買い替え特約とは、所有する物件が売却される前に新居の購入契約を結ぶ際に売主と買主の間で結ばれる特約のこと。例えば「所有物件が1月までに4000万円以上で売れなければ購入契約を白紙にできる」といった特約を結ぶことができる。この際あらかじめ支払っていた手付金は全額返済されるため、買主にはリスクがない。