売主から依頼を受けた不動産会社(仲介会社)が、他の不動産会社への物件の紹介を意図的に拒否する行為のこと。これは、仲介手数料を売主・買主の双方から受け取る「両手仲介」「両手取り」を目的とした行為であり、販売期間の長期化など数多くの弊害を発生させる。