※仲介手数料は、宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算しています。

※買取の売却価格は一般的に仲介価格の70%〜80%が目安です。本サイトでは希望売却価格の75%で計算しています。

※不動産の売却代金で住宅ローンの残債を一括返済する場合、金融機関に対して手数料の支払いが発生します。借入先の金融機関によりますが、返済手数料は30,000円~50,000円程が相場です。

※印紙税については軽減措置を適用して計算しています。軽減措置の対象となる契約書は、不動産の譲渡に関する契約書で、記載金額が10万円を超えるものに限ります。また、軽減措置は平成26年4月1日から令和9年3月31日までの間に作成される契約書に適用されます。

※売却予定の不動産に抵当権が設定されている場合、売却の際に抵当権の抹消手続きが必要です。抵当権を抹消する際に司法書士に依頼すると約20,000円前後の費用負担が発生します。