不動産の証券化を行う際、不動産の所有者と投資家などの各関係者間の調整を行う者。証券化の立案から証券の発行、引き受け、販売など全ての証券化業務に関与する。具体的には、不動産会社だけでなく証券会社や銀行などが担当する。