分譲マンションのように、建物内が構造上完全に区分されていて、それぞれの使用用途が住居・店舗等の用途で使用される、独立した各部分から構成されるような建物のこと。区分所有建物としての条件は、建物内の独立した各部分が構造上と利用目的の両面での独立性が確保されている必要性がある。分譲マンションのほかに、オフィスビルなどが該当することが多い。