『イクラ不動産』は、2015年にサービスを開始した人気の不動産マッチングサービスです。売主と不動産会社の仲介役としてスムーズに対応してくれるだけでなく、不動産売却に関する疑問や不安にも、的確なアドバイスを提供してくれます。対象エリアは全国のため、地方や田舎の物件でも売却相談や査定依頼が可能です。
本記事では、『イクラ不動産』を実際に利用した人の評判や口コミ、サービスの特徴などを詳しく解説します。不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
そもそも『イクラ不動産』とは？
| 会社名 | イクラ株式会社 |
| 設立 | 2015年9月1日 |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4-5-18 目黒オーケービル1F |
| サービス開始日 | 2019年9月 |
| 対応物件種別 | 戸建て、マンション、土地 |
| 対象エリア | 全国 |
イクラ不動産は、売却実績データを活用し、地域に強い不動産会社を紹介するマッチングサービスです。不動産取引が初めての方でも、納得できる取引をしっかりサポートしてくれます。
「〇〇不動産」の名称を見ると「不動産会社」と思いがちですが、イクラ不動産本体は不動産会社（宅建業者）ではなく、不動産の所有者と不動産会社を繋ぐサービスを展開している会社です。
イクラ不動産は匿名での相談や査定にも対応しており、しつこい営業を避けたい方にも安心です。さらに、近隣の売却価格を把握できるため、適正な価格をつけやすいのも魅力です。「不動産売却が初めてで不安」「何から始めればいい？」と感じている方は、ぜひ一度利用してみましょう。
イクラ不動産で売却の相談を検討中の方
イクラ不動産は、一方的な営業電話はなしで不動産会社を紹介してもらえる便利なサービスです。
一方で、複数社の対応を比較して売却を任せる会社を選択したい場合は、選択肢が限られる傾向にあります。
「しつこい営業電話は嫌だけど、不動産会社ごとの対応を比較して検討したい」という方には、イエウリが便利です。
イエウリでは、宅建士の資格を持つプロがサポートしながら、不動産会社に個人情報を公開せずに一括査定が可能です。
査定額を確認した後に、自分が選択した不動産会社だけとのやり取りに絞り込むことができるため、複数社の意見を聞きながら、自分に合った不動産会社を選択できます。
売却完了まで宅建士の資格を持つスタッフがサポートするので、安心して不動産売却を進められるでしょう。
イエウリお客様窓口の島村です。イエウリでは、宅建士の資格を持つスタッフに不動産売却の疑問・悩みをご相談いただくことも可能です。お気軽にお問い合わせください。
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すぐにわかるイクラ不動産の特徴
イクラ不動産には以下のような特徴があります。
- 1,000社以上と提携
- 全国20万件以上の売却実績データ
- 不動産会社の紹介・売却相談の両方に対応
- 複数のメディア掲載実績
それぞれを詳しく解説します。
1,000社以上と提携
イクラ不動産は、全国1,000社以上の不動産会社と提携しています。売却希望エリアや時期に合わせて、条件に合う会社が自動で選ばれる仕組みがあり、特定の会社に偏らず比較できます。
不動産の知識が少ない方でも、自分に合った会社を見つけやすく、安心して利用できます。地域密着型から大手まで幅広く選べるのも大きな魅力です。
全国20万件以上の売却実績データ
イクラ不動産は、全国20万件以上の売却事例データを活用し、現実に近い査定を提供しています。実際の取引データにもとづいているため、数字に説得力があり、売却価格の目安として参考にしやすくなっています。
特に、同じエリアや築年数が近い物件の成約例が確認できるため、自分の家がどのくらいで売れそうかイメージしやすい点も魅力です。初めての方でも使いやすい仕組みが整っており、不動産売却の第一歩として安心して利用できます。
不動産会社の紹介・売却相談の両方に対応
イクラ不動産は、売却を考えている人と、地域に強い不動産会社をつなぐサービスです。相談内容を入力するだけで、条件に合った複数の会社が自動で紹介されます。紹介先の特徴や実績も一覧で比較しやすく、自分で選んで相談したい人にも使いやすい仕組みです。
特定の会社に偏らず案内されるため、営業を受けすぎたくない人にも向いています。売却相談と不動産会社探しを同時に進めたい人にとって、心強い選択肢になるでしょう。
複数のメディア掲載実績
イクラ不動産は、NHK「おはよう日本」や「日経トレンディ」など、さまざまなメディアで紹介された実績があります。テレビや新聞、雑誌などにもたびたび登場し、不動産の一括査定サービスとして注目されています。
こうした掲載は、仕組みのわかりやすさや、利用者のニーズに応えるサポート体制が評価された結果といえるでしょう。メディアでの紹介は、初めて利用する方にとっても安心感につながります。
イクラ不動産のリアルな評判・口コミ
イクラ不動産を実際に利用した人の評判や口コミをご紹介します。どのような点を評価したのか参考にしてみましょう。
- 評判・口コミ①：対応が親切丁寧だった
- 評判・口コミ②：地域に詳しい不動産会社を紹介してくれた
- 評判・口コミ③：しつこい営業がなかった
評判・口コミ①：対応が親切丁寧だった
初めての売却で分からないことだらけの中、ひとつひとつの質問にもとても丁寧にお答え下さって、おかげでとてもスムーズに売却まで進めることができました。
またこのような機会がありましたら、ぜひご連絡させて頂きたいと思っています！！
また、周りで悩んでいる方がいたら、ご紹介したいなぁと思います。
主人の実家を希望される次のユーザー様へ引き渡すことができ、感謝しています。本当にありがとうございました。引用：イクラ不動産公式サイト
この方は、担当者の対応の良さに満足しているようです。イクラ不動産は、担当者一人ひとりの質が高いため、不動産売却が初めての方でも安心して相談できます。また、不動産会社の紹介まで受けられるため、不動産会社選びでお困りの方にもおすすめです。不動産売却でお困りの方は一度相談してみましょう。
評判・口コミ②：地域に詳しい不動産会社を紹介してくれた
以前から、いつかはウチを売却処分して別のところで老後を…と思っていましたので、せめて評価査定額だけでも知っておきたいと貴社にご依頼した訳ですが、机上査定とはいえ綿密 ・丁寧な査定をしていただいた上に、地域の不動産業者のご紹介までしていただき、結果的にこのたび売却まで辿りつけましたこと、しかもこの間、半年もないうちに進めることができ感謝の思いでいっぱいです。
引用：イクラ不動産公式サイト
この方は、おすすめの不動産会社を紹介してくれた点を評価しています。イクラ不動産は、不動産査定の相談にも対応しており、紹介先の不動産会を通じて、机上査定や訪問査定を受けられるのが特徴です。「まずは価格を知りたい」という方でも利用でき、価格を把握したうえで依頼するかどうかを判断できます。
また、厳選された不動産会社の紹介も受けられるため、早期売却できる可能性もあります。査定から売却まで任せたいという方は利用してみましょう。
評判・口コミ③：しつこい営業がなかった
ご紹介ありがとうございました。チャットで査定していただいて、アドバイスや情報をいただけたので、すごく助かりました。その後しつこい営業などがなかったのも好印象でした。
引用：イクラ不動産公式サイト
この方は、相談後に営業電話がなかった点を評価しています。イクラ不動産は、売却相談や不動産会社紹介などを受けられますが、相談後にしつこい営業連絡は基本的にありません。
担当者や紹介してくれる不動産会社の質も高いため、より相談者に寄り添った対応をしてくれます。自分のペースで進められるため、悩 んでいる方は一度気軽に相談してみましょう。
イクラ不動産は怪しい？
「イクラ不動産は怪しいサービスでは？」というのは、一般の不動産を売買する方よりも不動産会社の間で話題になるケースがあります。
これは、イクラ不動産が加盟してもらう不動産会社を増やすために「御社に売主様をご紹介します」などの営業連絡を積極的に行っていることが一因です。
イクラ不動産はサイトに掲載して会社専用ページを作成する際に5～10万円程度（キャンペーン等により初期費用は変わることがあるようです）の手数料がかかり、その後は売買主が紹介されて実際に成約した際に手数料が発生します。
「一般の売主が家を査定してもらうために不動産会社の紹介を受ける」といったケースでは費用が発生しませんが、不動産会社の立場では「手数料を支払って掲載をスタートしたけど、売主の紹介が来ない」「営業連絡がしつこい」などの理由で「怪しいのではないか」と疑う声が少なからずあるようです。
参考（外部リンク）：イクラ不動産を運営するイクラ株式会社の口コミ（Googleマップ）
イクラ不動産のメリット・デメリット
イクラ不動産のメリットとデメリットを解説します。イクラ不動産の利用を検討している方は参考にしてみましょう。
イクラ不動産のメリット3選
イクラ不動産には以下のメリットがあります。
- 自分に合った不動産会社への依頼が可能
- 24時間365日チャットで相談可能
- 全国の売却相場・動向の把握が可能
それぞれを詳しく解説します。
自分に合った不動産会社への依頼が可能
イクラ不動産では、地域や売却条件に応じて複数の不動産会社の査定や提案を比較できます。対応エリアや実績、接客の丁寧さも確認できるため、自分に合った会社を選びやすくなります。不動産会社との相性や信頼感を重視したい方にとって、安心して使えるサービスです。
24時間365日チャットで相談可能
イクラ不動産は、24時間365日いつでもチャットで問い合わせができるため、忙しい人でも都合のよいタイミングで相談しやすくなっています。夜間や休日でも自動応答で基本的な案内が受けられるほか、日中には専門スタッフが丁寧に対応してくれるので安心です。
不動産の売却や査定が初めてでも、不安を抱えたままにせず、気軽に一歩を踏み出せる仕組みといえるでしょう。
全国の売却相場・動向の把握が可能
イクラ不動産を使えば、地域ごとの売却相場や市場の動きが手軽に把握できます。地図からエリアを選ぶと、過去の売却価格や築年数別の傾向が一覧で表示され、初心者でも視覚的に理解しやすいのが特長です。
不動産売却では、相場の目安がわからず不安になることも多いですが、数字 で比較できると判断がしやすくなります。特定地域だけでなく全国の相場も見られるため、引っ越しや住み替えを考える際も他エリアと比較しながら計画を立てられます。
イクラ不動産のデメリット3選
イクラ不動産には以下のデメリットもあります。
- すべての地域に対応していない
- 提携会社の質にばらつきがある
- 購入者向けではない
メリットと併せて確認しておきましょう。
すべての地域に対応していない
イクラ不動産は、エリアによっては査定を依頼できる不動産会社が見つからない場合があります。特に、地方や郊外では提携会社が限られており、複数社からの査定を比較しにくいこともあります。
利用前に自分の地域が対応エリアか確認しておくと安心です。対象外だった場合は、他の一括査定サイトと併用することで、より多くの会社から査定を受けられる可能性が高まり、売却活動が進めやすくなります。
提携会社の質にばらつきがある
提携会社の担当者の中には、経験が浅かったり地元に詳しくなかったりする場合もあります。不動産の売却は担当者の対応力によって結果が左右されるため、最初から一社に決めず、複数の対応を見比べることが大切です。
丁寧な説明があるか、質問にすぐ答えてくれるかなど、自分の不安にしっかり向き合ってくれるかを確認しましょう。 気になる点があれば遠慮せずに聞き、その受け答えから信頼できるかどうかを判断するのが安心です。
購入者向けではない
イクラ不動産は、売却希望者向けのサービスであり、購入を検討する人には向いていません。サイト上で物件検索や内覧予約を行う機能はなく、提携会社からの提案を受ける形で進みます。
物件を自由に探したい買主にとっては使いにくく感じる場合があります。そもそも物件掲載を目的としたサイトではないため、幅広く物件を探したいなら他の検索型サイトを利用する方がスムーズです。
イクラ不動産はどんな人におすすめ？
イクラ不動産の利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。自身の目的や状況と照らし合わせたうえで、利用するかどうか判断してみましょう。
イクラ不動産がおすすめなのはこんな人！
イクラ不動産がおすすめな人は以下のとおりです。
- 自分で不動産会社を探すのが不安な人
- 地域に強い会社と出会いたい人
- 査定額だけでなく対応の丁寧さも重視したい人
それぞれを詳しく解説します。
自分で不動産会社を探すのが不安な人
イクラ不動産は、希望条件を入力するだけで、あなたに合った不動産会社を無料で紹介してくれます。紹介された会社に自分で連絡する形式のため、突然の営業電話がかかりにくい点も安心です。
相場情報や過去の取引データも確認できるので、売却の目安をつかみやすくなります。不動産の売却が初めてで、どこに相談すればいいか分からない人にも使いやすいサービスです。
地域に強い会社と出会いたい人
イクラ不動産は、売却エリアを選ぶだけで、対応可能な不動産会社が紹介されるため、比較の手間が大幅に減ります。実績や特徴などもまとめて確認でき、自分に合う会社を見つけやすい点もメリットです。全国対応で、大手はもちろん地域密着の会社にも相談できるため、地元に強いパートナーを探したい人に向いています。
査定額だけでなく対応の丁寧さも重視したい人
公式サイトでは、実際にやりとりした担当者との対応や提案力に関する口コミが多数掲載されています。例えば、連絡がスムーズだったか、説明がわかりやすかっ たかなど、価格だけではわからない情報が見えてきます。数字だけでは判断しづらい人や、信頼できる担当者に出会いたい人におすすめです。
イクラ不動産をおすすめできない人
以下に該当する人は、イクラ不動産をおすすめできません。
- 価格交渉を自分でしたい人
- 不動産会社とすぐ連絡を取りたい人
- 一括査定サイトと併用したい人
それぞれを詳しく解説します。
価格交渉を自分でしたい人
イクラ不動産は、紹介された不動産会社を通してやり取りする仕組みのため、直接交渉する自由度は低くなります。担当者を挟むことで対応に時間がかかる場合もあり、スピードを重視する人にはストレスに感じることもあるでしょう。交渉力を活かして自由に進めたい方は、自分で仲介会社を選びながら動いたほうが満足しやすいかもしれません。
不動産会社とすぐ連絡を取りたい人
イクラ不動産では、申し込み直後に不動産会社から連絡が来るわけではありません。価格帯を見たうえで、自分で気になる会社を選ぶ仕組みです。すぐに不動産会社と話したい方にとっては、連絡までに時間がかかると感じるかもしれません。スピード重視の方には不向きですが、じっくり比較したい方には合っています。
一括査定サイトと併用したい人
イクラ不動産は、自分で査定会社を選んで依頼する形式です。そのため、複数社へ一括で査定依頼したい人には手間がかかります。一括送信型のサイトと比べると、比較のしやすさやスピード面でやや不便に感じるかもしれません。
また、手続きの流れも異なり、やり取りが直接になる点も注意が必要です。多くの会社を一度に比較したい方は、他の一括査定サイトとの併用を検討するとよいでしょう。
イクラ不動産への売却相談の流れ
イクラ不動産への売却相談は以下の流れで進めます。
- 公式サイトからチャットの開始
- 担当者と売却希望や条件を共有
- 条件に合った不動産会社の紹介・相談
- 訪問査定の実施
- 売却活動スタート
それぞれの手順を詳しく解説します。
公式サイトからチャットの開始
まずは、公式サイトにあるチャットからスタートしましょう。「売却相談スタート」を選択すると画面上に担当者が現れ、チャット形式で会話できます。各質問に対して選択肢の中から選ぶ形式のため、文章を入力する手間がなく、手軽に相談できます。
担当者と売却希望や条件を共有
チャットが開始したら売却理由や「イクラ不動産を知ったキッカケ」などを選択し、氏名を入力します。その後、性別や電話番号を入力し、条件を共有していきます。
条件に合った不動産会社の紹介・相談
情報をすべて入力したら、条件に見合った不動産会社を紹介してくれます。各社の実績や特徴なども記載してくれるため、より詳細な情報を把握できます。自分の目的や状況を考慮したうえで、納得のいく不動産会社を選びましょう。
訪問査定の実施
訪問査定では、実際に担当者が家を見て、周辺環境や建物の状態を確認します。机上査定ではわからない細かい部分も見てもらえるため、より現実に近い価格を知る機会になります。
イクラ不動産では、地元に詳しい会社を紹介してくれるので、地域性も踏まえた評価が受けられます。時間は30分から1時間程度が目安です。事前に掃除をしておくと印象が良くなりやすく、スムーズに進められます。
売却活動スタート
訪問査定が終わると、いよいよ売却活動が始まります。イクラ不動産では、提案された不動産会社の中から、相性や対応の良さを見て選べます。媒介契約などを結んだあとは、会社が写真撮影や広告掲載などを行い、買主探しがスタートします。
売却価格は査定額を参考にしつつ、相談して決めることが多いです。内覧希望があれば、日程調整や当日の案内もサポートされ、内覧後に購入希望者が現れれば、価格交渉や契約手続きへと進んでいきます。初めての人でも流れが丁寧に説明されるため、安心して任せられるでしょう。
イクラ不動産に関するよくある質問
イクラ不動産に関するよくある質問をご紹介します。サービスの疑問や不安を参考にしてみましょう。
- 完全無料で使えるの？
- 無理に営業されない？
- 自宅以外の不動産も査定できる？
- 査定依頼後に断れる？
- どんな会社が登録されている？
完全無料で使えるの？
イクラ不動産は、完全無料で利用できます。料金は一切かからず、提携している不動産会社からの紹介料で運営されています。机上査定はもちろん、実際の訪問査定まで無料で進められるため、初めてでも安心して使いやすい点が魅力です。複数社の提案を比べられるのも大きなメリットです。
なお、イクラ不動産を通じて紹介を受けた不動産会社に売却を依頼する場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料は、物件価格の3%+6万円+消費税の法律で定められた上限額を請求する不動産会社が多いです。
無理に営業されない？
イクラ不動産は、紹介型のサービスを採用しており、一般的な一括査定サイトのように複数社から営業電話が殺到する心配は少ないです。「しつこい電話は避けたい」「気軽に相談したい」と考える人でも安心して使いやすい仕組みになっています。
自宅以外の不動産も査定できる？
自宅だけでなく、空き家・土地・賃貸中の物件なども査定の対象です。マンションや戸建てに限らず、幅広い種類に対応しているため安心です。複数の不動産会社に一括で査定を依頼でき、相場の比較 も簡単。売却が未定でも利用できるので、まずは価格を知りたい人にも向いています。
査定依頼後に断れる？
査定を申し込んだあとでも断れます。イクラ不動産は複数の会社から見積もりを集めるだけであり、契約が前提ではありません。気になる会社がなければ無理に話を進めず、自分のペースで判断できます。
どんな会社が登録されている？
イクラ不動産には、地域に詳しい不動産会社から全国展開の大手までが登録されています。売却を得意とする担当者が多く、エリアや物件種別に応じた提案が可能です。
地域密着型なら相場や実績に基づく提案が受けられ、大手なら広いネットワークを活かした販売が期待できます。いずれも独自の審査を通過した会社のため、比較しやすく安心です。
まとめ
『イクラ不動産』の評判や口コミ、利用するメリット・デメリットなどを解説しました。イクラ不動産は、不動産売却の相談や不動産会社の紹介を主なサービスとしており、売主にとって便利なサービスです。
全国1,000社以上の不動産会社と提携しており、20万件以上の売却実績データをもとに、あなたに見合った不動産会社を紹介してくれます。また、24時間365日チャットで相談でき、担当者も親切丁寧に対応してくれます。
「不動産売却が初めてで不安」「まずは相談してみたい」という方は、ぜひこの記事を参考にして『イクラ不動産』を利用するかどうか判断してみましょう。
