債務不履行が発生した場合に、契約に定めた事項に違反したものが相手に支払うことを約束した金額のこと。違約金は、契約の特約事項として売主と買主の合意によって定められるものであるが、宅地建物行法によって売買代金の20%を超えてはならないとされている。