媒介契約の一種で、依頼者は専任媒介契約を結んだ仲介業者以外の業者と媒介契約を結ぶことはできないが、自力で取引先を見つけることは可能。仲介業者は契約を結んだ相手の物件がその他の仲介業者に取られるという不安がないため、広告費を使った売り出しができるというメリットがある。