250
万円
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公開情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。
中古
戸建て
（新潟県魚沼市）
新潟県魚沼市大沢・オーナーチェンジ戸建（賃貸中）
POINT
□オーナーチェンジの一戸建て
□表面利回り：14.4％
□賃貸稼働中
□管理に手間もかかりませんので、初めての投資物件におすすめです。
価格と費用
住宅ローンシミュレータ
物件価格
万円
頭金
万円
金利（年）
%
返済期間
年
月々の支払額：6,517円
（総支払額：2,737,263円）
物件概要
間取り
3DK +倉庫
都市計画
非線引き区域
土地面積
202.89m²
用途地域
無指定
建物面積
89.42m²
建ぺい率
70.0%
築年月
1977年5月
容積率
200.0%
主要採光面
不明
接道状況
北側 幅員 約1.90m（法定外道路） ／ 南側 幅員 約0.7m（法定外道路）
建物構造
鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺
セットバック
土地権利
所有権
私道負担
地目
宅地
取引態様
売主
現況
賃貸中
情報更新日
2025/09/08
引き渡し時期
即日
次回更新予定日
2025/09/22
駐車場
なし
その他費用
リフォーム
その他
■賃貸状況
・家賃30,000円／月額
・敷金90,000円預り
・更新料なし
・平成29年1月1日より賃貸中
・自主管理
～ライフライン～
公営水道
都市ガス
汲取り
東北電力
・現況有姿でのお引渡し
・司法書士売主指定
・令和7年度 固定資産 都市計画税15,000円（土地・建物）
・建物再建築の際は、43条但し書きの適用を受ける必要がございます。
・ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください。
住所とアクセス
住所
新潟県魚沼市大沢908
アクセス
JR上越線・只見線「小出」駅 徒歩63分（4.8km）、車11分
売主情報
会社名
株式会社キーボ
所在地
東京都練馬区石神井町3-9-8 ガーデンプラザ202
定休日
水曜日・隔週火曜日（第１・第３）
営業時間
10：00～19：00
免許番号
東京都 (2) 第103383号
イエカイ アシスト
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