土地の売買契約の締結後に、住宅の建設の請負業者が決まっている土地のこと。多くの場合は、売主と建築業者は、親会社と子会社のような関係性など、何らかの関係がある。買主は、建築請負業者が指定されている為、住宅のデザインなどの選択肢にはある程度の限界が存在する。