債務者が債権を返済することが出来ない場合に、不動産の所有権を代理弁済として債権者に移転することを約束し、仮登記しておくこと。債権が返済されない際に、債権者が当不動産の所有権を取得することが、暴利行為を招くとして問題視されている。抵当権設定登記とは異なる。