し、取引が成立した場合の仲介手数料のみです。

個人情報の取り扱いは安全ですか？

イエカレでは個人情報の適切な管理に配慮しており、入力された情報は提携する不動産会社のみに提供されます。提携企業は厳しい審査を通過した信頼性の高い企業のみが選ばれており、個人情報の悪用リスクを最小限に抑える仕組みが整備されています。

ただし、一括査定サービスの性質上、複数の企業に個人情報が共有されることは理解しておく必要があります。心配な場合は、利用前にプライバシーポリシーを確認し、必要最小限の情報のみを入力することをおすすめします。

地方の物件でも利用できますか？

イエカレは全国対応を謳っており、地方の物件でも利用できます。ただし、地域によっては提携企業数が限られる場合があり、都市部と比較して選択肢が少なくなる可能性があります。

一部の地方では査定対応できる企業が見つからない場合もありますが、その際は他の査定サイトへの案内も提供されています。まずは申し込みをしてみて、対応可能な企業があるかどうか確認してみましょう。

サイト内で不動産の知識を得られますか？

イエカレのサイトには「賃貸経営の基礎知識」「不動産売却の基礎知識」「不動産管理コラム」など、豊富なコンテンツが掲載されています。

初心者でもわかりやすい内容で、不動産投資や土地活用の基本から応用まで学べます。査定の流れについてもイラスト付きで丁寧に説明されており、初めて利用する方でも安心してサービスを利用できる工夫がされています。

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まとめ

『イエカレ』の評判や口コミ、利用するメリット・デメリットなどを解説しました。イエカレは、不動産の売却・土地活用・賃貸管理など、さまざまなサービスを提供している総合情報サイトです。

厳選された400社以上の不動産会社との提携実績を持ち、17年以上の運営歴があります。その人気から各メディアにも取り上げられており、多くの人がイエカレを通じて不動産活用を実現しています。サービスは無料で利用でき、全国対応しているため、初めての方でも安心して利用できるのが魅力です。

「使わない土地を活用したい」「相続した実家を有効活用したい」という方は、ぜひこの記事を参考にして『イエカレ』を利用するかどうか判断してみましょう。