一般的に、木造、軽量鉄骨、プレハブ造などの特徴がある賃貸住宅を指す。マンションは鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造などの特徴があり、アパートとマンションの違いはこれらの点においてである。また、アパートはマンションよりも家賃は安めに設定されている。