区分所有法に基づいて、区分所有者間で相互的に取り決めた規定のこと。いわば、マンション内でのルールのようなもの。共用部分の範囲や管理組合の業務内容、ペット飼育の可否、修繕計画等の内容について規定されている。これは、各マンションが完全に自由に決めることができるわけではなく、区分所有法の強行規定に関しては遵守しなければならない。