一度行った売買契約を期限内であれば代金と契約費用を変換することによって解除し、不動産を取り戻すことができること。担保目的で利用されることが多く、債務者が融資額を返済したときに不動産を取り戻す（債務者が代金を債権者に返還することで不動産を買い戻す）という仕組み。もし期限内に融資額の返済がない場合には債権者が不動産の所有権を取得する。