第1種市街地再開発事業とは、都市開発事業の１つで土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることを目的としており、権利変換方式によって行われるもの。権利変換方式とは、再開発の際にもともとの土地の権利者は当該事業の為に提供した土地の価値に見合う分だけ再開発ビル等の権利の一部を得るということ。