建物の建設にあたり、土地の所有者が国や県、住宅金融公庫等からの補助等を受けて良質な住宅を建設した、中堅所得ファミリー向けの賃貸住宅のこと。入居者の所得額に応じて、国や県が本来家賃の一部を補助する仕組みもある。「特優賃」と省略する場合もある。