敷地内に、一般大衆が出入り、利用することができる「公開空地」を設計、設置し市街地の環境改善などに貢献する者に対して、容積率などの建築に関する規制を緩和する特例のこと。「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例」