分譲マンションなど区分所有建物の区分所有者つまり購入者によって構成される団体のこと。マンション等の購入者は購入した時点で管理組合の一員となる。管理業務や管理規則の設定を実施するが、多くは代表者として業務を中心的に行う理事会が存在する。