宅地を分譲する際、売主が指定した会社との建築請負契約を結ぶことを条件に販売されている。建売住宅とは異なり、宅地の分譲後に住宅を建築する。住宅の設計等に自由度が高いように見えるが、建築を請け負う建築会社は決まっている上、予め設計モデルが用意されている場合が多い。