住宅建物についての重要事項を、売買契約や賃貸借契約の前に説明すること。重要事項説明は宅地建物取引士が免許を提示して行う義務がある。住宅建物の説明項目は大きく分けて１不動産の権利関係、２不動産に係る法令上の制限、３不動産の状態やその見込み、４契約の条件がある。