不動産の売買に関して、買主がローンによる融資を前提に購入を検討しているときに、何らかの事情によってローンを組めなかった場合、契約を白紙に戻すことができる特約のこと。通常、売買契約の締結後に買主側の責任で購入が不可能になった場合、手付け金などは返還されない。