耐震診断とは、住宅がどの程度地震に対する強さを有しているかを診断したもの。「静的耐震診断」と「動的耐震診断」があり、前者は専門家が家を実際に訪問したり、図面を確認したりすることで建物の強度を計算する診断方法で、後者は建物や地盤を水平起振機や垂直起振機を用いて揺らすことで振動状況を診断するもの。